Appartement 106 m² 5 pièces Paris 6 charme haussmannien idéal famille à 1 490 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 105 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Hauteur sous plafond : 3,20 m
- Caves : 2
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement haussmannien de 106 m², niché aux portes des Jardins du Luxembourg, une opportunité rare au cœur de Paris 6. Vous serez immédiatement séduit par son élégance intemporelle et son ambiance chaleureuse. La première impression est marquée par un parquet exquis et des moulures raffinées qui créent une atmosphère accueillante et authentique.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de cet appartement un lieu de vie exceptionnel :
- Superficie généreuse de 106 m²
- Séjour et salle à manger modulables pour des réceptions conviviales
- Hauteur sous plafond impressionnante de 3,20 m
- Trois chambres spacieuses, dont deux sur cour silencieuse
- Détails classiques tels que des cheminées fonctionnelles
- Cave supplémentaire pour le stockage pratique
- Proximité immédiate du prestigieux Collège Montaigne
- Immeuble sécurisé avec ascenseur pour un accès facilité
En entrant, vous découvrirez un hall d’accueil qui mène à un vaste séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments en famille. La salle à manger attenante peut facilement être réunie au séjour, créant ainsi une grande pièce de réception où recevoir amis et proches devient un plaisir. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, s'avère idéale pour libérer votre créativité culinaire.
Poursuivons notre visite vers l'espace nuit, où trois chambres offrent calme et intimité, idéales pour un repos bien mérité. Deux de ces chambres donnent sur la cour, garantissant une ambiance sereine. La salle de bains spacieuse, ainsi que des toilettes séparées, apportent un confort fonctionnel à votre quotidien. Ce bien unique est une invitation à profiter d'un style de vie parisien tout en bénéficiant de la tranquillité que l'on recherche souvent en ville.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale, PARIS 6 est un quartier prisé qui allie charme historique et modernité. Avec ses rues pavées et ses bâtiments haussmanniens, ce quartier offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 6.
Les points d'intérêt de PARIS 6 sont variés et riches. On y trouve des boutiques de luxe sur la Boulevard Saint-Germain, des écoles réputées et un réseau de transports en commun efficace, permettant de rejoindre facilement toute la ville.
La qualité de vie à PARIS 6 est rehaussée par ses nombreux espaces verts, tels que le Jardin du Luxembourg, ainsi que par une multitude de services et d'activités de loisirs qui attirent tant les jeunes professionnels que les familles.
Le marché immobilier à PARIS 6 est dynamique, avec une forte demande pour des appartements haussmanniens et contemporains. Les prix de l'immobilier à PARIS 6 reflètent cette attractivité, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs.
Investir à PARIS 6 est une stratégie judicieuse grâce à son statut de quartier apprécié, ce qui garantit une stabilité des prix et une forte demande locative, particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers.
Ce quartier bénéficie également d'une excellente connectivité grâce aux nombreuses lignes de métro et de bus qui facilitent les déplacements. La proximité des grandes institutions et des entreprises renforce l'attrait de PARIS 6 pour les professionnels.
Le cadre de vie à PARIS 6 séduit également par son ambiance culturelle riche, avec des théâtres, des galeries d'art et des cafés historiques qui en font un lieu de rencontre incontournable.
Pour les familles, l'accès à des écoles de qualité et à des services adaptés est un atout majeur. La présence de structures éducatives renommées contribue à faire de PARIS 6 un espace de vie idéal.
En choisissant de investir à PARIS 6, vous optez pour un cadre de vie prestigieux, un marché immobilier solide et un environnement favorable à la vie familiale et professionnelle.
Enfin, PARIS 6 se distingue par son ambiance élitiste et cosmopolite, ce qui en fait l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale pour vivre, travailler ou investir.
L’avis de l’agent
Au cœur du 6ème arrondissement, cet appartement de 106 m² situé aux portes des Jardins du Luxembourg offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son cachet haussmannien et ses hauteurs sous plafond de 3,20 m. La disposition compacte et fonctionnelle avec trois chambres permet une transformation facile en espace de vie ouvert, idéal pour les familles ou pour une profession libérale. Avec un potentiel locatif intéressant dans un quartier prisé, ce bien représente une opportunité unique sur le marché parisien.
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