Location T2 42,51 m² avec balcon aux Sables-d'Olonne à partir de 634 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Surface habitable totale : 42,51 m²
- Étage : 1
- Balcon : 5,12 m²
- Cuisine équipée : Oui
- Chambre : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
- Stationnement extérieur : Inclus
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple appartement aux Sables-d’Olonne ? Ici, à la résidence neuve Villa Kalia, chaque mètre carré a été conçu pour simplifier votre quotidien. Dès l’entrée, l’espace respire. Pratique : un placard malin dès le seuil, plus aucune écharpe qui traîne ni de clés oubliées.
Ouvrez la porte de la pièce à vivre : la lumière s’installe instantanément. Aucune sensation d’espace confiné, tout s’ouvre devant vous. Surtout, ce balcon de 5,12 m² mérite votre attention. Imaginez la première gorgée de café, la brise marine qui rappelle que la mer n’est pas loin, ou le simple plaisir de feuilleter un livre à l’abri des regards.
La cuisine ? Pas en retrait, ni cachée derrière une demi-cloison. Elle s’intègre, équipée et prête à accueillir vos envies – plateau-télé le soir ou brunch improvisé le week-end. Rien n’empêche la conversation, tout invite à partager.
Passez dans la chambre, le calme s’impose. Les couleurs, les volumes : rien de clinquant, juste l’essentiel pour se détendre après une journée mouvementée. Ce n’est pas une pièce ajoutée à la va-vite, c’est un refuge.
Douche contemporaine dans la salle d’eau : fonctionnalité simple mais efficace. Vous ne passez pas votre temps à pousser des affaires autour du lavabo. L’ensemble respire la modernité, sans chichi.
Un dernier détail, loin d’être anodin : un stationnement privatif en extérieur. Plus besoin de tourner sous la pluie ou de jouer des coudes sur le boulevard. Un vrai confort, rare ici.
Ce qui rend ce bien distinctif ? Voici ce qui saute aux yeux :
- Un appartement neuf qui simplifie votre quotidien
- Un balcon généreux, pensé comme une extension du séjour
- Ascenseur discret mais précieux pour l’accès au 1er étage
- Un séjour baigné de lumière du matin au soir
- Stationnement compris, fini les soucis pour se garer
Sur le marché local, ce bien fait figure d’exception. Loué 634 €, il répond aux standards d’une résidence principale tout en attirant ceux qui rêvent d’un pied-à-terre pour s’offrir le confort de la côte. S’y projeter, c’est presque déjà y vivre. C’est aussi choisir la tranquillité et le juste équilibre entre élégance et simplicité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un deux-pièces dans la toute nouvelle résidence Villa Kalia. C’est la promesse d’un quotidien sans accroc, où chaque mètre carré a été pensé pour simplifier vos journées. Imaginez-vous sur un balcon de 5,12 m² : parfait pour un café à l’aube ou un verre au crépuscule, au gré des saisons. À quelques pas, les plages renommées et une atmosphère à la fois chaleureuse et discrète : c’est l’adresse rêvée pour qui souhaite conjuguer élégance, praticité et sérénité. La valeur patrimoniale? Un placement solide, que ce soit pour louer ou constituer un capital à terme. Dans ce quartier où la demande ne faiblit pas, vous faites un choix judicieux, ancré dans le réel et l’efficacité.
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