Appartamento 4 locali 86 mq con terrazza a Yerres a 279575 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 86 mq
- Prezzo attuale : 279575 €
- Prezzo al mq : 3250.87 €/mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Terrazza : 15 mq
- Giardino : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso di 86 mq situato nella charmante città di YERRES, nelle vicinanze del Parco Caillebotte. Immaginatevi di entrare in uno spazio completamente ristrutturato, dove ogni dettaglio è stato pensato per il vostro comfort e benessere. Al primo piano della residenza "Les Jardins de Concy," questo appartamento vi offre una vera oasi di tranquillità.
La visita inizia in un ingresso accogliente che porta direttamente a un soggiorno spazioso di 32 mq. Lasciatevi sedurre dalla luce naturale che inonda questo luogo grazie alla sua esposizione ovest, ideale per gustare serate confortevoli.
- Soggiorno doppio di 32 mq con accesso a una terrazza di 15 mq
- Cucina moderna arredata e attrezzata, perfetta per i vostri pasti in famiglia
- Cabina armadio su misura che offre soluzioni di deposito ottimali
- Bagno moderno con WC integrato, recentemente ristrutturato
- Persiane elettriche e tende da sole sulla terrazza per maggiore comfort
Procediamo in questa magnifica proprietà dove scoprirete due camere confortevoli, progettate per il riposo e il relax. Questi spazi privati sono ideali per accogliere le vostre notti tranquille, dove i giochi di ombre e di luci creano un'atmosfera rilassante. Ogni stanza è stata accuratamente progettata, integrando numerosi spazi per riporre e adattarsi al vostro stile di vita.
All'esterno, potrete godere di un parco paesaggistico, arricchito da giochi per bambini e un campo da petanque, perfetto per momenti di svago e convivialità. Le comodità non mancano: una cantina e un posto auto in garage aggiungono un tocco di praticità a questa proprietà eccezionale. Questo appartamento raro a YERRES rappresenta un'opportunità unica di vivere in un contesto tranquillo pur essendo vicino ai servizi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, la città di YERRES (91330) beneficia di una posizione geografica privilegiata, a circa 20 chilometri da Parigi. La sua posizione strategica tra la foresta di Sénart e la valle dell'Yerres la rende un luogo attraente per coloro che cercano pace rimanendo vicini alla capitale.
YERRES è ricca di punti d'interesse. I residenti possono godere di una varietà di commerci, di scuole rinomate e di un accesso facilitato ai mezzi pubblici, grazie alla stazione che collega la città a Parigi in meno di 30 minuti.
La qualità della vita a YERRES è notevole, con numerosi spazi verdi come il parco del Comune e il parco delle grandi querce. I servizi di prossimità, insieme a numerose attività ricreative, contribuiscono a un contesto di vita piacevole per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, offrendo un'ampia gamma di proprietà, dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. I prezzi degli immobili a YERRES sono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, e la domanda rimane sostenuta, in particolare per le abitazioni familiari.
Per coloro che intendono comprare a YERRES, la città rappresenta una reale opportunità. La crescita demografica e l'attrattiva delle sue infrastrutture contribuiscono a un aumento del valore degli immobili.
Anche gli investitori troveranno a YERRES un mercato attraente. Investire a YERRES permette di usufruire di un ambiente tranquillo mentre si beneficia di un buon potenziale di redditività grazie alla vicinanza della capitale.
I progetti di sviluppo urbano in corso mirano a rafforzare ulteriormente l'attrattiva di YERRES, il che rappresenta un punto positivo per i futuri abitanti e investitori.
In conclusione, YERRES combina il fascino di una città tranquilla con tutti i vantaggi di una grande metropoli nelle vicinanze. È un luogo ideale sia per vivere che per investire.
Per coloro che cercano un immobile a YERRES, è essenziale considerare i vantaggi offerti da questa affascinante città, sia in termini di qualità della vita che di redditività immobiliare.
In sintesi, YERRES è una città da scoprire per qualsiasi acquirente serio che desideri coniugare tranquillità, accessibilità e dinamicità immobiliare.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento ristrutturato di 86 mq, situato nella prestigiosa residenza "Les Jardins de Concy," di fronte al Parco Caillebotte e a soli 5 minuti dal centro città, offrendo così un posizione privilegiata. Approfittate del vasto soggiorno doppio di 32 mq che si affaccia su una terrazza di 15 mq esposta ovest, ideale per i vostri momenti di relax. Con la possibilità di creare una terza camera da letto e un potenziale di locazione attraente, questo appartamento rappresenta un opportunità di investimento da non perdere.
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