Appartamento 4 locali 74 mq con terrazza a SAINT GERMAIN EN LAYE a 546.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 546000 €
- Superficie abitabile : 74 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Cerchi qualcosa di più di un semplice indirizzo? Scopri questo rifugio di 74 mq a Saint-Germain-en-Laye. Qui, tutto respira tranquillità e l'arte di vivere bene. Un appartamento di 4 locali concepito come un nido, tra modernità discreta e calore familiare. Già dai primi minuti qui, impossibile rimanere indifferenti.
Dietro la porta d'ingresso, un soggiorno esposto a Sud-Ovest ti accoglie. La luce si installa generosamente, sottolineando ogni dettaglio del volume. Le ampie finestre inquadrano la natura circostante: perfetto per leggere, rilassarsi dopo una giornata impegnativa, o gustare un caffè di fronte alla terrazza, questo prolungamento esterno così raro nella zona. Immagina cene estive o quei momenti di mattina senza tempo.
La zona giorno si prolunga naturalmente su una cucina interamente attrezzata. Questa concezione aperta stimola gli scambi, favorendo i momenti condivisi. Che tu stia cucinando in famiglia o ricevendo amici, tutto si organizza senza sforzo. La zona notte si distingue con cura: tre camere da letto per preservare l'intimità, ognuna dotata di armadi integrati per un'organizzazione senza intoppi.
- Camera principale che comunica con la terrazza: questo lusso discreto nella vita quotidiana
- Bagno raffinato, pensato per pause senza fretta
- Toilette separate, un comfort semplice ma essenziale
- Posto auto riservato, la semplicità della quotidianità
- Cellar individuale, per alleggerire i tuoi spazi abitativi
Ogni metro quadrato è stato ottimizzato per offrire un equilibrio tra intimità e facilità. Le scuole rinomate e i negozi sono a portata di piedi, così come la stazione RER A: 13 minuti bastano per raggiungere i binari e riconnettersi con Parigi, senza rinunciare alla calma e agli alberi. Un vero compromesso, raro in questi tempi.
Questo immobile non si accontenta di un indirizzo vantaggioso. La sua concezione tecnica rassicura: doppi vetri, etichetta energetica C, nulla è stato lasciato al caso. Stai investendo in un luogo stabile, pronto a attraversare gli anni. A Saint-Germain, occasioni così robuste sono poco frequenti.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo ampio appartamento di 74 mq offre un'esposizione a sud-ovest, garanzia di una luce naturale generosa fin dal pomeriggio. Il soggiorno si apre su una terrazza senza vis-à-vis, con uno sfondo panoramico alberato. Per chi cerca un ambiente tranquillo, questo contesto fa tutta la differenza. Immaginate le vostre serate, a condividere un drink con amici, o semplicemente a godere della calma.
Progettato per facilitare la vostra vita quotidiana, questo appartamento è a due passi dalle principali vie di trasporto e dalle scuole di qualità. In altre parole, qui tutto è a portata di mano, senza il frastuono urbano assordante. È un indirizzo ricercato, un piccolo angolo preservato.
Che desideriate accogliere la vostra famiglia o rafforzare il vostro portafoglio immobiliare con un valore rifugio, questo indirizzo spunta tutte le caselle. La tensione locativa è alta, le prospettive di valorizzazione sono evidenti. In questo settore molto richiesto, le opportunità di questo calibro non sono frequenti. Non aspettate che questa vi scivoli tra le dita.
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