Appartement 4 pièces 111 m² au 2e étage à PARIS 9 à 1 090 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 1 090 000 €
- Surface habitable : 111 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement traversant de 111m² situé au cœur du 9ème arrondissement de Paris, à proximité de la charmante place Saint Georges. Niché au deuxième étage d'un ancien hôtel particulier, cet espace vous séduira par son ambiance chaleureuse et son calme apaisant.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse donnant accès à tous les principaux espaces de vie :
- Un séjour de 44m² baigné de lumière grâce à ses double expositions.
- Une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux.
- Trois chambres confortables, offrant un espace intime et agréable.
- Une salle de bains et deux salles d'eau modernes pour votre confort.
- Un calme absolu, malgré la proximité des commerces et transports.
Le vaste séjour, véritable pièce maîtresse, invite à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées entre amis, assis confortablement dans ce volume généreux, où la lumière naturelle inonde l'espace à différentes heures de la journée. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, est idéale pour concocter des repas tout en restant en contact avec vos invités, créant ainsi une belle dynamique familiale.
Les chambres, quant à elles, sont conçues pour garantir votre repos et votre intimité. Chaque espace est pensé pour maximiser le confort avec suffisamment de rangements et une atmosphère paisible. Cette propriété est non seulement un lieu de vie, mais aussi un espace qui favorise un style de vie de qualité, avec des commodités à portée de main.
L'appartement est également complété par une cave pratique pour le stockage et un stationnement en option à proximité, ce qui est rare dans ce quartier prisé. Enfin, le secteur vous charmera avec ses petits commerces, ses restaurants chaleureux et son atmosphère authentique.
Ce bien d'exception représente une opportunité rare sur le marché parisien. Ne laissez pas passer la chance d'en faire votre nouveau chez-vous, où confort et élégance se rencontrent dans un cadre prestigieux.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Situé au 2e étage d'un ancien hôtel particulier, cet appartement traversant de 111 m² à Paris IX bénéficie d'une exposition double qui inonde les espaces de lumière, tout en assurant un calme absolu au cœur d'un quartier animé. La vaste réception de 44 m² et les trois chambres offrent un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif à fort potentiel. Enfin, la proximité immédiate des commerces et des transports renforce l'attractivité de ce bien, rendant chaque déplacement facile et agréable.
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