Appartamento ristrutturato 95 mq con 3 camere a Gradignan, ideale per investitore 311.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 95 mq
- Prezzo : 311000 €
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Parcheggio : Sì
- Interfono : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 95mq situato a Gradignan, una vera opportunità per un investitore o per un primo acquisto. All'ingresso, sarete conquistati dalla tranquillità della residenza, pur essendo in prossimità immediata dei trasporti, scuole e commerci.
Entrando in questo bene, rimarrete meravigliati da una configurazione ottimizzata:
- Spazio living ampio con un soggiorno accogliente
- Tre camere da letto, di cui una con bagno privato
- Grande cucina attrezzata separata, ideale per gli appassionati di cucina
- Bagno moderno e funzionale
- Posto auto privato
Il soggiorno, luminoso e conviviale, è il luogo perfetto per ritrovarsi, mentre la cucina ristrutturata invita a preparare deliziosi pasti. Questo bene ha beneficiato di una ristrutturazione completa, garantendo un comfort ottimale. Le tre camere sono ideali per una famiglia, con spazi ben organizzati per garantire tranquillità e intimità. Questa proprietà è un vero nido, che unisce comfort moderno e calma.
Che si tratti dei vostri momenti di relax o di lavoro, questo appartamento soddisfa tutte le vostre aspettative. Immaginate giornate soleggiate a perfezionare i vostri progetti, circondati da comodità a portata di mano. Questo raro bene in un quartiere rinomato è un vero colpo di fulmine, e non rimarrà a lungo sul mercato. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica che potrebbe trasformare la vostra vita quotidiana.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Gironda, questa località beneficia di una posizione geografica strategica tra Bordeaux e le foreste delle Landes, offrendo un contesto di vita privilegiato. Grazie alle sue vie di comunicazione efficienti, si collega facilmente alla metropoli regionale, permettendo così di accedere rapidamente alle spiagge e alle attività culturali.
I punti di interesse di questo comune non mancano, con numerosi negozi, istituti scolastici di qualità e mezzi di trasporto pubblici. Verdeggiante e dinamica, accoglie una varietà di servizi che vanno dai supermercati ai negozi artigianali, senza dimenticare le scuole che contribuiscono alla sua attrattiva per le famiglie.
La qualità della vita è indiscutibilmente gradevole, grazie ai suoi spazi verdi lussureggianti e alle attrezzature sportive. I parchi e i giardini offrono luoghi di relax ideali per i residenti che desiderano godere delle attività all'aperto. I diversi svaghi rendono vivace la quotidianità e costituiscono un ambiente di vita apprezzato dalle famiglie.
Il mercato immobiliare locale è in continua espansione, con tendenze favorevoli che mostrano una forte domanda. I tipi di beni variano dall'appartamento moderno alle case unifamiliari, garantendo una scelta diversificata per i futuri acquirenti. Questo settore attraente rappresenta spesso un'ottima opzione per chi desidera acquistare a GRADIGNAN.
Per gli investitori, questa città presenta vantaggi indiscutibili. Con uno sviluppo urbano costante e una crescente domanda di affitti, è un luogo ambito per chi desidera investire a GRADIGNAN. La varietà dei progetti immobiliari garantisce un potenziale rendimento interessante.
In sintesi, vivere in questo luogo si traduce in un ambiente di vita equilibrato e sereno, unito a opportunità di affari. Famiglie, giovani professionisti e pensionati trovano il loro benessere nelle offerte diversificate del mercato immobiliare. La tranquillità e il dinamismo della vita locale ne fanno una scelta di prim'ordine.
Le infrastrutture nelle vicinanze rafforzano l'attrattiva di questa destinazione. Le attività culturali e sportive, così come la convivialità dei suoi abitanti, contribuiscono a creare un'atmosfera calorosa. In questo comune, ogni giorno offre nuove possibilità di scoperte e condivisioni.
Con un contesto naturale eccezionale e servizi adeguati, questo luogo rappresenta un posto dove è piacevole vivere e investire. La vicinanza a Bordeaux aggiunge un elemento chiave, rendendo la città accessibile pur mantenendo lo spirito tranquillo di una città a misura d'uomo.
Scegliere di vivere qui significa optare per uno stile di vita armonioso, dove natura e urbanità si mescolano con successo. Per coloro che desiderano vivere serenamente rimanendo connessi all'effervescenza urbana, questa località merita tutta l'attenzione.
In conclusione, esplorare le opportunità immobiliari in questo settore sarà un compagno ideale per coloro che cercano di stabilirsi in un ambiente accogliente e dinamico. Che si tratti di vita familiare o di un progetto di investimento, questo comune offre prospettive entusiasmanti.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 95 mq completamente ristrutturato, che offre 3 camere di cui una con bagno privato, ideale sia per un primo acquisto sia per un investimento locativo con un grande potenziale grazie alla sua posizione strategica a Gradignan, vicino ai mezzi di trasporto e ai negozi. La cucina spaziosa e moderna, unita a un soggiorno luminoso, permetterà di godere appieno di un ambiente di vita piacevole in una residenza tranquilla. Con un posto auto privato e servizi di qualità, questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato locale.
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