Maison 4 pièces à rénover de 67m² à Garges les Gonesse idéale 1er achat à 199000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 67 m²
- DPE Énergie : Classe G
- Score DPE Énergie : 664 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe C
- Score DPE Climat : 22 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de ville située dans le vieux Garges aux Gonesse, un véritable cocon qui attend d'être réinventé à votre goût. En entrant, vous serez accueilli par un saisissant séjour lumineux accompagné d'une cuisine américaine, un espace convivial idéal pour recevoir vos proches ou simplement se détendre après une longue journée.
Cette maison de 67m², parfaitement agencée, offre plusieurs atouts :
- Espace de vie chaleureux propice à la convivialité : séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Aménagement fonctionnel sur deux niveaux : 4 pièces au total
- Chambres idéales pour les petites familles ou un projet d'investissement : trois chambres au total
- Commodités à proximité : transports en commun et commerces
- Potentiel de valorisation intéressant : bien à rénover selon vos goûts
À l'étage, vous découvrirez une chambre agréable ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou en tant qu'espace de rangement. La salle d'eau moderne répond à vos besoins quotidiens, avec un WC séparé pour plus de praticité. Sous les combles, un espace caché se transforme en grande chambre avec salle d'eau, vous offrant une intimité supplémentaire et un coin cocooning. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent une première acquisition ou souhaitent investir dans un bien avec du potentiel.
À l'extérieur, un jardin se dévoile, offrant un espace vert rare pour un moment de détente ou de convivialité en plein air. Imaginez des barbecues estivaux ou des moments paisibles passés à contempler la nature. La localisation en fait également un atout majeur : Garges-les-Gonesse est une commune bien desservie par les axes autoroutiers et proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison n'est pas qu'un simple bien immobilier, mais une opportunité à saisir pour une vie agréable. Ne manquez pas l'occasion d'en faire votre nouveau chez-vous !
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de la capitale, cette cité dynamique bénéficie d'une localisation stratégique au cœur du Val-d’Oise. La proximité avec les axes routiers et les transports en commun facilite l'accès aux grandes métropoles environnantes et offre un cadre de vie pratique et agréable.
En matière de commodités, cet endroit prisé propose de nombreux commerces allant des petits artisans aux grandes surfaces. Les établissements scolaires de qualité enrichissent l'attrait pour les familles, tandis que les liaisons de transport, notamment le RER, constituent un atout pour les professionnels qui désirent s'établir à GARGES LES GONESSE.
La qualité de vie y est très appréciée, avec des espaces verts bien entretenus qui invitent à la détente. Les équipements sportifs et culturels permettent aux habitants de s'engager dans diverses activités, contribuant ainsi à une animation locale constante.
Côté immobilier, la commune affiche un marché dynamique où une diversité de biens est proposée. Des appartements contemporains aux maisons de caractère, chaque type de bien trouve sa place, attirant ainsi une clientèle variée.
Investir à GARGES LES GONESSE est une décision stratégique grâce à une demande locative soutenue et un développement urbain qui promet une valorisation des biens à moyen terme. Les futurs résidents découvriront un cadre agréable, idéal pour élever une famille ou profiter des plaisirs de la vie urbaine.
Avec ses nombreux avantages, cette localité est une option de choix pour quiconque souhaite acheter à GARGES LES GONESSE. Les prix immobiliers restent abordables comparés à ceux des zones avoisinantes, créant un environnement favorable aux primo-accédants et investisseurs.
Ce lieu offre également des infrastructures modernes, comme des centres de santé et des établissements sportifs, qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants. Décider d'y vivre, c'est choisir un environnement où il fait bon s'installer, tant pour le confort que les loisirs.
En somme, cet endroit constitue une véritable pépite immobilière où la vie quotidienne rime avec qualité et convivialité, faisant de cette ville un choix évident pour ceux qui envisagent de s'y installer.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville à rénover de 67 m², située dans le vieux Garges, offre un potentiel d'investissement intéressant pour les primo-accédants et les investisseurs grâce à sa proximité avec les commodités et axes autoroutiers. Le bien se distingue par un agencement pratique avec un espace de vie au rez-de-chaussée, une chambre et bureau à l'étage, ainsi qu'une grande chambre sous combles avec salle d'eau. Bien que nécessitant des travaux, sa localisation attractive et sa surface polyvalente en font une opportunité rare sur le marché.
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