F2 45 mq con terrazza privata a Orly 204750€ ideale per investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Terrazza privata : 18 mq
- Ascensore : Sì
- Prezzo attuale : 204750 €
- Spese annuali : 1400 € TUTTO INCLUSO
- Imposta municipale : 1310 €
Visita guidata
Benvenuti in questo charmoso F2 a Orly, dove comfort e stile moderno si incontrano. A pochi passi dalla tram T9 e a soli dieci minuti dalla stazione RER C, questo appartamento è idealmente situato per godere di un ambiente di vita pratico e piacevole.
All'ingresso, scoprirete:
- Un ingresso accogliente con armadio integrato per un'ottimale organizzazione degli spazi.
- Una cucina aperta su un soggiorno luminoso, perfetta per ricevere.
- Una camera confortevole, ideale per un completo riposo.
- Un bagno moderno dotato di WC per maggior comodità.
- Una terrazza privata di 18mq, perfetta per i vostri momenti di relax all'aperto.
Questo splendido appartamento al piano giardino è stato completamente ristrutturato per offrire un ambiente di vita moderno. Il soggiorno, inondato di luce grazie a grandi finestre, crea un'atmosfera calorosa e accogliente. Immaginate di gustare il vostro caffè sulla terrazza al mattino, ammirando la tranquillità del posto; un vero vantaggio per gli amanti del comfort e della calma.
Inoltre, la prossimità immediata a servizi come negozi, scuole e collegi arricchisce la quotidianità. Con spese annuali di soli 1400€ tutto incluso, questo appartamento rappresenta un'opportunità da non perdere. La sua posizione al confine con Choisy-Le-Roi offre un ambiente di vita pacifico pur essendo connesso ai mezzi di trasporto, permettendovi di godere della città mantenendo il vostro angolo di tranquillità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle immediate vicinanze della capitale, questa località beneficia di una posizione strategica nel dipartimento del Val-de-Marne. A solo pochi chilometri da Parigi, il comune è facilmente raggiungibile grazie a una rete di trasporti sviluppata, che include il RER e diverse linee di autobus.
Questo luogo dinamico è ricco di punti di interesse. I futuri residenti possono usufruire di diversi negozi, di scuole rinomate e di trasporti pubblici, che facilitano gli spostamenti quotidiani. La prossimità a infrastrutture di qualità lo rende un luogo privilegiato per le famiglie.
La qualità della vita è particolarmente gradevole. Gli abitanti possono beneficiare di spazi verdi e di vari svaghi che arricchiscono la quotidianità. Parchi e giardini offrono un ambiente tranquillo, favorevole al relax e alle attività all'aria aperta.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, si caratterizza per una forte diversità di beni, che vanno dagli appartamenti moderni alle case familiari. Il mercato dinamico attrae una clientela variegata, con una domanda in crescita per nuovi immobili.
Investire a ORLY rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori. Il comune presenta un potenziale di valorizzazione e una forte domanda locativa, resa attraente dalla sua prossimità a Parigi e dai suoi vari servizi.
I progetti di sviluppo e di ristrutturazione in questa città promettono di migliorare ulteriormente il suo fascino. I futuri abitanti troveranno qui una vera qualità della vita, unita a moderne infrastrutture.
Le famiglie apprezzeranno anche la diversità degli istituti scolastici, che offrono una vasta gamma di scelte. Questo luogo accogliente favorisce lo sviluppo dei bambini grazie a un ambiente educativo ricco e stimolante.
Intraprendere un progetto immobiliare a ORLY diventa un'opzione saggia per chi desidera godere di un ambiente di vita tranquillo pur essendo vicino a una metropoli vivace. Gli acquirenti potranno così realizzare un investimento duraturo.
Con prezzi competitivi e un contesto rinomato per la sua tranquillità, questa città emerge come una destinazione d'elezione per vivere o investire. Il mercato offre opportunità adatte a ogni esigenza e budget.
Infine, questo comune si distingue per la sua atmosfera conviviale e il suo tessuto sociale impegnato. Gli abitanti apprezzano la vita di quartiere e gli eventi locali che rafforzano il senso di appartenenza.
L'opinione dell'agente
Situato a Orly, ai piedi del Tram T9 e a soli 10 minuti dalla stazione RER C, questo appartamento F2 completamente ristrutturato offre una terrazza privata di 18mq, ideale per godere delle giornate di sole. Con le sue spese annue ridotte di 1400€ tutto incluso, rappresenta un eccellente potenziale di investimento in un quartiere in forte espansione, vicino a tutti i servizi. La sua doppia esposizione e il suo piano giardino conferiscono luminosità e tranquillità, aumentando il suo fascino sul mercato degli affitti.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
