Appartamento 5 locali 138 mq Bordeaux St Seurin affitto 600€ spese inclusive
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile : 138 mq
- Affitto : 600 €/mese
- Importo delle spese : 60 €/mese
- Deposito cauzionale : 1080 €
- Consumo energia primaria : 112 kWh/mq/anno
- DPE Energia : C
- DPE Clima : A
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 5 vani situato nel cuore di Bordeaux, nel rinomato quartiere di St Seurin - Fondaudège. Questo raro immobile di 138 mq, su duplice livello, offre uno stile di vita confortevole, unendo spazio e luminosità. Fin dall'ingresso, sarete affascinati dal vasto soggiorno luminoso dove la luce naturale si diffonde attraverso le ampie finestre, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Questo immobile possiede numerosi vantaggi che lo rendono un luogo ideale in cui vivere:
- Soggiorno spazioso con divano matrimoniale, perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata.
- Cucina semi-aperta completamente attrezzata con vetrata, ideale per cucinare rimanendo in contatto con i vostri ospiti.
- Camera da letto al piano superiore con ufficio e guardaroba, che offre uno spazio tranquillo per lavorare o riposare.
- Bagno condiviso ristrutturato, per un comfort quotidiano.
- Immediate vicinanze di negozi e boulevard, per una vita urbana dinamica.
Immaginate di trascorrere una giornata ideale in questo appartamento, sorseggiando il vostro caffè nel soggiorno luminoso, godendo del sole del mattino. La cucina, con le sue moderne attrezzature, è il terreno di gioco perfetto per gli appassionati di gastronomia. Alla fine della giornata, la camera da letto al piano superiore vi offre un rifugio di pace, ideale per il relax.
Questo immobile è ideale non solo per una famiglia, ma anche per professionisti che cercano uno spazio abitativo funzionale e accogliente. Con un affitto competitivo di 600 euro al mese spese comprese, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara in un mercato dinamico. Non perdete l'occasione di farlo diventare la vostra nuova casa a Bordeaux!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della Nuova Aquitania, questo comune beneficia di una posizione privilegiata vicino all'oceano Atlantico. Con le sue sponde della Garonna e la sua ricca storia, questo luogo dinamico attira numerosi visitatori per il suo contesto incantevole e il suo clima mite.
Questa città è rinomata per i suoi negozi variati, le sue scuole di qualità e le sue reti di trasporto efficienti. Le linee di tram modernizzate facilitano gli spostamenti, offrendo un accesso rapido a boutique, ristoranti e istituti scolastici rinomati. Il mercato immobiliare a BORDEAUX è inoltre influenzato da questa accessibilità.
La qualità della vita è notevole, con numerosi spazi verdi come il parco Bordelais e il giardino botanico, che offrono luoghi di relax e svago per tutta la famiglia. Le attività culturali sono altrettanto numerose, con festival, mostre e concerti che scandiscono l'anno.
Il mercato immobiliare locale è in continua evoluzione, con una forte domanda di appartamenti urbani e case spaziose. I prezzi rimangono attraenti, rendendolo una meta ideale per chi desidera acquistare a BORDEAUX. Le ristrutturazioni e la gentrificazione contribuiscono alla valorizzazione dei quartieri storici.
Per gli investitori, questo luogo ambito rappresenta una bella opportunità. La forte domanda di affitti e l'afflusso di nuovi residenti garantiscono un rendimento interessante. Investire a BORDEAUX è una strategia vincente, sia per i neofiti che per gli investitori esperti.
Le possibilità di riqualificazione e sviluppo urbano sono anche promettenti, offrendo prospettive di crescita a lungo termine. Inoltre, la diversità architettonica della città consente di accedere a numerose opzioni immobiliari, siano esse per progetti personali o investimenti locativi.
Questa destinazione non si limita ai suoi vantaggi immobiliari. La gastronomia locale è un vero punto di forza, con mercati colorati e una miriade di ristoranti dove gustare prodotti del territorio. Il vino, naturalmente, è un must, con numerose cantine e castelli nei dintorni della città.
Inoltre, la cultura e la storia si intrecciano in ogni angolo, facendo di questa città un luogo di apprendimento e arricchimento. I monumenti storici e i quartieri antichi aggiungono un tocco di charme indiscutibile a questa località.
In conclusione, vivere in questa città dinamica è una scelta saggia per chi cerca una qualità della vita eccezionale, un contesto vibrante e belle opportunità immobiliari. Che si tratti di risiedere o di investire, questa città si afferma come una meta alla moda, attraente e piena di promesse.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore del quartiere St Seurin, questo appartamento duplex di 138 mq beneficia di un'esposizione ottimale che inonda il ampio soggiorno luminoso di luce naturale. Con quattro camere confortevoli e una cucina semi-aperta completamente attrezzata, offre un ambiente di vita piacevole e funzionale, ideale per famiglie o coinquilini. A soli 600€ al mese, questo investimento presenta un eccellente potenziale locativo in una zona ambita, garantendo così una redditività attraente.
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