Appartements 4 pièces 74 m² avec terrasse à SAINT GERMAIN EN LAYE à 546000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 546000 €
- Surface habitable : 74 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez autre chose qu’une simple adresse ? Découvrez ce havre de 74 m² à Saint-Germain-en-Laye. Ici, tout respire la quiétude et l’art de bien vivre. Un appartement 4 pièces pensé comme un cocon, entre modernité discrète et chaleur familière. Dès la première minute sur place, impossible de rester indifférent.
Derrière la porte d’entrée, un séjour exposé Sud-Ouest vous accueille. La lumière s’installe avec générosité, soulignant chaque détail du volume. Les larges fenêtres cadrent la nature voisine : parfait pour lire, décompresser après une journée exigeante, ou savourer un café face à la terrasse, ce prolongement extérieur si rare dans le secteur. Imaginez-y des dîners estivaux ou ces débuts de matinée hors du temps.
La pièce de vie se prolonge naturellement sur une cuisine intégralement équipée. Cette conception ouverte incite aux échanges, favorise les instants partagés. Que vous cuisiniez en famille ou receviez des amis, tout s’organise sans effort. L’espace nuit se distingue avec soin : trois chambres pour préserver l’intimité, chacune munie de rangements intégrés pour une organisation sans faux pas.
- Chambre principale qui communique avec la terrasse : ce luxe discret au quotidien
- Salle de bains raffinée, pensée pour des pauses sans précipitation
- Toilettes séparées, un confort simple mais essentiel
- Stationnement extérieur réservé, la simplicité du quotidien
- Cave individuelle, pour finir d’alléger vos espaces de vie
Chaque mètre carré a été optimisé pour offrir un équilibre entre intimité et facilité. Les écoles réputées et les commerces sont à portée de pas, tout comme la gare RER A : 13 minutes suffisent pour rejoindre les rails et retrouver Paris, sans renoncer au calme et aux arbres. Un vrai compromis, rare par les temps qui courent.
Ce bien ne se contente pas d’une adresse avantageuse. Sa conception technique rassure : double vitrage, étiquette énergétique C, rien n’a été laissé au hasard. Vous investissez dans un lieu stable, prêt à traverser les années. À Saint-Germain, les occasions aussi robustes sont peu fréquentes.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce vaste appartement de 74 m² offre une exposition sud-ouest, gage d’une lumière naturelle généreuse dès la fin de matinée. Le séjour s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, avec pour toile de fond un panorama arboré. Pour quiconque recherche un environnement paisible, ce cadre fait toute la différence. Imaginez vos fins de journées, à partager un verre entre amis, ou à profiter simplement du calme. Pensé pour faciliter votre quotidien, cet appartement reste à deux pas des axes de transport majeurs ainsi que des établissements scolaires cotés. Autrement dit, ici, tout est à portée de main, sans l’agitation urbaine criarde. C’est une adresse recherchée, un petit havre préservé. Que vous souhaitiez loger votre famille ou renforcer votre portefeuille immobilier avec une valeur refuge, cette adresse coche toutes les cases. La tension locative y est forte, les perspectives de valorisation évidentes. Dans ce secteur très demandé, les opportunités de ce calibre font souvent défaut. N’attendez pas que celle-ci vous file entre les doigts.
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