Appartement 83m² 4 pièces à Houdan pour vie de famille ou investissement 259000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 83 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Chauffage : Cheminée
- Place de parking : Oui
- DPE Énergie : C (174 kWh/m²/an)
Visite guidée
Un nouveau lieu de vie vous attend. Au cœur d’Houdan, ville à taille humaine où la tradition côtoie la modernité, cet appartement de 83 m² offre un équilibre rare. Ici, tout se fait à pied : boulangerie, écoles, marché ou gare, à portée immédiate. L’adresse devient vite un repère, tant par son accessibilité que par sa qualité de vie. Impossible de passer la porte sans ressentir le cachet des années passées, mis en valeur par des poutres apparentes et un sol qui a traversé le temps.
Découvrons ensemble les atouts qui font la différence :
- Un séjour continu inondé de clarté, propice aux échanges
- Cuisine ouverte, idéale pour ceux qui aiment cuisiner sans s’isoler
- Salon avec cheminée — l’endroit rêvé lors des soirs d’hiver
- Trois chambres bien proportionnées, taillées pour la tranquillité
- Salle de bains pensée pour l’efficacité au quotidien
Le cœur battant de cet appartement ? Le salon. Les fenêtres filent la lumière au fil des heures. Parquet ancien et cheminée créent une ambiance propice à la détente, où chaque instant partagé devient un souvenir. Tout a été pensé pour faciliter la circulation, sans perdre une miette de convivialité. Dans la cuisine à l’américaine, échangez avec vos proches tout en supervisant la préparation du dîner.
Les chambres, lumineuses et à l’écart, préservent votre intimité. Chacune propose un espace simple à exploiter : coin bureau, bibliothèque ou simple havre de paix, à vous de choisir. Après une journée dense, vous y trouverez enfin du repos. La salle de bains, sobre et pratique, ne fait aucune concession entre l’esthétique et l’usage.
La résidence inspire confiance par son entretien rigoureux et sa sécurité. Installé au premier étage sur deux, vous limitez les efforts inutiles tout en profitant d’une vue dégagée sur les alentours. Le plus : une place de stationnement privative, atout devenu incontournable dans le secteur.
Ce bien, rare à Houdan, mise sur l'essentiel : localisation privilégiée, élégance authentique et prestations actuelles. Que vous souhaitiez y installer votre famille ou investir sur un marché tendu, il coche toutes les cases. Les frais énergétiques, compris entre 910 € et 1 280 € par an, témoignent d’une gestion optimisée. Un appartement où chaque détail compte et où envisager l’avenir devient un plaisir très concret.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi attirer votre attention sur ce généreux appartement de 83 m² à Houdan. Vous franchissez le seuil, presque tout est à portée de main : boutiques locales, établissements scolaires et la gare, facilitant vos allers-retours vers Paris. C’est concret, c’est efficace. Un vrai confort au quotidien, dont peu bénéficient dans le secteur.
Prenez un instant : les poutres anciennes et un plancher massif véhiculent cette authenticité rare que tant recherchent. On s’y sent bien. L’espace respire, la lumière circule librement, et chaque détail appuie une atmosphère conviviale, idéale pour une famille en quête d’un ancrage pérenne.
Côté stratégie patrimoniale, cet appartement coche toutes les cases. Nous sommes sur un secteur prisé, avec une pression locative réelle. L’investissement ici ne relève pas du coup de dés, mais d’un choix rationnel et sûr, combinant caractère et rentabilité. Voilà une opportunité à la mesure de vos attentes.
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