Vendita casa 95 mq 4 locali con giardino a Choisy-le-Roi 395.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile : 95 mq
- Superficie terreno : 234 mq
- Giardino : Sì
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Benvenuti in questa incantevole casa situata a Choisy-le-Roi, che vi invita a uno stile di vita tranquillo in un quartiere di villette. Fin dall'ingresso, sarete immersi in uno spazio accogliente, dominato da un soggiorno doppio di oltre 30 mq, dove l'altezza dei soffitti e il parquet d'epoca creano un'atmosfera calda. Il camino aggiunge un tocco storico a questo luminoso focolare, offrendo una vista sul giardino alberato esposto a Sud.
Scoprite le caratteristiche eccezionali di questa casa:
- Una cucina attrezzata con accesso diretto all'esterno per pranzi all'aperto
- Tre camere spaziose, due delle quali misurano oltre 14 mq
- Uno studio in soppalco, perfetto per il lavoro da remoto
- Una cantina che ospita lavanderia e caldaia a gas
- Dotata di doppio vetro e tapparelle automatizzate
Al piano superiore, il disimpegno distribuisce saggiamente le camere e il bagno, creando uno spazio notte coerente e piacevole. Questo ambiente affascinante si sposa perfettamente con le comodità moderne che cercate. Inoltre, la casa è dotata di numerosi ripostigli, inclusa una rimessa pratica per un'ottimale organizzazione degli spazi.
All'esterno, il giardino vi promette momenti di relax e convivialità con familiari e amici. Questa proprietà è strategicamente situata a 600 metri dalla stazione RER C Choisy-le-Roi, facilitando i vostri spostamenti quotidiani. L'ambiente tranquillo è anche vicino a scuole e negozi, offrendo un contesto di vita piacevole e funzionale. È un'opportunità rara per un acquisto immobiliare di qualità a Choisy-le-Roi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 12 chilometri a sud-est di Parigi, CHOISY LE ROI beneficia di una posizione geografica ideale, offrendo un accesso rapido alle grandi vie e alla capitale. La città è bagnata dalla Senna e propone un contesto di vita piacevole, unendo dinamismo urbano e tranquillità.
Gli abitanti di CHOISY LE ROI godono di numerosi punti di interesse che arricchiscono la loro quotidianità. La città dispone di diversi negozi, scuole e infrastrutture sportive, rendendo la vita pratica e piacevole. I servizi di trasporto pubblico, inclusi il RER e diverse linee di autobus, facilitano gli spostamenti verso Parigi e la regione.
La qualità della vita a CHOISY LE ROI è anche notevole grazie ai suoi spazi verdi come i Parchi del Piano d'Acqua e la Promenade dei Bordi della Senna. Questi luoghi offrono opportunità di svago variegate, incluse attività sportive e passeggiate tranquille.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato, con un'offerta composta da case, appartamenti e residenze recenti. I prezzi degli immobili a CHOISY LE ROI sono attraenti, soprattutto in confronto a Parigi, il che attira molti potenziali acquirenti.
Per coloro che desiderano investire nell'immobiliare a CHOISY LE ROI, la città presenta diversi vantaggi. La domanda di affitti è in aumento, sostenuta dalla vicinanza alla capitale e dallo sviluppo di progetti urbani.
Con un contesto di vita piacevole e infrastrutture adeguate, CHOISY LE ROI è una località ambita per famiglie e giovani professionisti. Comprare a CHOISY LE ROI è quindi un'opportunità da non perdere per chi cerca un luogo di vita accogliente.
I valori immobiliari rimangono relativamente stabili, offrendo nel contempo un potenziale di plusvalenza interessante per i futuri investitori. Il comune è in piena trasformazione, con miglioramenti delle infrastrutture e dei servizi.
Quindi, sia per abitare che per investire, CHOISY LE ROI si posiziona come una città del futuro, attrattiva sia per i neofiti che per gli investitori esperti.
In sintesi, CHOISY LE ROI coniuga vantaggi geografici, qualità della vita e opportunità immobiliari, rendendola una scelta ideale per coloro che desiderano investire a CHOISY LE ROI.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa incantevole casa di 95 mq in un quartiere residenziale tranquillo a soli 100 metri dal Tram T9, ideale per famiglie in cerca di comfort e accessibilità. Il suo giardino alberato esposto a Sud e il soggiorno doppio di oltre 30 mq offrono luminosità e convivialità, mantenendo il fascino dell'antico. Con tre camere spaziose e la vicinanza a scuole e negozi, questo immobile rappresenta anche un investimento locativo promettente in un mercato in piena espansione.
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