شقة للبيع 64 م² 4 غرف في سانت دينيس عائد إيجاري 7.86%
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 5
- عدد النوم : 4
- المساحة : 64.38 م²
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- الإيجار شامل : 1300 €/شهر
- العائد الإجمالي : 7.86%
- العائد الصافي : 5.97%
- العائد على الاستثمار (5 سنوات) : 17.12% (مع 20% مساهمة)
جولة إرشادية
اكتشف عقارًا استثنائيًا في سان دوني، مثالي لاستثمار إيجاري في نمو مستمر. تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 64م² في موقع استراتيجي، وتقدم ميزة كبيرة: يتم بيعها مؤجرة، مما يضمن دخلًا فوريًا.
ستجذب هذه الشقة المستثمرين بخصائصها الرائعة:
- عائد إجمالي قدره 7.86%، مما يضمن عائدًا سريعًا على الاستثمار.
- إيجار جذاب قدره 1300 €/شهر، تم استلامه بالفعل في الوقت المحدد.
- نسبة 17.12% على مدى 5 سنوات مع مساهمة 20%، مما يدل على ربحية هذا الاستثمار.
- مستأجر موثوق، مما يضمن راحة البال للمالك.
- عقد إيجار واحد لتسهيل الإدارة، مثالي لعوائد إيجارية بلا متاعب.
عند دخولك الشقة، يستقبلك مساحة معيشة مشرقة، نموذجية من هذا النوع من الشقق، التي تقدم أجواء دافئة وودية. تم تصميم توزيع الغرف لتعظيم المساحة، مما يسهل تنقلاتك بين غرفة المعيشة وغرف النوم.
تحتوي الشقة على 4 غرف واسعة، مثالية لاستقبال العائلات أو المتشاركين في السكن. تم تصميم كل غرفة لتوفير إطار حياة هادئ، مع قربها من المرافق ووسائل النقل. تضمن موقعها في الطابق الثالث بدون مصعد الهدوء والخصوصية، مع الاستفادة من الضوء الطبيعي الجيد.
في بيئة حضرية ديناميكية، تضمن هذه الشقة وصولًا سريعًا إلى الخدمات الأساسية، مثل المتاجر والمدارس ووسائل النقل العامة. تتحول سان دوني مع عرض ثقافي واقتصادي في ازدهار، مناسب تمامًا لعملاء يبحثون عن إطار حياة مريح.
لا تفوت هذه الفرصة النادرة للحصول على عقار له إمكانيات إيجارية عالية، مثالي لتنويع ثروتك. الاستثمار في هذه الشقة في سان دوني يعني اختيار أمان مالي مع عائد ممتاز في السوق.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع مدينة سان دوني (93200) شمال باريس في دائرة سين سان دوني، بالقرب من العاصمة. إن وصولها السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العام يجعلها موقعًا متميزًا لمن يبحثون عن إطار حياة ديناميكي ويسهل الوصول إليه.
تفيض سان دوني بـ نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل المتطورة. تسهل شبكة الحافلات وRER D التنقل إلى باريس والبلديات المحيطة، مما يجذب العديد من المحترفين الذين يرغبون في العمل في العاصمة.
كما تجدر الإشارة إلى جودة الحياة في سان دوني. توفر المدينة العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة ليجيون دو أونور، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمناطق الاسترخاء. بفضل مجموعة واسعة من الخدمات وأنشطة الترفيه، يمكن للسكان العثور على توازن مثالي بين الحياة المهنية والشخصية.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإن سان دوني تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق والمنازل الفردية. تظل أسعار العقارات في سان دوني جذابة مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجعلها خيارًا مثيرًا لمن يرغبون في شراء في سان دوني.
هناك العديد من المزايا للمستثمرين المحتملين. تستفيد المدينة من طلب كبير على الإيجارات بفضل قربها من باريس وتكتظ بالعديد من المشاريع الحضرية الواعدة. تجعل هذه الميزات من سان دوني مكانًا متميزًا لـ الاستثمار في سان دوني والاستفادة من العائد العقاري.
كما تتميز سان دوني بتراثها الثقافي الغني، بما في ذلك كنيسة سان دوني واستاد فرنسا، مما يجذب السياح والسكان. تعزز الأنشطة الثقافية المدينة وتغني من إطار حياة السكان.
بفضل تنوعها الإثني والثقافي، تقدم المدينة بيئة تحفيزية للعائلات الشابة والمهنيين. تعزز هذه الميزات من استقرار سكان جدد يبحثون عن مكان نابض بالحياة ومتغير باستمرار.
يساهم الديناميكية الاقتصادية لسان دوني أيضًا في خلق فرص عمل جديدة، مما يعزز من جاذبيتها لكل من المشترين المستقبليين والمستثمرين.
باختصار، تُعد سان دوني مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث من الجيد العيش والعمل والاستثمار. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في سان دوني، فإن العديد من المرافق وتطور سوق العقارات تجعلها وجهة مفضلة.
مع مجموعة متنوعة من العقارات ومزاياها المتعددة، تعتبر سان دوني خيارًا حكيمًا للاستفادة من إطار حياة متميز بينما تقوم باستثمار واعد في قطاع العقارات.
رأي الوكيل
هذه الشقة بمساحة 64 م² في سان ديني هي استثمار إيجاري مثالي، مع عائد إجمالي قدره 7.86% وإيجار شهري قدره 1300 يورو، مما يضمن دخلاً ثابتاً. تقع في الطابق الثالث من عمارة جيدة الصيانة، وتستفيد من تعرض محسن لـ مساحة مشرقة ومريحة للعيش. مع مستأجر موجود بالفعل ومدفوعات الإيجار محدثة، تعتبر هذه الممتلكات فرصة ذات إمكانات كبيرة في سوق متنامية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
