Uffici luminosi di 2513 mq con posti auto a Chevilly-Larue a 30.784 € all'anno
Caratteristiche principali
- Tipo : Attività
- Superficie totale : 2 513 mq
- Superficie piano terra : 642 mq
- Sito : Chiuso e sicuro
- Edificio : Moderno
- Ascensori : Sì
- Altezza sotto soffitto : 2,5 m
- Cablaggio : RJ 45
- Locali : Luminosi
- Parcheggi : Interrati
Visita guidata
Scoprite uno spazio di lavoro moderno e funzionale di 2.513 mq situato vicino al famoso Mercato Internazionale di Rungis. Questo ufficio luminoso presenta un'architettura contemporanea, offrendo un'atmosfera ispiratrice per le vostre attività professionali.
Iniziate la vostra esplorazione:
- Superfici spaziose e modulabili per una maggiore flessibilità d'uso
- Sito chiuso e sicuro, garantendo la tranquillità
- Ascensori e montacarichi che facilitano gli spostamenti tra i piani
- Facile accesso ai trasporti pubblici: Tram Bretagne e RER Choisy-le-Roi
- Arredamento interno che unisce comfort e funzionalità
Entrando in questo edificio moderno, sarete accolti da una luce naturale abbondante, che mette in risalto la qualità dei materiali utilizzati e la progettazione curata degli spazi. L'altezza dei soffitti di 2,5 m rafforza la sensazione di apertura. Al piano terra, un ampio spazio di 642 mq vi invita a immaginare diverse configurazioni, che si tratti di uffici singoli o di spazi collaborativi.
Le attrezzature, come il cablaggio RJ 45 e i servizi igienici, aggiungono un tocco di comodità per la vita quotidiana. I parcheggi nel seminterrato offrono soluzioni di sosta adatte. La qualità della vita qui è accentuata dalla vicinanza alle strade principali, come l'A6 e la N7, che consentono un'accessibilità pratica per i vostri collaboratori e clienti.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne (94), CHEVILLY LARUE beneficia di una posizione geografica strategica nelle vicinanze di Parigi. Con i suoi molteplici assi di comunicazione, in particolare il périphérique parigino e la linea 7 della metropolitana, consente un accesso rapido alla capitale e si inserisce in un contesto ambientale gradevole.
La città offre diversi punti di interesse come negozi vari, strutture scolastiche di qualità e infrastrutture di trasporto efficienti. I residenti possono approfittare di supermercati, boutique locali e istituti educativi che vanno dalla scuola primaria al liceo, favorendo così una quotidianità pratica.
In materia di qualità della vita, CHEVILLY LARUE si distingue per i suoi numerosi spazi verdi come il Parco Intercomunale dei Coteaux, ideale per passeggiate e attività all'aperto. I cittadini dispongono inoltre di una gamma diversificata di servizi e attività ricreative, che vanno dai centri sportivi alle strutture culturali.
Il mercato immobiliare locale è attraente con una tendenza all'aumento dei prezzi, rendendolo un luogo promettente per coloro che desiderano investire a CHEVILLY LARUE. La città offre un'ampia gamma di immobili, che vanno da appartamenti spaziosi a case indipendenti, adatti a tutti i tipi di acquirenti.
Per coloro che considerano di comprare a CHEVILLY LARUE, la diversità degli alloggi e la qualità della vita ne rafforzano l'attrattiva. La vicinanza a Parigi, insieme a un contesto di vita tranquillo, attira ogni anno numerosi nuovi residenti.
CHEVILLY LARUE offre vantaggi indiscutibili per gli investitori. Con una popolazione in crescita e una domanda crescente di alloggi, rappresenta un'opportunità per ottimizzare il proprio patrimonio immobiliare in un settore dinamico e in evoluzione.
Le infrastrutture di trasporto e la ricchezza dei servizi pubblici contribuiscono a rendere CHEVILLY LARUE un luogo di vita ambito. La città si impegna anche in progetti di sviluppo sostenibile, rafforzando la sua immagine moderna e responsabile.
Gli spazi commerciali in espansione e i progetti immobiliari in corso fanno sì che CHEVILLY LARUE venga considerata come un futuro promettente nel mercato immobiliare. Gli investitori trovano condizioni favorevoli per ottimizzare il loro rendimento sugli investimenti.
In sintesi, vivere in questa città consente di beneficiare di un contesto ideale, di molteplici servizi e di un mercato immobiliare attraente e in forte crescita.
L'opinione dell'agente
Questi uffici di 2.513 mq, situati nelle immediate vicinanze del Mercato Internazionale di Rungis, godono di un'accessibilità eccezionale tramite tram e diverse autostrade, favorendo una maggiore visibilità e attrattività per i vostri clienti. L'edificio moderno offre superfici luminose e modulabili, adatte a tutte le vostre attività professionali, con posti auto nel seminterrato per un comfort ottimale. Con un ambiente di lavoro sicuro e un contesto verdeggiante, questi uffici rappresentano un investimento strategico in un settore in rapida espansione.
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