T2 lumineux de 30 m² au dernier étage à Paris 13 à 1150 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 30 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Collectif électrique
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 180 kWh/m²/an
- Score DPE Climat : 30 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre à Paris qui conjugue allure historique et confort actuel ? Laissez-moi vous présenter cet appartement de 30 m², posé en plein cœur du 13e arrondissement. Ici, pas de fioriture : chaque mètre carré trouve sa place, chaque élément de vie inspire sérénité. Dernier étage oblige, l’ascenseur vous monte, loin des regards, vers une vue dégagée. Calme assuré. Lumière naturelle ? Elle se faufile partout, comme une invitée précieuse qui révèle la moindre nuance de l’espace.
Dès l’entrée, impossible de ne pas remarquer les détails soignés : parquet ancien, moulures délicates. On se sent tout de suite enveloppé, comme dans un cocon. Les radiateurs en fonte offrent une touche d’authenticité, parfaitement associée à la performance moderne : internet fibre pour vos visioconférences, double vitrage pour votre tranquillité. Un équilibre rare.
Quels points forts retenir ? Voici l’essentiel :
- Surface maîtrisée : 30 m², optimisés jusqu’au dernier recoin
- Chauffage collectif, à régler à votre rythme (non inclus dans le loyer)
- Au cinquième et dernier étage, pour une sérénité peu commune
- Isolation phonique efficace grâce au double vitrage
- À deux pas du RER B, métro ligne 6, arrêts Cité Universitaire et Glacière : efficacité dans vos déplacements parisiens
La cuisine équipée ne fait aucun compromis entre praticité et esthétique. Préparer un dîner entre amis, lancer un café avant de partir travailler, improviser un repas sur le pouce : tout y est simple, net, prêt à servir votre quotidien. Chaque élément d’agencement a été pensé pour simplifier la vie, que vos journées soient studieuses ou placées sous le signe de la détente.
À l’extérieur, le quartier vit à cent à l’heure. Restaurants, boutiques et adresses confidentielles s’alignent autour de vous. Imaginez : sortir pour un ristretto, rentrer les bras chargés de produits frais, ou improviser une balade à la tombée du jour. Ici, l’accessibilité se mêle à la diversité de l’offre, un vrai avantage pour simplifier votre organisation au quotidien.
En résumé : cet appartement s’adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu’une adresse, mais un nouveau chapitre, authentique et pratique, en plein Paris. Les opportunités de ce genre ne restent pas longtemps disponibles. Le confort, la discrétion et la qualité de vie vous attendent à deux pas du centre. Prêt à donner un nouvel élan à votre quotidien ?
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous aimez l’élégance discrète des derniers étages ? Voici un appartement de 30 m² perché en hauteur, accessible en toute facilité par ascenseur. Dès l’entrée, la lumière naturelle envahit l’espace, reflet direct de son exposition pleine de générosité. Ici, l’authenticité n’est pas seulement un détail, c’est le fil conducteur : parquet ancien, moulures raffinées. Rien n’a été laissé au hasard.
La cuisine, parfaitement équipée, ravira ceux qui aiment recevoir sans perdre de temps. Les installations électriques répondent aux standards actuels, garantissant sérénité et confort au quotidien. Ce logement coche toutes les cases pour un jeune actif, un professionnel en quête d’efficacité ou un étudiant désireux de s’installer dans la durée. Tout devient plus simple : le RER B et la ligne 6 du métro sont à quelques pas. La rentabilité locative, elle, flotte au-dessus du marché, soutenue par le dynamisme du quartier.
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