Bureaux 2513 m² lumineux avec parkings à Chevilly-Larue à 30 784 € par an
Caractéristiques clés
- Type : Activités
- Surface totale : 2 513 m²
- Surface RDC : 642 m²
- Site : Clos et sécurisé
- Immeuble : Moderne
- Ascenseurs : Oui
- Hauteur sous plafond : 2,5 m
- Câblage : RJ 45
- Locaux : Lumineux
- Parkings : En sous-sol
Visite guidée
Découvrez un espace de travail moderne et fonctionnel de 2 513 m² situés près du célèbre Marché International de Rungis. Ce bureau lumineux présente une architecture contemporaine, offrant une atmosphère inspirante pour vos activités professionnelles.
Commencez votre exploration :
- Surfaces spacieux et modulables pour une plus grande flexibilité d'utilisation
- Site clos et sécurisé, garantissant la tranquillité d'esprit
- Ascenseurs et monte-charges facilitant les déplacements inter-niveaux
- Accès facile aux transports en commun : Tram Bretagne et RER Choisy-le-Roi
- Aménagement intérieur alliant confort et fonctionnalité
En entrant dans cet immeuble moderne, vous êtes accueilli par une lumière naturelle abondante, soulignant la qualité des matériaux utilisés et la conception soignée des espaces. La hauteur sous plafond de 2,5 m renforce la sensation d'ouverture. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 642 m² vous invite à imaginer diverses configurations, qu'il s'agisse de bureaux individuels ou d'espaces collaboratifs.
Les équipements, tels que le câblage RJ 45 et les sanitaires, ajoutent une touche de commodité pour le quotidien. Les parkings en sous-sol vous offrent des solutions de stationnement adaptées. La qualité de vie ici est accentuée par la proximité des routes principales, telles que l'A6 et N7, permettant une accessibilité pratique pour vos collaborateurs et clients.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne (94), CHEVILLY LARUE bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de Paris. Avec ses multiples axes de communication, notamment le périphérique parisien et la ligne 7 du métro, elle permet un accès rapide à la capitale et s'inscrit dans un cadre environnemental agréable.
La ville offre plusieurs points d'intérêt tels que des commerces variés, des équipements scolaires de qualité et des infrastructures de transport performantes. Les résidents peuvent profiter de supermarchés, de boutiques locales et d'établissements éducatifs allant de l'école primaire au lycée, favorisant ainsi un quotidien pratique.
En matière de qualité de vie, CHEVILLY LARUE se distingue par ses nombreux espaces verts comme le Parc Intercommunal des Coteaux, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Les habitants disposent également d'une gamme diversifiée de services et de loisirs, allant des centres sportifs aux installations culturelles.
Le marché immobilier local est attractif avec une tendance à la hausse des prix, ce qui en fait un lieu prometteur pour ceux qui souhaitent investir à CHEVILLY LARUE. La ville propose un éventail de biens immobiliers, allant des appartements spacieux aux maisons individuelles, adaptés à tous les types d'acheteurs.
Pour ceux qui envisagent de acheter à CHEVILLY LARUE, la diversité des logements et la qualité de vie renforcent son attrait. La proximité de Paris, couplée à un cadre de vie paisible, attire de nombreux nouveaux résidents chaque année.
CHEVILLY LARUE offre des atouts indéniables pour les investisseurs. Avec une population en croissance et une demande croissante pour le logement, cela représente une opportunité pour optimiser son patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et en évolution.
Les infrastructures de transport et la richesse des équipements publics contribuent à faire de CHEVILLY LARUE un lieu de vie recherché. La ville s'engage également dans des projets de développement durable, renforçant son image moderne et responsable.
Les espaces commerciaux en pleine expansion et les projets immobiliers en cours font que CHEVILLY LARUE est considérée comme un avenir prometteur sur le marché immobilier. Les investisseurs y trouvent des conditions favorables pour optimiser leur retour sur investissement.
En résumé, vivre dans cette ville permet de bénéficier d’un cadre idéal, de multiples services, et d’un marché immobilier attractif et en forte croissance.
L’avis de l’agent
Ces bureaux de 2 513 m², situés à proximité immédiate du Marché International de Rungis, bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle par tramway et plusieurs autoroutes, favorisant une visibilité accrue et l'attractivité pour vos clients. L'immeuble moderne offre des surfaces lumineuses et modulables, adaptées à toutes vos activités professionnelles, avec parkings en sous-sol pour un confort optimal. Avec un cadre de travail sécurisé et un environnement arboré, ces bureaux constituent un investissement stratégique dans un secteur en pleine expansion.
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