Appartement 4 pièces 86 m² avec terrasse à Yerres pour 279575 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 86 m²
- Prix actuel : 279575 €
- Prix au m² : 3250.87 €/m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Terrasse : 15 m²
- Jardin : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 86 m² situé dans la charmante ville de YERRES, à proximité du Parc Caillebotte. Imaginez-vous entrer dans un espace entièrement rénové, où chaque détail a été pensé pour votre confort et bien-être. Au premier étage de la résidence "Les Jardins de Concy," cet appartement vous offre une véritable oasis de tranquillité.
La visite commence dans un hall d'entrée accueillant qui mène directement à un séjour spacieux de 32 m². Laissez-vous séduire par la lumière naturelle qui inonde cet endroit grâce à son exposition ouest, idéale pour savourer des soirées confortables.
- Séjour double de 32 m² avec accès à une terrasse de 15 m²
- Cuisine récente aménagée et équipée, parfaite pour vos repas en famille
- Dressing sur mesure offrant des rangements optimaux
- Salle de bain moderne avec WC intégré, récemment rénovée
- Volets électriques et stores bannes sur la terrasse pour plus de confort
Avançons dans cette magnifique propriété où vous découvrirez deux chambres confortables, conçues pour le repos et la détente. Ces espaces privatisés sont idéaux pour accueillir vos nuits paisibles, où les jeux d'ombres et de lumières créent une atmosphère apaisante. Chaque pièce a été soigneusement conçue, intégrant de nombreux rangements pour s'adapter à votre style de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un parc paysager, agrémenté de jeux d'enfants et d'un terrain de pétanque, parfait pour les moments d'évasion et de convivialité. Les commodités ne manquent pas : une cave et un emplacement de parking en sous-sol ajoutent une touche de praticité à ce bien exceptionnel. Cet appartement rare à YERRES représente une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de YERRES (91330) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à environ 20 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique entre la forêt de Sénart et la vallée de l'Yerres en fait un endroit attractif pour ceux qui recherchent la paix tout en restant proches de la capitale.
YERRES est riche en points d'intérêts. Les habitants peuvent profiter d'une variété de commerces, d'écoles réputées et d'un accès facilité aux transports en commun, notamment grâce à la gare qui relie la ville à Paris en moins de 30 minutes.
La qualité de vie à YERRES est remarquable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et le parc des grands chênes. Les services de proximité, ainsi que les nombreuses activités de loisirs, contribuent à un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local est dynamique, offrant une gamme variée de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix de l'immobilier à YERRES sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, et la demande reste soutenue, notamment pour les logements familiaux.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à YERRES, la ville représente une réelle opportunité. La croissance démographique et l'attractivité de ses infrastructures contribuent à une augmentation de la valeur des biens immobiliers.
Les investisseurs trouveront également à YERRES un marché attractif. Investir à YERRES permet de bénéficier d'un environnement paisible tout en profitant d'un bon potentiel de rentabilité grâce à la proximité de la capitale.
Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer encore l'attractivité de YERRES, ce qui constitue un point positif pour les futurs habitants et investisseurs.
En conclusion, YERRES combine le charme d'une ville tranquille avec tous les avantages d'une grande métropole à proximité. C'est un lieu idéal tant pour vivre que pour investir.
Pour ceux qui recherchent un immobilier à YERRES, il est essentiel de considérer les atouts qu'offre cette charmante ville, tant en termes de qualité de vie que de rentabilité immobilière.
En résumé, YERRES est une ville à découvrir pour tout acheteur sérieux souhaitant conjuguer tranquillité, accessibilité et dynamisme immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement rénové de 86 m², situé dans la prestigieuse résidence "Les Jardins de Concy," face au Parc Caillebotte et à seulement 5 minutes du centre-ville, offrant ainsi un emplacement privilégié. Profitez du vaste séjour double de 32 m² donnant sur une terrasse de 15 m² exposée plein ouest, idéal pour vos moments de détente. Avec la possibilité de créer une troisième chambre et un potentiel locatif attractif, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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