Duplex ristrutturato di 35 mq con giardino di 233 mq a Le Mesnil le Roi a 245.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Prezzo : 245000 €
- Superficie abitabile : 35 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Giardino : Sì
- Numero di parcheggi : 2
- Anno di ristrutturazione : 2014
- Accesso RER : 2 km
- Superficie del giardino : 233 mq
Visita guidata
Scoprite questa incantevole casa duplex, un vero **nido di serenità** situato a Le Mesnil-Le-Roi. Completamente ristrutturata nel 2014, questa abitazione è ora una dimora indipendente che offre un'atmosfera calorosa e luminosa. Il soggiorno/cucina arredato, inondato di luce, invita a momenti di convivialità, mentre la camera mansardata aggiunge un tocco di carattere e comfort.
La posizione privilegiata di questa proprietà si traduce in una moltitudine di vantaggi:
- Spazio abitativo di 35 mq ottimizzato per il comfort.
- Giardino privato di 233 mq, ideale per rigenerarsi.
- Prossimità alla stazione RER di Maisons-Laffitte, a soli 2 km.
- Accesso diretto alle rive della Senna e alla foresta, perfetto per attività all'aperto.
- Possibilità di ampliamento autorizzato di 20 mq su due livelli.
Entrando, sarete immediatamente catturati dalla luminosità del soggiorno che si estende comodamente su una cucina moderna e funzionale. L'atmosfera è decisamente conviviale, invitando a momenti di condivisione attorno a un buon pasto. La camera mansardata, situata al piano superiore, offre un'atmosfera intima e tranquilla, ideale per notti riposanti.
Il giardino di 233 mq, un vero punto di forza, vi permetterà di godere delle giornate di sole avendo a disposizione uno spazio per fare giardinaggio o accogliere i vostri amici. Grazie alla tranquillità del quartiere, potrete assaporare momenti di calma pur essendo a pochi passi dai servizi, in particolare dai negozi facilmente raggiungibili a piedi.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata negli Yvelines, questa comune beneficia di una posizione privilegiata vicino alla Senna, offrendo così un ambiente di vita sereno e naturale. Le Mesnil le Roi è ben collegata da una rete di trasporti pubblici, facilitando l'accesso alle grandi città circostanti, il che la rende un'area ambita per il suo ambiente piacevole e accessibile.
La città dispone di una varietà di negozi di prossimità e grandi marchi, rispondendo alle esigenze quotidiane dei residenti. Inoltre, la presenza di scuole rinomate e strutture educative di qualità attira famiglie desiderose di stabilirsi in questa località, contribuendo alla sua dinamica di acquisto immobiliare.
In termini di qualità della vita, questo luogo è punteggiato da spazi verdi e parchi, perfetti per attività all'aperto e passeggiate. Le strutture sportive e culturali sono anche diversificate, permettendo ai residenti di godere di un'ampia gamma di attività ricreative adatte a tutte le età.
Il mercato immobiliare a Le Mesnil le Roi si distingue per la sua varietà, spaziando da appartamenti a case unifamiliari, e può attrarre acquirenti in cerca di beni diversificati. Attualmente, si osserva una forte domanda, testimoniando l'attrattiva crescente di quest'area.
Per gli investitori, questa destinazione rappresenta una bella opportunità, grazie a un mercato dinamico e a una forte domanda locativa. Acquistare un immobile qui è sinonimo di un investimento sicuro, garantendo un buon rendimento a lungo termine.
Questa città, in continua evoluzione, è spesso citata tra i luoghi ideali per vivere per coloro che desiderano coniugare tranquillità e accessibilità. Acquistare a Le Mesnil le Roi diventa quindi un'opzione interessante per chi cerca un ambiente di vita piacevole, pur rimanendo vicino alle grandi metropoli.
In sintesi, questo affascinante luogo offre vantaggi indiscutibili per i futuri residenti e investitori, unendo comodità, natura e servizi di qualità. I futuri progetti di sviluppo e infrastrutture in questa località la renderanno ancora più ambita.
Con tutte queste caratteristiche, è chiaro che comprendere il mercato immobiliare a Le Mesnil le Roi è essenziale per chiunque intenda acquistare una residenza o diversificare il proprio portafoglio immobiliare.
Infine, questa città è ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti in cerca di un luogo tranquillo, perfettamente collegato alla regione parigina grazie a una rete di trasporti variegata.
L'opinione dell'agente
Questa casetta ristrutturata di 35 mq offre un contesto di vita tranquillo grazie al suo giardino privato di 233 mq, perfetto per momenti di relax. Ideale posizione a soli 2 km dalla stazione RER e vicino alle rive della Senna, beneficia di un facile accesso ai servizi e ai divertimenti. Con un potenziale di ampliamento di 20 mq su due livelli, questa proprietà rappresenta un'opportunità allettante per un investimento ad alto potenziale locativo.
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