كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

شقة 5 غرف 138 م² في بوردو سانت سورين للإيجار 600€ شاملة الرسوم

شقة
4
مادة خام
حجرات
138
م²
BORDEAUX 33000
المرجع:
2738824445
600
4
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : شقة
  • عدد الغرف : 5
  • عدد bedrooms : 4
  • المساحة المعيشية : 138 م²
  • الإيجار : 600 €/شهر
  • مبلغ الرسوم : 60 €/شهر
  • وديعة الضمان : 1080 €
  • استهلاك الطاقة الأولية : 112 kWh/م²/سنة
  • تقييم الطاقة : C
  • تقييم المناخ : A

جولة إرشادية

مرحباً بكم في هذا الشقة المكونة من 5 غرف الواقعة في قلب بوردو، في حي سان سيران - فوندوديج. هذا العقار النادر الذي تبلغ مساحته 138 م²، على طابقين، يقدم لكم أسلوب حياة مريح، يجمع بين الفضاء والضوء. من المدخل، ستسحرون بالـ غرفة المعيشة الواسعة والمضيئة حيث تتدفق الضوء الطبيعي من خلال النوافذ الكبيرة، مما يخلق أجواءً دافئة ومرحبة.


يمتلك هذا العقار عدة مميزات تجعله مكانًا مثاليًا للعيش:

  • غرفة معيشة فسيحة تحتوي على أريكة مزدوجة، مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل.
  • مطبخ مفتوح جزئيًا ومجهز بالكامل مع نافذة زجاجية، مثالي للطهي مع البقاء على اتصال مع ضيوفك.
  • غرفة نوم في الطابق العلوي مع مكتب وخزانة ملابس، تقدم منطقة هادئة للعمل أو للاسترخاء.
  • حمام مشترك تم تجديده، من أجل راحة يومية.
  • قربه الفوري من المتاجر والشوارع الكبيرة، لحياة حضرية ديناميكية.

عبر مسار يوم مثالي في هذه الشقة، تخيل نفسك تستمتع بفنجان قهوتك في غرفة المعيشة المضيئة، مستمتعًا بأشعة الشمس الصباحية. المطبخ، مع تجهيزاته الحديثة، هو ملعب مثالي لعشاق الطهي. في نهاية اليوم، توفر لك غرفة النوم في الطابق العلوي ملاذًا للسلام، مناسبًا للاسترخاء.


هذا العقار مثالي ليس فقط لعائلة، ولكن أيضًا للمهنيين الذين يرغبون في مساحة معيشة عملية ومناسبة. مع إيجار تنافسي يبلغ 600 يورو شهريًا مع تكاليف مشمولة، تمثل هذه الشقة فرصة نادرة في سوق ديناميكي. لا تفوت الفرصة لجعلها منزلك الجديد في بوردو!

من الداخل والخارج
حوض سباحة
المصعد
شرفة
مدخنة
شفا
موقف سيارات
كراج
منبه
الكهف
ولي الأمر
ديجيكود
حديقة
إنتركوم
جاكوزي
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.

موقع العقار

BORDEAUX 33000

تقع هذه البلدية في قلب نيو آكيتين، وتستفيد من موقع متميز بالقرب من المحيط الأطلسي. مع ضفاف غارون و تاريخها الغني، يجذب هذا المكان الديناميكي العديد من الزوار بسبب إطارها الساحر ومناخها المعتدل.

تشتهر هذه المدينة بتنوع أنشطتها التجارية، ومدارسها عالية الجودة، وشبكات النقل الفعالة. تسهل خطوط الترام الحديثة التنقل، مما يوفر وصولاً سريعاً إلى المتاجر والمطاعم والمؤسسات التعليمية الشهيرة. كما أن سوق العقارات في بوردو يتأثر أيضاً بهذه الوصولية.

تتميز جودة الحياة هنا بكونها ملحوظة، مع العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة بوردو والحديقة النباتية، مما يوفر أماكن للاسترخاء والترفيه لجميع أفراد العائلة. الأنشطة الثقافية أيضاً عديدة، مع مهرجانات ومعارض وحفلات موسيقية تشكل نبض السنة.

يتطور سوق العقارات المحلي باستمرار، مع طلب قوي على الشقق الحضرية والمنازل الفسيحة. تظل الأسعار جذابة، مما يجعلها وجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في بوردو. تساهم عمليات التجديد والتنمية الاجتماعية في زيادة قيمة الأحياء التاريخية.

بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا المكان المفضل فرصة جيدة. يضمن الطلب القوي على الإيجارات وتدفق السكان الجدد عائدات مثيرة للاهتمام. الاستثمار في بوردو هو استراتيجية رابحة، سواء لأول مرة أو للمستثمرين المتمرسين.

إلى جانب ذلك، فإن إمكانيات التخطيط والتنمية الحضرية واعدة أيضاً، مما يوفر آفاق نمو على المدى الطويل. علاوة على ذلك، تسمح تنوع العمارة في المدينة بالوصول إلى العديد من الخيارات العقارية، سواء لمشاريع شخصية أو استثمارات إيجارية.

لا تقتصر هذه الوجهة على مزاياها العقارية. إن المأكولات المحلية تعتبر مزية حقيقية، مع الأسواق الملونة و العديد من المطاعم حيث يمكن تذوق المنتجات المحلية. النبيذ، بالطبع، هو أيضاً عنصر أساسي، مع العديد من الكروم والقلاع حول المدينة.

علاوة على ذلك، تتداخل الثقافة والتاريخ في كل زاوية من زوايا الشارع، مما يجعل هذه المدينة مكاناً للتعلم والإثراء. تضيف المعالم المسجلة والأحياء التاريخية لمسة من الجاذبية التي لا يمكن إنكارها إلى هذه المنطقة.

في الختام، فإن العيش في هذه المدينة الديناميكية هو خيار حكيم لأولئك الذين يبحثون عن جودة حياة استثنائية، وإطار حيوي، وفرص عقارية رائعة. سواء للسكن أو الاستثمار، تؤكد هذه المدينة على كونها وجهة عصرية وجذابة ومليئة بالوعود.

رأي الوكيل

يقع في قلب حي سان سورين، يتميز هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 138 م² بموقع مثالي يغمر الصالة الواسعة والمضيئة بالضوء الطبيعي. مع أربع غرف نوم مريحة ومطبخ نصف مفتوح مجهز بالكامل، فإنه يوفر إطار حياة مريح وعملية، مثالي للعائلات أو الأشخاص القاطنين معًا. بسعر 600€ شهريًا، يُعتبر هذا الاستثمار لديه إمكانيات إيجارية ممتازة في منطقة مطلوبة، مما يضمن عائدًا جذابًا.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
DOMINI
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على DOMINI
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
شقة مكونة من 5 غرف 138 م² دوبلكس حي سان سورين بوردو
شقة
4
مادة خام
حجرات
138
M2
600
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.