Casa da ristrutturare 84 mq a Cholet ideale per primo acquisto 165075 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 84 mq
- Superficie terreno : 200 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Condizioni generali : Da ristrutturare
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di un piano a Cholet, situata in un tranquillo cul-de-sac. Questo immobile di 84mq ha bisogno di un piccolo tocco per rivelare tutto il suo potenziale e si adatta perfettamente a un primo acquisto o a un investitore. Entrando, sarete sedotti dall'atmosfera rilassante che regna qui.
Scopriamo insieme le diverse stanze che compongono questo immobile unico:
- Ampio soggiorno che offre luce naturale
- Cucina separata per momenti conviviali in famiglia
- Tre camere ideali per riposo e intimità
- Bagno funzionale e WC separato
- Veranda di 28mq che si affaccia su un cortile senza vis-à-vis
L'ingresso della casa vi accoglie in un soggiorno ampio e luminoso, dove si svolgeranno momenti di condivisione e convivialità intorno a un buon pasto o a una serata tranquilla. La cucina separata, con uno spazio pratico, invita a preparare deliziosi pasti. Le tre camere, ognuna offrendo un rifugio di pace, sono perfettamente progettate per il riposo.
La veranda, vero punto di forza di questa casa, dispone di una vista libera sul giardino, dove potrete godere di un'atmosfera serena. Immaginiamo le mattine soleggiate trascorse a gustare un caffè, circondati dalla natura. All'esterno, un garage attiguo di 88mq offre opportunità per un'attività artigianale o uno spazio di stoccaggio. Questa casa è idealmente situata a 5 minuti dalla stazione e vicino a Thalès, ai negozi e alle scuole, garantendovi un ambiente di vita pratico e piacevole.
Questa casa a Cholet è un'opportunità rara sul mercato, con un potenziale di ristrutturazione che saprà attrarre gli appassionati di progetti. Offre una qualità della vita indiscutibile grazie alla sua posizione tranquilla e ai suoi spazi ottimizzati. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di trasformare questa casa secondo i vostri desideri.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Maine-et-Loire, questa località gode di una posizione geografica privilegiata, vicino alle principali arterie stradali e ferroviarie. A soli 45 minuti da Angers e a un'ora da Nantes, permette un accesso rapido alle metropoli circostanti, offrendo al contempo un ambiente verde favorevole alla vita familiare.
Aziende fiorenti e negozi variegati punteggiano le strade di questa città. Dai piccoli negozi di prossimità alle catene nazionali, i residenti trovano tutto il necessario per la loro vita quotidiana, senza dimenticare la presenza di istituti scolastici di qualità, che vanno dalla scuola materna alle scuole medie e superiori.
Per quanto riguarda i trasporti, la rete di autobus locale e la vicinanza alla stazione ferroviaria consentono una connessione facile con le città vicine, facilitando così gli spostamenti professionali e residenziali. Lo sviluppo continuo delle infrastrutture rende il comune ancora più accessibile per i futuri acquirenti.
Questo luogo si distingue per la sua qualità di vita eccezionale, arricchita da spazi verdi accoglienti come parchi e giardini. Le attività all'aperto e il tempo libero sono molto apprezzati, con attrezzature sportive diversificate e un ricco programma culturale.
Per quanto riguarda il settore immobiliare, esso si presenta dinamico con una tendenza al rialzo dei prezzi, rafforzata da un crescente interesse per il mercato. I tipi di beni disponibili variano, dagli appartamenti moderni alle case familiari, attirando così diversi profili di acquirenti desiderosi di investire a CHOLET.
Gli investitori possono trovare reali opportunità, con una forte domanda di affitti sostenuta da una popolazione giovane e attiva. I progetti di sviluppo urbano in arrivo fanno presagire un apprezzamento del valore immobiliare, rendendo questo luogo particolarmente attraente.
I punti di forza di questa destinazione sono numerosi: un ambiente naturale privilegiato, una moltitudine di attività locali e un ricco patrimonio culturale. È un contesto favorevole allo sviluppo delle famiglie e dei giovani professionisti, ideale per acquistare a CHOLET.
Inoltre, la diversità degli impianti pubblici, come le biblioteche, i centri sportivi e i percorsi di salute, arricchisce l'offerta di servizi e svago. La qualità delle infrastrutture favorisce inoltre l'attrattiva di questo comune all'interno del dipartimento.
Per coloro che considerano di stabilirsi a lungo termine, questo luogo offre un equilibrio ideale tra vita urbana e tranquillità. Scegliendo di investire a CHOLET, i futuri abitanti si assicurano una vita piacevole e sicura in un contesto in cui il benessere è al centro delle preoccupazioni.
In sintesi, la congiunzione dei punti di forza locali, delle infrastrutture funzionali e di un mercato immobiliare in espansione fa di questa località una destinazione privilegiata per investitori e famiglie desiderose di fuggire dall'agitazione delle grandi agglomerazioni pur rimanendo connesse alle grandi città.
L'opinione dell'agente
Questa casa al piano terra a Cholet, situata in un viale tranquillo, offre tre camere e una veranda spaziosa di 28mq che si affaccia su un cortile senza vis-à-vis, ideale per un progetto di ristrutturazione personalizzata. A soli 5 minuti dalla stazione, beneficia di un facile accesso ai mezzi di trasporto, negozi e scuole, rendendo questo immobile attraente per i prima casa o gli investitori. Facoltativamente, il garage di 88mq rappresenta un valore aggiunto per attività artigianali o stoccaggio, aumentando il potenziale locativo di questa proprietà.
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