Vente appartement T3 55 m² avec terrasse et vue à Montrouge pour 459900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 55 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 5
- Année de construction : 1907
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de charme à Montrouge, offrant une atmosphère unique à deux pas du métro. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un séjour lumineux où le charme de l'ancien se dévoile à travers son parquet et sa cheminée ancienne.
Cette propriété de 55 m², dont 40,20 m² en surface Carrez, est subtilement agrémentée d'un balcon filant qui vous offre une vue agréable sur le beffroi de Montrouge. Voici quelques caractéristiques qui font de cet appartement une opportunité rare :
- Séjour élégant avec hauteur sous plafond exceptionnelle
- Deux chambres spacieuses pour un confort optimal
- Salle de douche moderne et WC séparé
- Belle cuisine séparée avec vue dégagée
- Cave offrant un espace de rangement supplémentaire
À l'étage supérieur d'un immeuble de 1907, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui désirent vivre dans un cadre alliant charme et praticité. Le balcon, accessible depuis le séjour, invite à profiter des doux rayons du soleil, parfait pour vos moments de détente après une journée bien remplie. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse.
L'emplacement est également parfait pour les citadins en quête de praticité. À seulement 9 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge, vous serez rapidement connecté aux axes principaux de la ville. Les commerces, comme Monoprix, ainsi que plusieurs cafés et boulangeries, sont à deux pas, rendant le quotidien des plus agréables. Cet appartement est un véritable cocoon de tranquillité, tout en restant proche de l'effervescence parisienne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique dans les Hauts-de-Seine. Sa proximité avec la capitale permet une accessibilité rapide grâce aux transports en commun efficaces, notamment le métro et plusieurs lignes de bus.
La commune est renommée pour ses nombreux points d'intérêt, incluant une large gamme de commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures sportives modernes. Les résidents peuvent profiter d'une vie de quartier animée et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de plein air. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour les familles, tandis que les services de proximité garantissent un quotidien confortable.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à MONTROUGE affiche des tendances positives. La demande est soutenue, favorisant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles attrayantes, répondant ainsi aux attentes des acheteurs.
Les investisseurs trouveront ici un potentiel de rentabilité intéressant. Avec une forte demande locative, cet endroit se positionne comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un bien locatif.
Les alentours de cette cité sont également riches en activités culturelles et sportives, attirant ainsi une population jeune et dynamique. Les événements locaux renforcent le lien communautaire et font de cet endroit un lieu de vie agréable et chaleureux.
Les infrastructures de transport, comme le RER et le tramway, facilitent les déplacements vers Paris, rendant la vie professionnelle plus pratique pour les habitants. Acheter à MONTROUGE devient donc une option intéressante pour les actifs souhaitant vivre à proximité de la capitale.
Avec un cadre de vie alliant calme et commodités urbaines, cette destination se démarque par ses caractéristiques attractives. Les familles et les jeunes professionnels y trouveront un environnement propice pour s'épanouir.
De plus, les projets d'aménagement urbain en cours laissent présager une valorisation continue des biens immobiliers, consolidant ainsi l'attrait de cette localité pour les futurs investisseurs.
Pour conclure, cet endroit charmant et convivial offre un cadre de vie de qualité, idéale pour s'installer ou investir. La combinaison d'une forte dynamique de marché et d'un environnement attrayant en fait une destination prisée pour toute personne souhaitant acheter à MONTROUGE.
L’avis de l’agent
Cet appartement lumineux de 55 m², situé au dernier étage d'un bel immeuble de 1907, offre une vue dégagée et un balcon filant idéal pour profiter des beaux jours. À seulement 9 minutes à pied du métro 'Mairie de Montrouge', il bénéficie d'une localisation pratique à proximité des commerces, garantissant un potentiel locatif attrayant. Avec son charme d'époque, mêlant parquet et cheminée, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché.
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