T2 di 45 mq ad Aubervilliers Porte de la Villette arredato a 1200€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Affitto mensile : 1200 €
- Spese condominiali mensili : 100 €
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Benvenuti ad Aubervilliers, in questo affascinante appartamento T2 di 45 mq, idealmente situato a pochi minuti dalla Porta di Villette. Al vostro arrivo, sarete catturati dalla luminosità dello spazio abitativo, dove la disposizione curata crea un'atmosfera calda e accogliente.
Lasciatevi incantare dai seguenti eccezionali vantaggi:
- Posizione privilegiata vicino alla metropolitana Porta di Villette, a 5 minuti linea 7.
- Soggiorno luminoso con cucina attrezzata di un'isola centrale, perfetta per i momenti conviviali equipaggiamenti moderni.
- Camera spaziosa e rilassante, che offre un rifugio ideale dopo una lunga giornata senza affacci.
- Bagno contemporaneo, progettato per il vostro comfort vetro isolante per un ambiente tranquillo.
- Immediate vicinanze di tutti i servizi, dalle scuole al mercato, che facilitano la vostra quotidianità ambiente di vita gradevole.
Entrando in questo appartamento, scoprite dapprima il soggiorno, vero pezzo forte. La cucina con la sua isola centrale invita alla convivialità, perfetta per pranzi in famiglia o con amici. Ogni angolo di questa stanza emana comfort e preannuncia un'atmosfera calorosa, promettendo momenti indimenticabili.
Proseguite la vostra scoperta nella camera, dove la dolcezza dei materiali e la disposizione funzionale vi offrono serenità e riposo. Ogni mattina, sarete accolti da una luce naturale rasserenante, permettendovi di iniziare la giornata con il piede giusto. Infine, il bagno, sapientemente arredato, unisce modernità e praticità, offrendovi uno spazio favorevole al relax.
All'esterno, potrete godere della vita di quartiere, con ristoranti, panetterie e altri negozi a pochi passi. La vicinanza ai trasporti pubblici e alle linee di autobus per Parigi rende questo un luogo ideale per coloro che cercano praticità nella vita quotidiana.
In sintesi, questo appartamento ad Aubervilliers rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare, unendo comfort, luminosità e comodità. Che siate un giovane professionista, una coppia o una persona in cerca di un ambiente di vita gradevole, questo spazio vi conquisterà con il suo fascino e le sue funzionalità. Non perdete questa eccezionale occasione di diventare proprietari in questo settore dinamico.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Aubervilliers è situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, nelle immediate vicinanze di Parigi, il che la rende un luogo ideale per coloro che desiderano vivere vicino alla capitale.
Questa città dinamica è perfettamente servita dai mezzi di trasporto pubblici, con diverse linee di metropolitana e tram, facilitando l'accesso ai vari punti di interesse della metropoli.
I negozi sono vari e numerosi, rispondendo alle esigenze quotidiane dei residenti, così come le scuole di qualità che attirano le famiglie.
Aubervilliers gode di una qualità della vita apprezzabile, con spazi verdi e attività ricreative che consentono di usufruire di un ambiente di vita piacevole e conviviale.
I parchi e i giardini della città offrono alternative di relax, permettendo ai residenti di vivere in un ambiente sano.
Il mercato immobiliare di Aubervilliers è in piena espansione, con una vasta gamma di proprietà che vanno dagli appartamenti ristrutturati alle case indipendenti.
Questa varietà consente di adattarsi alle esigenze specifiche degli acquirenti, che si tratti di una residenza principale o di un investimento locativo.
Investire ad Aubervilliers è un'opportunità da non perdere, considerando l'evoluzione positiva dei prezzi immobiliari e l'alto potenziale di valorizzazione negli anni a venire.
I punti di forza della città, insieme alla sua vicinanza a Parigi, la rendono una scelta ponderata per coloro che desiderano acquistare ad Aubervilliers.
Con una mescolanza culturale e un'atmosfera dinamica, Aubervilliers è anche attraente per gli investitori, che qui trovano un mercato immobiliare in crescita, oltre a una popolazione in cerca di alloggi di qualità.
L'opinione dell'agente
Questo T2 completamente ristrutturato ad Aubervilliers, situato al 3° piano con ascensore, offre un ambiente di vita tranquillo grazie alla sua esposizione senza affacci diretti e alla sua luminosità. A solo 5 minuti dalla metro Porte de la Villette, dispone anche di un parcheggio, di una cantina e di un'attrezzatura moderna, ideale per un investimento locativo con un affitto attraente di 1200€/mese. La vicinanza alle comodità e agli istituti scolastici ne fanno una scelta strategica per i giovani professionisti e le famiglie.
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