Ufficio 162 mq con accessibilità ottimale a Gentilly a 650.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : CLASS_OFFICE
- Superficie abitabile totale : 162 mq
- Prezzo attuale : 650000 €
- Prezzo al mq : 4012.35 €/mq
- Altezza sotto soffitto : 3 m
- Lineari di facciata : 50 m
- Accesso stradale : Boulevard périphérique
- Accessibilità Metro : Porta d'Orléans
- Accessibilità RER : Gentilly
- Uffici divisori : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo eccezionale edificio commerciale situato a Gentilly, che offre una combinazione perfetta di funzionalità e modernità. Questo ufficio di 161 mq si distingue per i suoi ampi spazi, che consentono una flessibilità di layout senza pari.
Scopriamo insieme le caratteristiche chiave di questo immobile:
- Superficie totale: 161 mq, che offre spazi adattabili secondo le vostre necessità.
- Altezza sotto soffitto di 3 metri, che consente una circolazione dell'aria ottimale e un'atmosfera spaziosa.
- Facilità di accesso per veicoli leggeri e pesanti grazie a un area di carico performante.
- Uffici separati che offrono sia intimità che funzionalità.
- Posizione strategica in un ambiente terziario dinamico, vicino ai mezzi pubblici.
Entrando in questo ufficio, si è immediatamente colpiti dalla luminosità degli ampi spazi, dove un'atmosfera professionale si sposa armoniosamente con un comfort moderno. Ogni angolo è stato pensato per ispirare la produttività, fungendo anche da luogo di incontro conviviale.
La disposizione ingegnosa di questo immobile consente una vita lavorativa ottimale, favorendo la collaborazione e offrendo spazi per il lavoro individuale. La vicinanza ai trasporti, in particolare alla metropolitana 4 e al RER B, facilita l'accesso per i vostri dipendenti e clienti, rendendo ogni appuntamento semplice ed efficace.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, questa dinamica comune offre un ambiente di vita ideale, unendo la prossimità urbana e la tranquillità della periferia. L'ambiente verde contribuisce al suo indiscutibile fascino, favorevole a passeggiate e relax.
I punti d'interesse sono numerosi: negozi vari, diverse scuole e una rete di trasporto particolarmente efficiente. Questo luogo beneficia di una stazione che facilita l'accesso alla capitale, rendendo la vita quotidiana degli abitanti molto pratica.
La qualità della vita è anche un grande vantaggio di questa città. Con i suoi numerosi spazi verdi come il parco del Municipio, i residenti possono godere di attività all'aperto avendo accesso ai servizi essenziali come centri sanitari e infrastrutture sportive.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, le tendenze sono positive. La città sta vivendo una crescente domanda, evidenziando immobili vari che vanno dagli appartamenti moderni fino alle case tradizionali. I prezzi degli immobili a GENTILLY rimangono attraenti rispetto a quelli della capitale, attirando numerosi acquirenti.
Per coloro che intendono acquistare a GENTILLY, il potenziale di investimento è innegabile. Con una popolazione in costante aumento, questo posto sta diventando un terreno di scelta per gli investitori che cercano di capitalizzare l'apprezzamento degli immobili.
Infine, questo luogo molto apprezzato da famiglie e giovani professionisti testimonia una vitalità unica. L'eccezionale contesto, unito a progetti urbanistici in corso, preannuncia un futuro promettente per i futuri abitanti della località.
L'opinione dell'agente
Questo ufficio di 161 mq a Gentilly offre una grande flessibilità di layout con i suoi ampio open space e beneficia di un accesso eccezionale tramite il Boulevard périphérique, la metropolitana e il RER. Situato in un ambiente terziario dinamico, promette un potenziale di affitto attraente per gli investitori che cercano di capitalizzare su una domanda in crescita nella regione. Le solide prestazioni tecniche, come un altezza sotto soffitto di 3m, ne fanno uno spazio ideale per varie attività professionali.
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