Affitto T2 42,51 mq con balcone a Les Sables-d'Olonne a partire da 634 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Superficie abitabile totale : 42,51 mq
- Piano : 1
- Balcone : 5,12 mq
- Cucina attrezzata : Sì
- Camera da letto : 1
- Bagno : 1
- Ascensore : Sì
- Parcheggio esterno : Inclusi
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice appartamento a Les Sables-d’Olonne? Qui, nella nuova residenza Villa Kalia, ogni metro quadrato è stato progettato per semplificare la tua vita quotidiana. Già dall'ingresso, lo spazio respira. Pratico: un armadio intelligente fin dalla soglia, niente più sciarpe in giro o chiavi dimenticate.
Apri la porta della zona giorno: la luce si installa istantaneamente. Nessuna sensazione di spazio chiuso, tutto si apre davanti a te. Soprattutto, questo balcone di 5,12 mq merita la tua attenzione. Immagina il primo sorso di caffè, la brezza marina che ricorda che il mare non è lontano, o il semplice piacere di sfogliare un libro al riparo dagli sguardi.
La cucina? Non è ritirata, né nascosta dietro mezza parete. Si integra, attrezzata e pronta per accogliere i tuoi desideri – cena davanti alla TV la sera o brunch improvvisato nel weekend. Nulla impedisce la conversazione, tutto invita a condividere.
Passa nella camera da letto, il silenzio si impone. I colori, i volumi: niente di appariscente, solo l'essenziale per rilassarsi dopo una giornata movimentata. Non è una stanza aggiunta in fretta, è un rifugio.
Doccia contemporanea nel bagno: funzionalità semplice ma efficace. Non passi il tuo tempo a spostare oggetti attorno al lavabo. Il tutto respira modernità, senza fronzoli.
Un ultimo dettaglio, tutt'altro che irrilevante: un posteggio privato all'esterno. Non è più necessario girare sotto la pioggia o far spazio sul boulevard. Un vero comfort, raro qui.
Cosa rende questo immobile distintivo? Ecco cosa salta agli occhi:
- Un appartamento nuovo che semplifica la tua vita quotidiana
- Un balcone generoso, pensato come un'estensione del soggiorno
- Ascensore discreto ma prezioso per l'accesso al primo piano
- Un soggiorno inondato di luce dalla mattina alla sera
- Posteggio incluso, addio preoccupazioni per trovare parcheggio
Nel mercato locale, questo immobile è un'eccezione. Affittato a 634 €, risponde agli standard di una residenza principale, attirando anche coloro che sognano un pied-à-terre per godere del comfort della costa. Immaginarlo è quasi come viverci già. È anche scegliere la tranquillità e il giusto equilibrio tra eleganza e semplicità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un bilocale nella nuovissima residenza Villa Kalia. È la promessa di una quotidianità senza intoppi, dove ogni metro quadro è stato pensato per semplificare le vostre giornate. Immaginatevi su un balcone di 5,12 mq: perfetto per un caffè all'alba o un drink al crepuscolo, a seconda delle stagioni. A pochi passi, le spiagge rinomate e un'atmosfera sia calorosa che discreta: è l'indirizzo da sogno per chi desidera coniugare eleganza, praticità e serenità. Il valore patrimoniale? Un investimento solido, sia per affittare che per costituire un capitale a lungo termine. In questo quartiere dove la domanda non diminuisce, state facendo una scelta saggia, radicata nella realtà e nell'efficacia.
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