Vente appartement 64 m² 4 chambres à Saint Denis rendement locatif 7,86%
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface : 64.38 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Loyer CC : 1300 €/mois
- Rendement brut : 7.86%
- Rendement net : 5.97%
- TRI (5 ans) : 17.12% (avec 20% d'apport)
Visite guidée
Découvrez un bien immobilier d’exception à SAINT DENIS, idéal pour un investissement locatif en pleine croissance. Cet appartement de 64m², stratégique par son emplacement, présente un atout majeur : il est vendu loué, garantissant un revenu immédiat.
Cet appartement séduira les investisseurs par ses caractéristiques remarquables:
- Rendement brut de 7.86%, assurant un retour sur investissement rapide.
- Loyer attractif de 1300 €/mois, déjà perçu à jour.
- Tri de 17.12% sur 5 ans avec un apport de 20%, prouvant la rentabilité de cet investissement.
- Locataire vérifié, garantissant une tranquillité d'esprit pour le propriétaire.
- Un seul bail pour une gestion simplifiée, optimal pour des revenus locatifs sans tracas.
En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un lumineux espace de vie, typique des appartements de ce type, qui offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La distribution des pièces est pensée pour maximiser l'espace, fluidifiant ainsi vos déplacements entre le séjour et les chambres.
L'appartement dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir familles ou colocataires. Chaque pièce est conçue pour offrir un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités et des transports. Sa situation au troisième étage sans ascenseur garantit calme et intimité, tout en bénéficiant d’une luminosité naturelle appréciable.
Dans un environnement dynamiquement urbain, cet appartement assure un accès rapide aux services essentiels, tels que commerces, écoles et transports en commun. Saint Denis se transforme avec une offre culturelle and économique en plein essor, parfaitement adaptée à une clientèle recherchant un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel locatif, idéal pour diversifier votre patrimoine. Investir dans cet appartement à Saint Denis, c'est choisir une sécurité financière avec un excellent rendement sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au nord de Paris, la ville de SAINT DENIS (93200) se trouve dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de la capitale. Son accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun en fait un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et accessible.
Saint Denis regorge de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures de transport bien développées. Le réseau de bus et le RER D facilitent les déplacements vers Paris et les communes environnantes, ce qui attire de nombreux professionnels souhaitant travailler dans la capitale.
La qualité de vie à SAINT DENIS est également à souligner. La ville offre plusieurs espaces verts tels que le parc de la Légion d'Honneur, permettant aux habitants de profiter d'aires de détente. Grâce à une multitude de services et d'activités de loisirs, les résidents peuvent trouver un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
En ce qui concerne le marché immobilier local, SAINT DENIS présente une variété de biens immobiliers, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à SAINT DENIS restent attractifs comparés à ceux de Paris, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT DENIS.
Les atouts pour investisseurs potentiels sont nombreux. La ville bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec Paris et est parcourue par de nombreux projets urbains prometteurs. Ces caractéristiques font de SAINT DENIS un lieu de choix pour investir à SAINT DENIS et profiter de la rentabilité immobilière.
Saint Denis se distingue également par son patrimoine culturel riche, incluant l'église de Saint Denis et le Stade de France, attirant touristes et habitants. L’activité culturelle dynamise la ville et enrichit le cadre de vie des résidents.
Grâce à sa diversité ethnique et culturelle, la ville offre un environnement stimulant pour les jeunes familles et les professionnels. Ces caractéristiques favorisent l'installation de nouveaux habitants à la recherche d'un lieu vivant et en constante évolution.
Le dynamisme économique de SAINT DENIS contribue également à créer de nouvelles opportunités d'emploi, renforçant ainsi son attractivité tant pour les futurs acheteurs que pour les investisseurs.
En résumé, SAINT DENIS se présente comme une ville à fort potentiel, où il fait bon vivre, travailler et investir. Pour ceux qui envisagent de acheter à SAINT DENIS, les nombreuses commodités et l'évolution du marché immobilier en font une destination privilégiée.
Avec son offre variée de biens immobiliers et ses atouts divers, SAINT DENIS est un choix judicieux pour bénéficier d'un cadre de vie qualitatif tout en faisant un investissement prometteur dans le secteur immobilier.
L’avis de l’agent
Cette appartement de 64 m² à Saint Denis est un investissement locatif idéal, avec un rendement brut de 7.86% et un loyer de 1300 € par mois, garantissant un revenu stable. Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une exposition optimisée pour un espace lumineux et agréable à vivre. Avec un locataire déjà en place et paiement des loyers à jour, cette propriété s’inscrit comme une opportunité à fort potentiel dans un marché en croissance.
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