Appartamento 99 mq 4 locali con terrazza a LES SABLES D'OLONNE a 380600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 99 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Garage : 18 mq
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Vi apro oggi le porte di un immobile singolare: un appartamento di 99 mq, situato nel centro di La Chaume, a Les Sables d’Olonne. Attraversando l’ingresso indipendente, l’atmosfera vi avvolge immediatamente: niente finzioni, qui lo spazio respira convivialità. Scoprite un ampio soggiorno, il luogo ideale per tavolate di amici o di famiglia. L’atmosfera, lontana dall’essere statica, invita alla discussione, alla condivisione.
Il soggiorno, baciato dal sole per tutto il giorno, incarna quello spirito vitale che molti cercano senza veramente trovarlo. Uno spazio polivalente, dove ci si ritrova, dove ci si stabilisce, semplicemente. La cucina, in continuità, è arredato con cura, pronta a ospitare le vostre cene improvvisate e le colazioni che si allungano. Al piano superiore, una suite matrimoniale vi aspetta: spazio, luminosità, un bagno intimo con doccia italiana moderna, WC privato, una vera bolla di tranquillità. Due camere, al piano terra, offrono uno spazio distintivo, ciascuna arricchita di pratici ripostigli, utili nella vita quotidiana.
I veri punti di forza? Faranno la differenza:
- Suite principale super confortevole: ampia doccia italiana, una parentesi di benessere.
- Terrazza ampiamente esposta a sud, riparata da sguardi indiscreti—perfetta per godere di un pranzo all'aperto, o semplicemente per leggere indisturbati.
- Garage chiuso, quasi 20 mq—un privilegio in questo quartiere.
- Un posto auto a portata di mano, sicurezza e serenità per i vostri veicoli, o quelli dei vostri ospiti.
- Ambiente di quartiere, negozi e passeggiate lungo il mare accessibili in pochi passi.
All'esterno, la terrazza invita a sorseggiare il caffè di fronte al sole del mattino, o a prolungare la serata estiva fino all'ultima luce. Questa disposizione, accuratamente pensata, distingue questo immobile dalle offerte più classiche. Gli spazi si rispondono, ognuno trovando naturalmente il proprio posto tra ufficio, soggiorno o camera.
In sintesi, un appartamento straordinario, dove ogni dettaglio mira a semplificare la quotidianità e a offrire un contesto di vita sereno. Qui, non ci sono approssimazioni. Se desiderate coniugare eleganza, praticità e un pied-à-terre sulla costa, contattateci. Queste opportunità non sono comuni.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciati sorprendere da questo appartamento di 99 mq situato nel cuore vibrante di La Chaume. Qui, tutto è pensato per semplificarti la vita: panetteria, mercato, ristoranti, il tutto a portata di mano, senza mai rinunciare alla tranquillità di una strada discreta.
La zona notte si divide tra tre camere, di cui una suite matrimoniale dotata di una doccia italiana per iniziare la giornata con energia. Nel corso delle stagioni, la terrazza esposta al cielo si trasforma in un angolo intimo. Immagina una mattina di sole, caffè in mano, senza vicini a turbare questo momento di serenità.
Aggiungi a questo un garage chiuso e un posto auto privato. È rarissimo nel quartiere. Questo duo ti libera dal dilemma del parcheggio e stimola notevolmente l'attrattiva locativa, un vantaggio concreto per chi pensa a un investimento o per chi usufruisce di una seconda casa.
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