Appartamento 3 locali di 62 mq con balcone a Neuilly-sur-Marne - Ideale per prima casa a 229.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Numero di vani: 3
- Superficie abitabile totale: 62 mq
- Numero di camere: 2
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 4
- Anno di costruzione: 2019
- Balcone: Sì
- Posto auto: Sottogarage
- DPE: C
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso di 62 mq, idealmente situato a Neuilly-sur-Marne, perfetto per un primo acquirente o una piccola famiglia. All'ingresso, sarete affascinati dal vasto soggiorno che offre uno spazio abitativo accogliente, illuminato dalla luce naturale grazie alle sue grandi finestre.
Scopriamo insieme i punti di forza di questo immobile:
- Balcone privato: uno spazio esterno per godere delle belle giornate
- Costruzione recente: completata nel 2019
- Posto auto in garage: pratico e sicuro
- Ascensore: che facilita l'accesso al 2° piano
- Prossimità ai trasporti: fermate autobus e scuole a pochi minuti
La configurazione di questo appartamento è pensata per ottimizzare il comfort. Scoprirete due ampie camere, ideali per notti riposanti. La cucina, funzionale e ben organizzata, vi permetterà di preparare ottimi pasti. Il bagno è moderno, offrendo un'atmosfera rilassante.
All'esterno, il parco del Croissant vert nelle vicinanze offre un angolo di verde per momenti di relax. Inoltre, la vita di quartiere è dinamica con servizi facilmente accessibili a piedi.
Questo immobile si distingue anche per spese condominiali ragionevoli, con un costo mensile fissato a 180€/mese e una tassa immobiliare di 1110€. Grazie al suo DPE C, questo appartamento è non solo economico, ma anche rispettoso dell'ambiente.
Investire in questo appartamento è cogliere un'opportunità rara in un settore in forte espansione. Non lasciatevi sfuggire questa possibilità di diventare proprietari di un immobile che unisce comfort, modernità e accessibilità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 15 chilometri a est di Parigi, NEUILLY SUR MARNE offre un accesso rapido alla capitale mantenendo un'atmosfera calma e residenziale. Questo comune del départment 93 si trova lungo la Marna, circondato da verde e paesaggi pittoreschi, rendendolo un luogo ambito per famiglie e professionisti.
I punti di interesse a NEUILLY SUR MARNE sono numerosi. La città dispone di negozi vari, ristoranti di qualità e scuole che vanno dalla scuola materna alle scuole medie, rendendola un luogo ideale per l'istruzione dei bambini. Inoltre, i trasporti pubblici, tra cui le linee RER e gli autobus, facilitano gli spostamenti verso Parigi e i villaggi circostanti.
In termini di qualità della vita, NEUILLY SUR MARNE si distingue per la presenza di spazi verdi accoglienti, come il parco dei Coteaux e le rive della Marna, che offrono una moltitudine di attività ricreative. Il comune offre anche vari servizi, come infrastrutture sportive e centri sanitari, garantendo un ambiente di vita piacevole ed equilibrato.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una varietà di beni disponibili, che vanno da appartamenti moderni a case singole con giardino. I prezzi degli immobili a NEUILLY SUR MARNE rimangono competitivi rispetto a quelli di Parigi, attirando così numerosi acquirenti che cercano di comprare a NEUILLY SUR MARNE.
Inoltre, le attuali tendenze mostrano una domanda crescente per alloggi di qualità, il che favorisce l'attrattiva della città per gli investitori. Che si tratti di un acquisto personale o di un progetto locativo, investire a NEUILLY SUR MARNE rappresenta un'opportunità interessante.
I futuri abitanti apprezzeranno anche la mescolanza sociale e l'atmosfera conviviale che caratterizzano NEUILLY SUR MARNE. La città promuove l'integrazione e la vita comune, rendendola un luogo ideale per stabilirsi in famiglia.
Per coloro che cercano un equilibrio tra vita urbana e tranquillità, NEUILLY SUR MARNE offre un ambiente di vita perfetto, con tutte le comodità necessarie a portata di mano. Inoltre, le attività culturali e gli eventi locali rinforzano il senso di appartenenza alla comunità.
In sintesi, investire nel mercato immobiliare a NEUILLY SUR MARNE è una scelta saggia per chi aspira a un ambiente di vita tranquillo pur beneficiando dei vantaggi della vicinanza a Parigi. Non aspettate oltre per scoprire le opportunità che offre questo affascinante comune.
Che si tratti di viverci o di investire, NEUILLY SUR MARNE promette numerosi vantaggi, mantenendo al contempo un'elevata qualità della vita per i suoi abitanti.
Questa combinazione di tranquillità ed efficienza rende NEUILLY SUR MARNE una scelta ideale nel mercato immobiliare della regione parigina.
L'opinione dell'agente
Questo magnifico appartamento di 3 locali di 62 mq, costruito nel 2019, offre un comfort moderno con un ampio balcone e un posto auto in soffitta. Idealmente situato a Neuilly-sur-Marne, è vicino a tutti i servizi, tra cui scuole e parchi, ed è a 5 minuti dalle fermate degli autobus. Con il suo interessante potenziale locativo e le spese contenute, questo appartamento è perfetto per i primi acquirenti e rappresenta un ottimo investimento.
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