Appartement 5 pièces 138 m² Bordeaux St Seurin loyer 600€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 138 m²
- Loyer : 600 €/mois
- Montant des charges : 60 €/mois
- Dépôt de garantie : 1080 €
- Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : A
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 5 pièces situé au cœur de Bordeaux dans le quartier prisé de St Seurin - Fondaudège. Ce bien rare de 138 m², en duplex, vous offre un style de vie confortable, alliant espace et luminosité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour lumineux où la lumière naturelle se diffuse à travers les grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien possède plusieurs atouts qui en font un endroit idéal pour vivre:
- Séjour spacieux avec double canapé, parfait pour se détendre après une longue journée.
- Cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec verrière, idéale pour cuisiner tout en restant en contact avec vos convives.
- Chambre à l'étage avec bureau et dressing, offrant un espace tranquille pour le travail ou le repos.
- Salle de bain partagée modernisée, pour un confort quotidien.
- Proximité immédiate des commerces et des boulevards, pour une vie urbaine dynamique.
À travers le parcours d'une journée idéale dans cet appartement, imaginez-vous savourer votre café dans le séjour lumineux, profitant de l'ensoleillement matinal. La cuisine, avec ses équipements modernes, est le terrain de jeu parfait pour les passionnés de gastronomie. En fin de journée, la chambre à l'étage vous offre un havre de paix, propice à la détente.
Ce bien est idéal non seulement pour une famille, mais également pour des professionnels souhaitant un espace de vie fonctionnel et convivial. Avec un loyer compétitif de 600 euros par mois charges comprises, cet appartement représente une opportunité rare dans un marché dynamique. Ne manquez pas la chance d'en faire votre nouveau chez-vous à Bordeaux!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, cette commune bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de l'océan Atlantique. Avec ses rives de la Garonne et sa riche histoire, ce lieu dynamique attire de nombreux visiteurs pour son cadre enchanteur et son climat doux.
Cette ville est réputée pour ses commerces variés, ses écoles de qualité et ses réseaux de transports performants. Les lignes de tramway modernisées facilitent les déplacements, offrant un accès rapide aux boutiques, restaurants et établissements scolaires de renom. Le marché immobilier à BORDEAUX est également influencé par cette accessibilité.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts tels que le parc Bordelais et le jardin botanique, offrant des lieux de détente et de loisirs pour toute la famille. Les activités culturelles sont aussi nombreuses, avec des festivals, des expositions et des concerts qui rythment l'année.
Le marché immobilier local est en constante évolution, avec une forte demande pour des appartements citadins et des maisons spacieuses. Les prix demeurent attractifs, ce qui en fait une destination de choix pour ceux qui souhaitent acheter à BORDEAUX. Les rénovations et la gentrification contribuent à la valorisation des quartiers historiques.
Pour les investisseurs, cet endroit prisé représente une belle opportunité. La forte demande locative et l'afflux de nouveaux habitants garantissent une rentabilité intéressante. Investir à BORDEAUX est une stratégie gagnante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris.
Les possibilités d'aménagement et de développement urbain sont également prometteuses, offrant des perspectives de croissance à long terme. De plus, la diversité architecturale de la ville permet d'accéder à de nombreuses options de biens immobiliers, que ce soit pour des projets personnels ou des investissements locatifs.
Cette destination ne se limite pas à ses atouts immobiliers. La gastronomie locale est un véritable atout, avec des marchés colorés et une multitude de restaurants où savourer des produits du terroir. Le vin, bien sûr, est également un incontournable, avec des nombreuses caves et châteaux autour de la ville.
De plus, la culture et l’histoire s'entremêlent dans chaque coin de rue, faisant de cette cité un lieu d'apprentissage et d'enrichissement. Les monuments classés et les quartiers historiques ajoutent une touche de charme indéniable à cette localité.
En conclusion, vivre dans cette ville dynamique est un choix judicieux pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, un cadre vibrant et de belles opportunités immobilières. Que ce soit pour résider ou investir, cette ville s'affirme comme une destination tendance, attractive et pleine de promesses.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du quartier St Seurin, cet appartement de 138 m² en duplex bénéficie d'une exposition optimale qui inonde le large séjour lumineux de lumière naturelle. Avec quatre chambres confortables et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les familles ou les colocataires. À seulement 600€ par mois, cet investissement présente un excellent potentiel locatif dans une zone prisée, assurant ainsi une rentabilité attrayante.
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