كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

منزل 4 غرف للتجديد بمساحة 67 م² في جارج لي غونيس مثالي للشراء الأول بسعر 199000 €

منزل
3
مادة خام
حجرات
67
م²
GARGES LES GONESSE 95140
المرجع:
2655287828
199000
2970
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : منزل
  • عدد الغرف : 4
  • عدد Bedrooms : 3
  • عدد الحمامات : 1
  • عدد المراحيض : 1
  • المساحة السكنية الإجمالية : 67 م²
  • شهادة أداء الطاقة : الفئة G
  • درجة شهادة أداء الطاقة : 664 kWh/m²/an
  • شهادة أداء المناخ : الفئة C
  • درجة شهادة أداء المناخ : 22 kgCO2/m²/an

جولة إرشادية

اكتشف هذه المنزل الساحر في المدينة الواقع في منطقة غارجس القديمة، وهو مكان حقيقي ينتظر أن يُعاد تصميمه وفقًا لذوقك. عند دخولك، ستستقبل بـ غرفة معيشة مشرقة مذهلة مصحوبة بمطبخ أمريكي، وهي مساحة مرحة مثالية لاستقبال أحبائك أو بب simplemente للاسترخاء بعد يوم طويل.


هذا المنزل بمساحة 67م²، مُعد بشكل مثالي، يقدم العديد من المزايا:

  • مساحة معيشة دافئة تعزز الأجواء المريحة: غرفة معيشة مشرقة مع مطبخ مفتوح
  • توزيع وظيفي على مستويين: 4 غرف في المجموع
  • غرف مثالية للعائلات الصغيرة أو لمشروع استثماري: ثلاث غرف في المجموع
  • المرافق قريبة: وسائل النقل العامة والمتاجر
  • إمكانات تحسين مثيرة: العقار بحاجة إلى تجديد وفقًا لذوقك

في الطابق العلوي، ستكتشف غرفة مريحة بالإضافة إلى مكتب، مثالي للعمل من المنزل أو كمساحة تخزين. الحمام العصري يلبي احتياجاتك اليومية، مع WC منفصل لمزيد من الراحة. تحت الأسطح، مساحة مخفية تتحول إلى غرفة كبيرة مع حمام، مما يوفر لك مزيدًا من الخصوصية وزاوية مريحة. هذا المنزل موجه لأولئك الذين يبحثون عن اقتناء أول أو يرغبون في الاستثمار في عقار ذي إمكانيات.


في الخارج، يبدو الحديقة، مما يوفر مساحة خضراء نادرة لـ لحظة من الاسترخاء أو الأوقات الممتعة في الهواء الطلق. تخيل حفلات الشواء الصيفية أو لحظات هادئة تقضيها في contemplando الطبيعة. الموقع يجعله أيضًا ميزة رئيسية: غارجس-لي-جونيس هي بلدية مزودة جيدًا بمحاور الطرق السريعة وقريبة من جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية. هذا المنزل ليس مجرد عقار، بل هو فرصة يجب اقتناصها لحياة مريحة. لا تفوت فرصة جعله منزلك الجديد!

من الداخل والخارج
حديقة
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

موقع العقار

GARGES LES GONESSE 95140

تقع هذه المدينة الديناميكية بالقرب من العاصمة وتتمتع بموقع استراتيجي في قلب فال-دوواز. تسهل القرب من المحاور الطرقية ووسائل النقل العامة الوصول إلى المتروبولات الكبرى المحيطة وتوفر بيئة معيشية عملية ومريحة.
فيما يتعلق بالمرافق، يقدم هذا المكان المفضل العديد من المتاجر بدءًا من الحرفيين الصغار وصولًا إلى المساحات الكبيرة. تعزز المؤسسات التعليمية ذات الجودة من جاذبيتها للعائلات، في حين تشكل روابط النقل، ولا سيما الRER، ميزة للمحترفين الذين يرغبون فيالإقامة في غارج لي غونيس.
تُقدَّر جودة الحياة هنا كثيرًا، مع المساحات الخضراء المُعتنى بها جيدًا التي تدعو إلى الاسترخاء. تتيح المرافق الرياضية والثقافية للسكان الانخراط في أنشطة متنوعة، مما يسهم في تنشيط محلي دائم.
بالنسبة للعقارات، تُظهر البلديةسوقًا ديناميكيًا حيث يتم عرض تنوع من الممتلكات. من الشقق المعاصرة إلى المنازل ذات الطابع الفريد، يجد كل نوع من الممتلكات مكانه، مما يجذب قاعدة متنوعة من الزبائن.
يعد الاستثمار في غارج لي غونيس قرارًا استراتيجيًا بفضلالطلب الإيجاري المدعوم والتنمية الحضرية التي تعد بزيادة قيمة الممتلكات على المدى المتوسط. سيكتشف السكان المستقبليون بيئة ممتعة، مثالية لتربية عائلة أو للاستمتاع بمباهج الحياة الحضرية.
مع مزاياها العديدة، تُعتبر هذه المنطقة خيارًا مثاليًا لمن يرغب فيالشراء في غارج لي غونيس. تظل أسعار العقارات معقولة مقارنة بتلك الموجودة في المناطق المحيطة، مما يخلق بيئة مواتية للمشترين لأول مرة والمستثمرين.
كما توفر هذه المنطقة بنية تحتية حديثة، مثل مراكز الصحة والمرافق الرياضية، التي تلبي احتياجات سكانها اليومية. إن اتخاذ قرار العيش هنا يعني اختيار بيئة جيدة للإقامة، من حيث الراحة والأنشطة الترفيهية.
باختصار، تشكل هذه المنطقة كنزًا حقيقيًا للعقارات حيث تتماشى الحياة اليومية معالجودة والود، مما يجعل من هذه المدينة خيارًا واضحًا لأولئك الذين يفكرون في الانتقال إليها.

رأي الوكيل

هذه المنزل الحضري الذي يحتاج إلى تجديد بمساحة 67 م²، الواقع في غارج القديمة، يقدم إمكانيات استثمارية مثيرة للاهتمام للمشترين الأوائل والمستثمرين بفضل قربه من المرافق والطرق السريعة. يتميز العقار بتوزيع عملي مع مساحة معيشة في الطابق الأرضي، وغرفة نوم ومكتب في الطابق العلوي، بالإضافة إلى غرفة نوم كبيرة تحت السقف مع حمام. على الرغم من الحاجة إلى أعمال تجديد، فإن موقعه الجذاب ومساحته المتعددة الاستخدامات تجعله فرصة نادرة في السوق.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
CENTURY21
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على CENTURY21
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
منزل 67م² للتجديد 4 غرف غارج لي غونيس 95140
منزل
3
مادة خام
حجرات
67
M2
199000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.