Maison 84m² à rénover à Cholet idéal primo accédant 165075 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 84 m²
- Surface terrain : 200 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- État général : À rénover
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied à Cholet, nichée au calme dans une impasse tranquille. Ce bien de 84m² requiert un petit coup de pouce pour révéler tout son potentiel et conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur. En entrant, vous serez séduit par l'atmosphère apaisante qui règne ici.
Découvrons ensemble les différentes pièces qui composent ce bien unique:
- Salon-séjour spacieux apportant lumière naturelle
- Cuisine séparée pour des moments conviviaux en famille
- Trois chambres idéales pour le repos et l'intimité
- Salle de bain fonctionnelle et WC séparé
- Véranda de 28m² ouvrant sur une cour sans vis-à-vis
L'entrée de la maison vous accueille dans un salon-séjour vaste et lumineux, où des moments de partage et de convivialité se dérouleront autour d'un bon repas ou d'une soirée tranquille. La cuisine séparée, avec un espace pratique, invite à préparer de délicieux repas. Les trois chambres, offrant chacune un havre de paix, sont parfaitement conçues pour le repos.
La véranda, véritable atout de cette maison, dispose d'une vue dégagée sur le jardin, où vous pourrez profiter d'une ambiance sereine. Imaginons les matinées ensoleillées passées à savourer un café, entouré par la nature. À l'extérieur, un garage attenant de 88m² offre des opportunités pour une activité artisanale ou un espace de stockage. Cette maison est idéalement située à 5 minutes de la gare et proche de Thalès, des commerces et des écoles, vous garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison à Cholet est une opportunité rare sur le marché, avec un potentiel de rénovation qui saura séduire les amateurs de projets. Elle offre une qualité de vie indéniable grâce à sa situation tranquille et ses espaces optimisés. Ne laissez pas passer cette chance de transformer cette maison selon vos envies.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Installée dans le département du Maine-et-Loire, cette localité bénéficie d'une situation géographique prisée, à proximité des grandes axes routiers et ferroviaires.À seulement 45 minutes d'Angers et d'une heure de Nantes, elle permet un accès rapide aux métropoles environnantes tout en offrant un cadre verdoyant propice à la vie familiale.
Entreprises florissantes et commerces variés ponctuent les rues de cette cité. De petits commerces de proximité en passant par des enseignes nationales, les habitants trouvent tout le nécessaire pour leur quotidien, sans oublier la présence d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle aux collèges et lycées.
En matière de transport, le réseau de bus local et la proximité de la gare permettent une connexion aisée avec les villes voisines, facilitant ainsi les trajets professionnels et résidentiels. Le développement continu des infrastructures rend la commune encore plus accessible pour les futurs acheteurs.
Ce lieu se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle, agrémentée d'espaces verts accueillants tels que des parcs et jardins. Les activités de plein air et les loisirs y sont également très appréciés, avec des équipements sportifs diversifiés et une riche programmation culturelle.
Concernant le secteur immobilier, celui-ci s'affirme dynamique avec une tendance à la hausse des prix, renforcée par un engouement croissant pour le marché. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons familiales, séduisant ainsi différents profils d'acheteurs souhaitant investir à CHOLET.
Les investisseurs peuvent y trouver de réelles opportunités, avec une forte demande locative portée par une population jeune et active. Les projets de développement urbain à venir laissent présager une appréciation de la valeur immobilière, rendant cet endroit particulièrement attractif.
Les atouts de cette destination sont nombreux : un cadre naturel privilégié, une multitude d'activités locales et un riche patrimoine culturel. C'est un environnement propice à l'épanouissement des familles et des jeunes professionnels, idéal pour acheter à CHOLET.
Plus encore, la diversité des équipements publics, tels que les médiathèques, les centres sportifs et les parcours de santé, complicent l'offre de services et de loisirs. La qualité des infrastructures favorise également l'attractivité de cette commune au sein du département.
Pour ceux qui envisagent de s'installer à long terme, cet endroit offre un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité. En choisissant d'investir à CHOLET, les futurs habitants s'assurent une vie agréable et sécurisée dans un cadre où le bien-être est au cœur des préoccupations.
En somme, la conjonction des atouts locaux, des infrastructures fonctionnelles et d'un marché immobilier en pleine expansion fait de cette localité une destination à privilégier pour les investisseurs et les familles souhaitant fuir l'agitation des grandes agglomérations tout en restant connectés aux grandes villes.
L’avis de l’agent
Cette maison de plain-pied à Cholet, située dans une impasse calme, offre trois chambres et une véranda spacieuse de 28m² ouvrant sur une cour sans vis-à-vis, idéale pour un projet de rénovation personnalisée. À seulement 5 minutes de la gare, elle bénéficie d'un accès facile aux transports, commerces et écoles, rendant ce bien attractif pour les primo-accédants ou les investisseurs. En option, le garage de 88m² constitue un atout supplémentaire pour des activités artisanales ou du stockage, augmentant le potentiel locatif de cette propriété.
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