Vendita T5 di 115 mq fronte mare a Les Sables d'Olonne con doppi terrazzi
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 115 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 3
- Piano : 7°
- Esposizione : Sud
- Vista : Panoramica sulla baia
- DPE Energia : C (157 kWh/mq/anno)
- Terrazze : 2 di 15 mq
Visita guidata
Stai cercando un luogo di vita che non lasci nulla al caso? Ecco un appartamento di 115 mq situato nel cuore del rinomato quartiere delle Sables d’Olonne, nel quartiere Les Présidents. L’indirizzo dice già molto. Varcate la soglia: tutto qui è stato ricostruito da cima a fondo nel 2024. Nulla è stato lasciato al caso. Gli spazi, inondati di luce, si aprono su uno spettacolo quotidiano. Ampie vetrate, orizzonte libero, il mare sullo sfondo. Un panorama che ha il fascino di togliere il fiato, dalla prima luce del mattino fino al crepuscolo.
Salite al 7° piano di una residenza protetta, al riparo dal trambusto, accessibile tramite ascensore. Il soggiorno – quasi 42 mq, un bel spazio da vivere – si estende e prolunga la magia su due terrazze di 15 mq ciascuna. Sistematevi. Lasciate scorrere il tempo al sole. Per quanto riguarda la convivialità, la cucina è stata progettata su misura: minimalista, elegante, rivolta verso la zona ricevimento per non interrompere mai il filo di una conversazione né della vista.
Per quanto riguarda la notte: tre camere, di cui due vere suite per preservare l’intimità di ciascuno. Ognuna dispone del proprio bagno. La terza non è da meno. Tre bagni sofisticati per garantire comfort e indipendenza. Due toilettes separate, una distribuzione che semplifica le mattine frenetiche. Nulla è stato lasciato al caso, ogni dettaglio contribuisce alla fluidità della vita quotidiana.
All’esterno, trovate le terrazze per gustare un espresso all’alba o continuare una cena tra amici, con gli occhi rivolti verso il mare. Essere qui significa vivere ogni giorno come una parentesi. Ecco cosa rende questo bene speciale:
- Di fronte al mare: doppie terrazze per valorizzare ogni stagione
- Lavori realizzati con materiali nobili, eleganza e durata assicurate
- Tre posti auto in garage, facili da raggiungere e sicuri
- Ottimo DPE, riscaldamento autonomo, gestione del comfort termico
- Servizi a due passi: negozi, spiaggia, trasporti, tutto a piedi
L’indirizzo non si limita a sedurre per i suoi vantaggi tangibili. Ciò che colpisce è l’arte di vivere che propone. Svegliarsi contemplando l'oceano, finire la giornata al riparo dal tumulto, o condividere con i propri cari un ambiente preservato. Questo bene unisce rarità, tranquillità e stile. Vi invito a varcare la soglia per apprezzarlo appieno. Contattatemi, sarò felice di accompagnarvi in questa scoperta.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che invita a prendere quota. Questo immobile di 115 mq, completamente ristrutturato nel 2024, si apre davanti ai vostri occhi con uno spettacolo marino permanente: la baia delle Sables d’Olonne si estende fino all'orizzonte, ogni finestra invita l'oceano a casa vostra. L'esposizione a sud avvolge ogni stanza di calore ed energia, dall'alba al tramonto.
Immaginatevi su una delle due ampie terrazze di 15 mq, a leggere il giornale o a condividere un momento prezioso, il tutto con una vista mozzafiato. Tre posti auto privati: addio compromessi, parcheggiate senza preoccupazioni, anche in alta stagione. Pochi sono gli immobili che offrono così tante libertà concrete.
Questa residenza sicura desidera essere sia un rifugio che un trampolino di lancio. A pochi passi dalla sabbia e dalla vita commerciale, unisce piacere, famiglia e affari. Si tratta di un indirizzo che combina distinzione e strategia patrimoniale. Un appartamento di alta gamma, che offre tanto comfort nel quotidiano quanto potenziale a lungo termine.
Cercate un luogo che elevi il vostro stile di vita, arricchendo al contempo il vostro portafoglio? Qui, il lusso discreto si sposa con la performance immobiliare. Ogni dettaglio respira una scelta saggia.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
