Appartamento 106 mq 5 locali Parigi 6 charme haussmannien ideale famiglia a 1.490.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 105 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Altezza dei soffitti : 3,20 m
- Cantine : 2
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento haussmanniano di 106 mq, situato alle porte dei Giardini di Lussemburgo, un'opportunità rara nel cuore di Parigi 6. Sarete subito conquistati dalla sua eleganza senza tempo e dalla sua atmosfera accogliente. La prima impressione è segnata da un parquet squisito e da modanature raffinate che creano un'atmosfera accogliente e autentica.
Scopriamo insieme le caratteristiche che rendono questo appartamento un luogo di vita eccezionale:
- Superficie generosa di 106 mq
- Soggiorno e sala da pranzo modulabili per ricevimenti conviviali
- Impressionante altezza del soffitto di 3,20 m
- Tre ampie camere da letto, di cui due affacciate su un cortile silenzioso
- Dettagli classici come camini funzionanti
- Cantina aggiuntiva per uno stoccaggio pratico
- Prossimità immediata del prestigioso Collège Montaigne
- Edificio sicuro con ascensore per un accesso facilitato
Entrando, scoprirete un hall d’ingresso che conduce a un ampio soggiorno inondato di luce naturale, perfetto per i vostri momenti in famiglia. La sala da pranzo attigua può essere facilmente unita al soggiorno, creando così un ampio spazio di ricezione dove ricevere amici e parenti diventa un piacere. La cucina indipendente, funzionale e ben organizzata, risulta ideale per liberare la vostra creatività culinaria.
Proseguiamo la nostra visita verso la zona notte, dove tre camere offrono tranquillità e intimità, ideali per un meritato riposo. Due di queste camere affacciano sul cortile, garantendo un ambiente sereno. Il bagno spazioso, così come il WC separato, apportano un comfort funzionale alla vostra quotidianità. Questa proprietà unica è un invito a godere di uno stile di vita parigino, beneficiando al contempo della tranquillità spesso ricercata in città.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato nel cuore della capitale, PARIGI 6 è un quartiere ambito che unisce fascino storico e modernità. Con le sue strade acciottolate e i suoi edifici haussmanniani, questo quartiere offre un'eccezionale qualità della vita per coloro che desiderano comprare a PARIGI 6.
I punti di interesse di PARIGI 6 sono vari e ricchi. Si trovano boutique di lusso sul Boulevard Saint-Germain, scuole rinomate e un efficiente sistema di trasporto pubblico che consente di raggiungere facilmente tutta la città.
La qualità della vita a PARIGI 6 è arricchita da numerosi spazi verdi, come il Giardino del Lussemburgo, oltre che da un'ampia gamma di servizi e attività ricreative che attraggono sia giovani professionisti che famiglie.
Il mercato immobiliare a PARIGI 6 è dinamico, con una forte domanda per appartamenti haussmanniani e contemporanei. I prezzi degli immobili a PARIGI 6 riflettono questa attrattiva, offrendo opportunità interessanti per gli acquirenti.
Investire a PARIGI 6 è una strategia saggia grazie al suo status di quartiere apprezzato, che garantisce stabilità dei prezzi e una forte domanda di affitti, particolarmente attraente per gli investitori immobiliari.
Questo quartiere beneficia anche di un'ottima connettività grazie alle numerose linee di metropolitana e autobus che facilitano gli spostamenti. La vicinanza alle grandi istituzioni e aziende rafforza l'attrattiva di PARIGI 6 per i professionisti.
Il contesto di vita a PARIGI 6 è attrattivo anche per la sua ricca atmosfera culturale, con teatri, gallerie d'arte e caffè storici che lo rendono un luogo di incontro imperdibile.
Per le famiglie, l'accesso ad scuole di qualità e servizi adeguati è un grande vantaggio. La presenza di istituzioni educative rinomate contribuisce a fare di PARIGI 6 uno spazio abitativo ideale.
Scegliendo di investire a PARIGI 6, optate per un contesto di vita prestigioso, un mercato immobiliare solido e un ambiente favorevole alla vita familiare e professionale.
Infine, PARIGI 6 si distingue per la sua atmosfera elitista e cosmopolita, rendendolo uno dei quartieri più ricercati della capitale per vivere, lavorare o investire.
L'opinione dell'agente
Nel cuore del 6° arrondissement, questo appartamento di 106 mq situato alle porte dei Giardini di Lussemburgo offre un contesto di vita eccezionale grazie al suo carattere haussmanniano e alle sue altezze sotto soffitto di 3,20 m. La disposizione compatta e funzionale con tre camere permette una facile trasformazione in un open space, ideale per famiglie o per una professione libera. Con un potenziale locativo interessante in un quartiere ambito, questo immobile rappresenta un'opportunità unica sul mercato parigino.
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