Duplex 35 m² rénové avec jardin de 233 m² à Le Mesnil le Roi à 245000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 245000 €
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Jardin : Oui
- Nombre de parkings : 2
- Année de rénovation : 2014
- Accès RER : 2 km
- Superficie du jardin : 233 m²
Visite guidée
Découvrez cette charmante duplex maisonnette, un véritable **cocon de sérénité** situé à Le Mesnil-Le-Roi. Entièrement rénovée en 2014, cette maison est désormais une demeure indépendante qui offre une ambiance à la fois chaleureuse et lumineuse. Son séjour/cuisine aménagée, baigné de lumière, vous invite à des instants de convivialité, tandis que la chambre mansardée ajoute une touche de caractère et de confort.
L'emplacement privilégié de cette propriété se traduit par une multitude d'avantages :
- Espace de vie de 35 m² optimisé pour le confort.
- Jardin privatif de 233 m², idéal pour se ressourcer.
- Proximité avec la gare RER de Maisons-Laffitte, à seulement 2 km.
- Accès direct aux bords de Seine et à la forêt, parfait pour les activités en plein air.
- Possibilité d'agrandissement autorisé de 20 m² sur deux niveaux.
En entrant, vous serez immédiatement captivé par la luminosité du séjour qui s'étend confortablement sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'ambiance est résolument conviviale, invitant à des moments de partage autour d’un bon repas. La chambre mansardée, située à l'étage, offre une atmosphère intimiste et paisible, idéale pour des nuits reposantes.
Le jardin de 233 m², un véritable atout, vous permettra de profiter des journées ensoleillées tout en disposant d'un espace pour jardiner ou recevoir vos amis. Grâce à la tranquillité du quartier, vous pourrez savourer des moments de calme tout en étant à proximité des commodités, notamment des commerces accessibles à pied.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette commune bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la Seine, offrant ainsi un cadre de vie apaisant et naturel. Le Mesnil le Roi est bien desservi par un réseau de transports en commun, facilitant l'accès aux grandes villes alentour, ce qui en fait un secteur prisé pour son cadre agréable et accessible.
La ville dispose d'une variété de commerces de proximité et de grandes enseignes, répondant aux besoins quotidiens des habitants. De plus, la présence d'écoles réputées et de structures éducatives de qualité attire les familles souhaitant s'installer dans cette localité, contribuant à sa dynamique d'achat immobilier.
En matière de qualité de vie, cet endroit est jalonné d'espaces verts et parcs, parfaits pour les activités de plein air et les promenades. Les installations sportive et culturelles sont également diversifiées, permettant aux résidents de profiter d'un large éventail de loisirs adaptés à tous les âges.
Le marché immobilier à Le Mesnil le Roi se distingue par sa diversité, allant des appartements aux maisons individuelles, et peut séduire des acheteurs à la recherche de biens variés. Actuellement, on observe une forte demande, témoignant de l'attrait croissant de ce secteur.
Pour les investisseurs, cette destination représente une belle opportunité, grâce à un marché dynamique et une forte demande locative. Acquérir un bien ici est synonyme d'un investissement sûr, garantissant un bon rendement à long terme.
Cette ville, en pleine évolution, est souvent citée parmi les lieux de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. Acheter à Le Mesnil le Roi devient ainsi une option intéressante pour les personnes recherchant un cadre de vie agréable, tout en restant proche des grandes métropoles.
En résumé, cet endroit charmant offre des atouts indéniables pour les futurs habitants et investisseurs, alliant commodités, nature et services de qualité. Les projets futurs de développement et d'infrastructures dans cette localité n'en faire qu'une destination encore plus convoitée.
Avec toutes ces caractéristiques, il est clair que comprendre l'immobilier à Le Mesnil le Roi est essentiel pour quiconque envisage d'y acquérir une résidence ou de diversifier son portefeuille immobilier.
Enfin, cette cité est idéale pour les familles, les jeunes couples ainsi que pour les professionnels en quête d'un lieu calme, parfaitement connecté à la région parisienne grâce à un réseau de transports varié.
L’avis de l’agent
Cette maisonette rénovée de 35 m² offre un cadre de vie paisible grâce à son jardin privatif de 233 m², parfait pour des moments de détente. Idéalement située à seulement 2 km de la gare RER et à proximité des bords de Seine, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités et aux loisirs. Avec un potentiel d'agrandissement de 20 m² sur deux niveaux, ce bien constitue une opportunité attractive pour un investissement à fort potentiel locatif.
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