Vendita appartamento 64 mq 4 camere a Saint Denis rendimento locativo 7,86%
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie : 64.38 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Affitto CC : 1300 €/mese
- Rendimento lordo : 7.86%
- Rendimento netto : 5.97%
- TRI (5 anni) : 17.12% (con il 20% di anticipo)
Visita guidata
Scoprite un'immobile eccezionale a SAINT DENIS, ideale per un investimento locativo in piena crescita. Questo appartamento di 64mq, strategico per la sua posizione, presenta un grande vantaggio: viene venduto affittato, garantendo un reddito immediato.
Questo appartamento conquisterà gli investitori grazie alle sue caratteristiche straordinarie:
- Rendimento lordo del 7.86%, assicurando un rapido ritorno sull'investimento.
- Affitto attraente di 1300 €/mese, già percepito puntualmente.
- Ritorno del 17.12% su 5 anni con un apporto del 20%, dimostrando la redditività di questo investimento.
- Inquilino verificato, garantendo tranquillità per il proprietario.
- Un solo contratto per una gestione semplificata, ottimale per redditi locativi senza problemi.
Entrando nell'appartamento, sarete accolti da un luminoso spazio abitativo, tipico di questo tipo di appartamenti, che offre un'atmosfera calda e conviviale. La distribuzione delle stanze è pensata per massimizzare lo spazio, fluidificando così i vostri spostamenti tra il soggiorno e le camere.
L'appartamento dispone di 4 camere spaziose, ideali per accogliere famiglie o coinquilini. Ogni stanza è progettata per offrire un ambiente di vita tranquillo, pur essendo vicina ai servizi e ai trasporti. La sua posizione al terzo piano senza ascensore garantisce calma e privacy, beneficiando comunque di una piacevole luminosità naturale.
In un contesto urbano dinamico, questo appartamento assicura un accesso rapido ai servizi essenziali, come negozi, scuole e trasporti pubblici. Saint Denis si sta trasformando con un'offerta culturale ed economica in piena espansione, perfettamente adatta a una clientela in cerca di un ambiente di vita gradevole.
Non perdete questa rara opportunità di acquisire un immobile con un alto potenziale locativo, ideale per diversificare il vostro patrimonio. Investire in questo appartamento a Saint Denis significa scegliere una sicurezza finanziaria con un eccellente rendimento sul mercato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a nord di Parigi, la città di SAINT DENIS (93200) si trova nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, a pochi passi dalla capitale. Il suo rapido accesso alle grandi arterie stradali e ai trasporti pubblici la rende una posizione privilegiata per coloro che cercano un ambiente di vita dinamico e accessibile.
Saint Denis è ricca di punti d'interesse, tra cui negozi vari, istituti scolastici rinomati e infrastrutture di trasporto ben sviluppate. La rete di autobus e il RER D facilitano gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti, attirando numerosi professionisti desiderosi di lavorare nella capitale.
La qualità della vita a SAINT DENIS è anch'essa da sottolineare. La città offre diversi spazi verdi come il parco della Legion d'Onore, consentendo agli abitanti di godere di aree di relax. Grazie a una moltitudine di servizi e attività ricreative, i residenti possono trovare un perfetto equilibrio tra vita professionale e privata.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, SAINT DENIS presenta una varietà di proprietà immobiliari, che spaziano dagli appartamenti alle case unifamiliari. I prezzi degli immobili a SAINT DENIS rimangono competitivi rispetto a quelli di Parigi, rendendola un'opzione interessante per coloro che desiderano comprare a SAINT DENIS.
Gli aspetti favorevoli per gli investitori potenziali sono numerosi. La città beneficia di una forte domanda locativa grazie alla sua vicinanza a Parigi ed è attraversata da molti progetti urbani promettenti. Queste caratteristiche fanno di SAINT DENIS una meta privilegiata per investire a SAINT DENIS e approfittare della redditività immobiliare.
Saint Denis si distingue anche per il suo ricco patrimonio culturale, che include la chiesa di Saint Denis e lo Stade de France, attirando turisti e residenti. L'attività culturale vivacizza la città e arricchisce il contesto di vita degli abitanti.
Grazie alla sua diversità etnica e culturale, la città offre un ambiente stimolante per le giovani famiglie e i professionisti. Queste caratteristiche favoriscono l'insediamento di nuovi abitanti in cerca di un luogo vivace e in continua evoluzione.
Il dinamismo economico di SAINT DENIS contribuisce inoltre a creare nuove opportunità di lavoro, rafforzando così la sua attrattiva sia per i futuri acquirenti che per gli investitori.
In sintesi, SAINT DENIS si presenta come una città ad alto potenziale, dove è piacevole vivere, lavorare e investire. Per coloro che intendono comprare a SAINT DENIS, le numerose comodità e l'evoluzione del mercato immobiliare la rendono una destinazione privilegiata.
Con la sua offerta variegata di immobili e i suoi numerosi vantaggi, SAINT DENIS è una scelta saggia per beneficiare di un contesto di vita di qualità, realizzando al contempo un investimento promettente nel settore immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 64 mq a Saint Denis è un investimento locativo ideale, con un rendimento lordo del 7.86% e un affitto di 1300 € al mese, garantendo un reddito stabile. Situato al terzo piano di un immobile ben curato, beneficia di un'esposizione ottimizzata per uno spazio luminoso e piacevole da vivere. Con un inquilino già presente e pagamento degli affitti in regola, questa proprietà si configura come un'opportunità ad alto potenziale in un mercato in crescita.
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