Appartamento 83 mq 4 locali a Houdan per famiglia o investimento 259.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 83 mq
- Numero di vani : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Riscaldamento : Camino
- Posto auto : Sì
- DPE Energia : C (174 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Un nuovo luogo di vita ti aspetta. Nel cuore di Houdan, una città a misura d'uomo dove la tradizione incontra la modernità, questo appartamento di 83 mq offre un equilibrio raro. Qui, tutto si fa a piedi: panetteria, scuole, mercato o stazione, a portata immediata. L'indirizzo diventa rapidamente un punto di riferimento, sia per la sua accessibilità che per la qualità della vita. Impossibile varcare la soglia senza percepire il fascino degli anni passati, esaltato da travi a vista e un pavimento che ha attraversato il tempo.
Scopriamo insieme i vantaggi che fanno la differenza:
- Un soggiorno continuo inondato di luce, propizio agli scambi
- Cucina aperta, ideale per chi ama cucinare senza isolarsi
- Salone con camino — il posto ideale durante le serate invernali
- Tre camere ben proporzionate, progettate per la tranquillità
- Bagno pensato per l'efficienza quotidiana
Il cuore pulsante di questo appartamento? Il salotto. Le finestre lasciano entrare la luce nel corso delle ore. Pavimento in legno antico e camino creano un'atmosfera favorevole al relax, dove ogni momento condiviso diventa un ricordo. Tutto è stato progettato per facilitare la circolazione, senza perdere un briciolo di convivialità. Nella cucina americana, scambia due chiacchiere con i tuoi cari mentre supervisi la preparazione della cena.
Le camere, luminose e in posizione riservata, preservano la tua intimità. Ciascuna propone uno spazio semplice da sfruttare: angolo ufficio, biblioteca o semplice rifugio di pace, starà a te scegliere. Dopo una giornata intensa, troverai finalmente riposo. Il bagno, sobrio e pratico, non fa alcuna concessione tra estetica e funzionalità.
La residenza ispira fiducia grazie alla sua rigorosa manutenzione e alla sicurezza. Situato al primo piano di due, limiti gli sforzi inutili mentre godi di una vista libera sui dintorni. Il valore aggiunto: un posto auto privato, un vantaggio diventato imprescindibile nel settore.
Questo immobile, raro a Houdan, punta all'essenziale: posizione privilegiata, eleganza autentica e servizi moderni. Che tu voglia installare la tua famiglia o investire in un mercato teso, risponde a tutte le esigenze. Le spese energetiche, comprese tra 910 € e 1.280 € all'anno, testimoniano una gestione ottimizzata. Un appartamento dove ogni dettaglio conta e dove progettare il futuro diventa un piacere molto concreto.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che attiri la vostra attenzione su questo generoso appartamento di 83 mq a Houdan. Varcando la soglia, quasi tutto è a portata di mano: negozi locali, istituzioni scolastiche e la stazione, che facilitano i vostri spostamenti verso Parigi. È concreto, è efficace. Un vero comfort quotidiano, di cui pochi beneficiano nella zona.
Prendete un attimo: le travi d'epoca e un pavimento in legno massello comunicano questa autenticità rara tanto ricercata. Ci si sente bene. Lo spazio respira, la luce circola liberamente e ogni dettaglio sostiene un'atmosfera accogliente, ideale per una famiglia in cerca di un ancoraggio duraturo.
In termini di strategia patrimoniale, questo appartamento spunta tutte le caselle. Siamo in un'area ambita, con una reale pressione locativa. L'investimento qui non è una scommessa, ma una scelta razionale e sicura, che combina carattere e redditività. Ecco un'opportunità che si misura con le vostre aspettative.
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