Vendita appartamento T3 55 mq con terrazza e vista a Montrouge per 459900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 55 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 5
- Anno di costruzione : 1907
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Certificazione Energetica : E
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di charme a Montrouge, che offre un'atmosfera unica a due passi dalla metropolitana. Non appena varcate la porta, sarete accolti da un soggiorno luminoso dove il fascino dell'antico si svela attraverso il suo parquet e il camino d'epoca.
Questa proprietà di 55 mq, di cui 40,20 mq in superficie Carrez, è subtilmente arricchita da un balcone che offre una piacevole vista sul campanile di Montrouge. Ecco alcune caratteristiche che rendono questo appartamento un'opportunità rara:
- Soggiorno elegante con altezza del soffitto eccezionale
- Due ampie camere per un comfort ottimale
- Moderna cabina doccia e WC separato
- Bella cucina separata con vista libera
- Cantina che offre spazio di stoccaggio aggiuntivo
All'ultimo piano di un edificio del 1907, questo appartamento rappresenta un opportunità unica per coloro che desiderano vivere in un contesto che unisce charme e praticità. Il balcone, accessibile dal soggiorno, invita a godere dei dolci raggi del sole, perfetto per i vostri momenti di relax dopo una giornata impegnativa. Ogni stanza è inondata di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente.
La posizione è anche ideale per i cittadini in cerca di praticità. A solo 9 minuti a piedi dalla metro Mairie de Montrouge, sarete rapidamente collegati agli assi principali della città. I negozi, come Monoprix, oltre a diversi caffè e panifici, sono a pochi passi, rendendo la vita quotidiana molto piacevole. Questo appartamento è un vero cocoon di tranquillità, pur rimanendo vicino all'effervescenza parigina.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, questa località beneficia di una posizione strategica nei Hauts-de-Seine. La sua vicinanza con la capitale permette un'accessibilità rapida grazie ai trasporti pubblici efficienti, in particolare la metropolitana e diverse linee di autobus.
Il comune è rinomato per i suoi numerosi punti di interesse, includendo una vasta gamma di negozi variati, istituzioni scolastiche di prestigio e moderne infrastrutture sportive. I residenti possono godere di una vita di quartiere vivace e dinamica.
In termini di qualità della vita, questa città si distingue per i suoi spazi verdi, ideali per il relax e le attività all'aria aperta. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per le famiglie, mentre i servizi vicini garantiscono una quotidianità confortevole.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, l'immobiliare a MONTROUGE mostra tendenze positive. La domanda è sostenuta, favorendo una varietà di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle affascinanti case unifamiliari, soddisfacendo così le aspettative degli acquirenti.
Gli investitori troveranno qui un potenziale di redditività interessante. Con una forte domanda di affitti, questo luogo si posiziona come una meta privilegiata per coloro che desiderano investire nell'immobiliare, sia per una residenza principale che per un'immobile da locare.
I dintorni di questa città sono anche ricchi di attività culturali e sportive, attirando così una popolazione giovane e dinamica. Gli eventi locali rafforzano il legame comunitario e rendono questo luogo un ambiente di vita piacevole e accogliente.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER e il tram, facilitano gli spostamenti verso Parigi, rendendo la vita professionale più pratica per i residenti. Acquistare a MONTROUGE diventa quindi un'opzione interessante per i lavoratori che desiderano vivere vicino alla capitale.
Con un ambiente di vita che unisce tranquillità e comodità urbane, questa destinazione si distingue per le sue caratteristiche attraenti. Le famiglie e i giovani professionisti troveranno un contesto favorevole per prosperare.
Inoltre, i progetti di riqualificazione urbana in corso lasciano presagire un continuo aumento del valore degli immobili, consolidando così l'attrattiva di questa località per i futuri investitori.
In conclusione, questo luogo affascinante e accogliente offre un ambiente di vita di qualità, ideale per stabilirsi o investire. La combinazione di una forte dinamica di mercato e di un ambiente attraente ne fanno una meta ambita per chiunque desideri acquistare a MONTROUGE.
L'opinione dell'agente
Questo appartamento luminoso di 55 mq, situato all'ultimo piano di un bel palazzo del 1907, offre una vista libera e un balcone continuo ideale per godere delle belle giornate. A soli 9 minuti a piedi dalla metro 'Mairie de Montrouge', gode di una posizione strategica vicino ai negozi, garantendo un potenziale locativo interessante. Con il suo fascino d'epoca, che unisce parquet e caminetto, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sul mercato.
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