Ufficio 9635 mq in affitto a Ivry-sur-Seine in parco attività sicuro 164862 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ufficio
- Superficie totale : 9 635 mq
- Altezza sotto soffitto : 8,8 m
- Accesso : 1 accesso a livello
- Posti auto disponibili : 30 posti
- Sorveglianza : 7G/7, 24h/24
- Videosorveglianza : Inclusa nelle spese
- Team tecnico : 5G/7
- Isolamento : Termico
- Condizioni di affitto : Affitto di 164 862 €
Visita guidata
Benvenuti in questo prestigioso spazio uffici di 9.635 mq situato a Ivry-sur-Seine. Nel cuore di un parco commerciale alberato, questo ambiente di lavoro è progettato per unire funzionalità e serenità. Ogni angolo è pensato per rispondere a esigenze professionali diverse, offrendo nel contempo un contesto eccezionale.
Lasciatevi affascinare dalle principali caratteristiche di questo immobile:
- Locale completamente chiuso con accesso tramite badge
- Servizio di sorveglianza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 per proteggere le vostre attività
- Videosorveglianza per una tranquillità mentale
- Uffici climatizzati, che offrono un comfort ottimale
- Accesso facilitato con un accesso a livello del suolo
Entrando, sarete colpiti dalla luminosità naturale che pervade lo spazio, con alti soffitti di 8,8 metri che creano un'impressione di grandezza. I locali gradevoli sono suddivisi da pareti, favorendo un ambiente di lavoro pratico e stimolante. Questo immobile offre la possibilità di allestimenti secondo la vostra attività, compresi attrezzature adatte al settore dei laboratori.
All'esterno, il parco commerciale offre un'atmosfera rilassante, adatta a pause e scambi. Con una camera fredda recente e strutture per il lavaggio dei veicoli, ogni dettaglio è stato pensato per la vostra comodità quotidiana. Inoltre, l'accessibilità è eccellente grazie ai mezzi pubblici nelle vicinanze e all'accesso diretto alle principali autostrade.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IVRY SUL SENNA si estende lungo il fiume Senna, offrendo un ambiente naturale rilassante vicino a Parigi. Questa città beneficia di un posizione strategica, a soli pochi minuti dai boulevards parigini, rendendola una scelta ideale per coloro che lavorano nella capitale.
IVRY SUL SENNA è dotata di numerosi negozi, scuole pubbliche e private, oltre a una rete di trasporti pubblici molto sviluppata. Con diverse linee della metropolitana e degli autobus, è facile spostarsi verso Parigi e i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana dei residenti particolarmente piacevole.
La qualità della vita a IVRY SUL SENNA è notevole grazie ai suoi spazi verdi come il parco dei Coteaux d'IVRY e il giardino delle Aides. I residenti possono anche godere di vari servizi pubblici e attività ricreative, che spaziano dagli sport agli eventi culturali, favorendo un ambiente di vita conviviale.
Il mercato immobiliare a IVRY SUL SENNA mostra una dinamica interessante, con prezzi relativamente abbordabili rispetto a quelli di Parigi. Gli investitori troveranno una varietà di beni, che vanno dagli appartamenti recenti alle case antiche, rispondendo a diverse esigenze e budget.
Per coloro che desiderano comprare a IVRY SUL SENNA, la città offre un ambiente di vita perfetto per famiglie e giovani professionisti. I progetti di sviluppo urbano e le infrastrutture esistenti contribuiscono ad aumentare l'attrattiva della città per gli acquirenti.
Investire a IVRY SUL SENNA è un'opportunità da considerare, grazie all'aumento della domanda di affitti. La vicinanza a Parigi, combinata con i progetti di ristrutturazione urbana, promette un'interessante plusvalenza immobiliare.
I vantaggi di IVRY SUL SENNA non si limitano al suo mercato immobiliare. La sua diversità sociale, la vivacità culturale e la varietà delle sue attività attraggono una popolazione variegata, rafforzando così il suo fascino.
Inoltre, il contesto economico di IVRY SUL SENNA è in piena evoluzione, con numerose imprese e startup che scelgono di stabilirsi qui. Questo la rende un luogo strategico per iniziare una nuova vita.
Infine, IVRY SUL SENNA offre un ambiente conviviale e familiare, dove si vive bene. Che si desideri investire, comprare, o semplicemente trasferirsi, la città è pronta ad accogliere nuovi abitanti.
L'opinione dell'agente
Questo ufficio di 9.635 mq, recentemente ristrutturato e situato all'interno di un parco commerciale alberato, beneficia di un altezza sotto soffitto impressionante di 8,8 metri, ideale per diverse attività professionali. Con una sicurezza rafforzata inclusa (guardia 24/7 e videosorveglianza) e un accesso facilitato grazie a numerosi accessi a livello e a rampa, questo spazio offre un'ambiente ottimale per lo sviluppo dei tuoi progetti. La sua posizione strategica a Ivry-sur-Seine, vicino ai mezzi pubblici e alle principali arterie stradali, lo rende un'opportunità di investimento allettante grazie al suo potenziale locativo superiore.
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