T2 luminoso di 30 mq all'ultimo piano a Parigi 13 a 1150 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 30 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 5
- Ascensore : Sì
- Riscaldamento : Elettrico collettivo
- Certificazione Energetica : C
- Punteggio Certificazione Energetica : 180 kWh/mq/anno
- Punteggio Certificazione Climatica : 30 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre a Parigi che coniughi fascino storico e comfort attuale ? Lasciami presentarti questo appartamento di 30 mq, situato nel cuore del 13e. Qui, niente fronzoli : ogni metro quadrato ha il suo posto, ogni elemento di vita ispira serenità. Essendo all'ultimo piano, l'ascensore ti porta, lontano dagli sguardi, verso una vista aperta. Silenzio assicurato. Luce naturale ? Si insinua ovunque, come un ospite prezioso che rivela ogni sfumatura dello spazio.
Dall'ingresso, impossibile non notare i dettagli curati : parquet d'epoca, stucchi delicati. Ci si sente subito avvolti, come in un nido. I radiatori in ghisa offrono un tocco di autenticità, perfettamente associato alle prestazioni moderne : internet in fibra per le tue videoconferenze, vetro doppio per la tua tranquillità. Un equilibrio raro.
Quali punti di forza evidenziare ? Ecco l'essenziale :
- Superficie ottimizzata : 30 mq, sfruttati all’ultimo angolo
- Riscaldamento centralizzato, da gestire a tuo ritmo (non incluso nell'affitto)
- Al quinto e ultimo piano, per una serenità poco comune
- Isolamento acustico efficace grazie al vetro doppio
- A pochi passi dal RER B, metropolitana linea 6, fermate Cité Universitaire e Glacière : efficienza nei tuoi spostamenti parigini
La cucina attrezzata non fa compromessi tra praticità ed estetica. Preparare una cena tra amici, preparare un caffè prima di andare a lavorare, improvvisare un pasto veloce : tutto è semplice, pulito, pronto a servire la tua quotidianità. Ogni elemento di arredo è stato pensato per semplificare la vita, che le tue giornate siano laboriose o all'insegna del relax.
All'esterno, il quartiere vive a cento all'ora. Ristoranti, negozi e indirizzi riservati si allineano attorno a te. Immagina : uscire per un ristretto, tornare con le braccia cariche di prodotti freschi, o improvvisare una passeggiata al crepuscolo. Qui, l'accessibilità si mescola con la varietà dell'offerta, un vero vantaggio per semplificare la tua organizzazione quotidiana.
In sintesi : questo appartamento si rivolge a chi cerca più di un semplice indirizzo, ma un nuovo capitolo, autentico e pratico, nel cuore di Parigi. Opportunità di questo tipo non rimangono disponibili a lungo. Comfort, discrezione e qualità della vita ti aspettano a due passi dal centro. Pronto a dare una nuova svolta alla tua quotidianità ?
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ti piace l'eleganza discreta degli ultimi piani? Ecco un appartamento di 30 mq situato in alto, facilmente accessibile con ascensore. Fin dall'ingresso, la luce naturale riempie lo spazio, riflesso diretto della sua esposizione generosa. Qui, l'autenticità non è solo un dettaglio, è il filo conduttore: parquet d'epoca, soffitti decorati. Niente è stato lasciato al caso.
La cucina, perfettamente attrezzata, delizierà coloro che amano ospitare senza perdere tempo. Gli impianti elettrici sono conformi agli standard attuali, garantendo serenità e comfort quotidiano. Questa abitazione segna tutti i requisiti per un giovane professionista, un lavoratore in cerca di efficienza o uno studente desideroso di stabilirsi a lungo. Tutto diventa più semplice: il RER B e la linea 6 della metropolitana sono a pochi passi. La redditività locativa, invece, è superiore alla media, sostenuta dal dinamismo del quartiere.
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