Casa 4 locali da ristrutturare di 67 mq a Garges les Gonesse, ideale per prima casa a 199.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 67 mq
- DPE Energia : Classe G
- Punteggio DPE Energia : 664 kWh/mq/anno
- DPE Clima : Classe C
- Punteggio DPE Clima : 22 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa a schiera situata nel vecchio Garges aux Gonesse, un vero e proprio nido che attende di essere reinventato secondo il vostro gusto. Entrando, sarete accolti da un splendido soggiorno luminoso accompagnato da una cucina americana, uno spazio conviviale ideale per ricevere i vostri cari o semplicemente per rilassarsi dopo una lunga giornata.
Questa casa di 67 mq, perfettamente organizzata, offre diversi vantaggi:
- Spazio abitativo caldo e accogliente: soggiorno luminoso con cucina aperta
- Distribuzione funzionale su due livelli: 4 stanze in totale
- Camere ideali per piccole famiglie o un progetto d'investimento: tre camere in totale
- Comodità nelle vicinanze: trasporti pubblici e negozi
- Potenziale di valorizzazione interessante: immobile da ristrutturare secondo i vostri gusti
Al piano superiore, scoprirete una camera piacevole e un ufficio, perfetto per il telelavoro o come spazio di archiviazione. Il bagno moderno soddisfa le vostre esigenze quotidiane, con un WC separato per maggiore praticità. Sotto il tetto, uno spazio nascosto si trasforma in una grande camera con bagno, offrendovi ulteriore privacy e un angolo cocooning. Questa casa è rivolta a chi cerca un primo acquisto o desidera investire in un immobile con potenziale.
All'esterno, si svela un giardino, offrendo uno spazio verde raro per un momento di relax o convivialità all'aperto. Immaginate cene estive o momenti tranquilli trascorsi contemplando la natura. La posizione rappresenta anche un grande vantaggio: Garges-les-Gonesse è un comune ben collegato con le autostrade e vicino a tutte le comodità necessarie per ogni giorno. Questa casa non è solo un semplice immobile, ma una opportunità da cogliere per una vita piacevole. Non perdete l'occasione di farne la vostra nuova casa!
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze della capitale, questa città dinamica beneficia di una posizione strategica nel cuore del Val-d’Oise. La vicinanza alle strade principali e ai mezzi di trasporto pubblico facilita l'accesso alle grandi metropoli circostanti e offre un ambiente di vita pratico e gradevole.
In termini di comodità, questo luogo ambito propone numerosi negozi che vanno dai piccoli artigiani ai grandi supermercati. Le scuole di qualità arricchiscono l'attrattiva per le famiglie, mentre i collegamenti di trasporto, in particolare il RER, rappresentano un vantaggio per i professionisti che desiderano stabilirsi a GARGES LES GONESSE.
La qualità della vita è molto apprezzata, con spazi verdi ben curati che invitano al relax. Le strutture sportive e culturali consentono agli abitanti di impegnarsi in varie attività, contribuendo a un'animazione locale costante.
Dal punto di vista immobiliare, il comune mostra un mercato dinamico dove è offerta una varietà di proprietà. Dagli appartamenti contemporanei alle case di carattere, ogni tipo di bene trova il suo posto, attirando così una clientela diversificata.
Investire a GARGES LES GONESSE è una decisione strategica grazie a una forte domanda locativa e a uno sviluppo urbano che promette una valorizzazione delle proprietà a medio termine. I futuri residenti scopriranno un ambiente piacevole, ideale per crescere una famiglia o godere dei piaceri della vita urbana.
Con i suoi numerosi vantaggi, questa località è un'opzione di scelta per chiunque desideri acquistare a GARGES LES GONESSE. I prezzi immobiliari rimangono accessibili rispetto a quelli delle zone circostanti, creando un ambiente favorevole per i primi acquirenti e gli investitori.
Questo luogo offre anche infrastrutture moderne, come centri sanitari e impianti sportivi, che soddisfano le esigenze quotidiane dei suoi abitanti. Decidere di viverci significa scegliere un ambiente dove è piacevole stabilirsi, sia per il comfort che per il tempo libero.
In sintesi, questo luogo rappresenta una vera gemma immobiliare dove la vita quotidiana si sposa con qualità e convivialità, rendendo questa città una scelta ovvia per chi considera di trasferirsi.
L'opinione dell'agente
Questa casa a schiera da ristrutturare di 67 mq, situata nel vecchio Garges, offre un potenziale di investimento interessante per i primi acquirenti e gli investitori grazie alla sua vicinanza alle comode e alle principali vie di comunicazione. L'immobile si distingue per una disposizione pratica con uno spazio living al piano terra, una camera e uno studio al primo piano, oltre a una grande camera mansardata con bagno. Sebbene richieda lavori, la sua posizione attraente e la sua superficie versatile la rendono un'opportunità rara sul mercato.
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