شقة T2 مفروشة بمساحة 45 م² في بورت دو فيليت، أوبرفيلية بسعر 1200€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 44 م²
- الإيجار الشهري : 1200 €
- المصاريف الشهرية للملكية المشتركة : 100 €
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في أوبيرفيلييه، في هذه الشقة الساحرة T2 بمساحة 45 م²، الواقعة بشكل مثالي على بعد بضع دقائق من بوابة فيليت. عند وصولكم، ستُبهرون بالإضاءة التي يتمتع بها الفضاء المعيشي، حيث يُخلق التصميم المنهجي جوًا دافئًا وترحيبيًا.
دعوا أنفسكم تنجذبون إلى المزايا الاستثنائية التالية:
- موقع متميز بالقرب من محطة مترو بوابة فيليت، على بعد 5 دقائق الخط 7.
- غرفة معيشة مشرقة مع مطبخ مجهز بجزيرة مركزية، مثالية للحظات الاجتماعية مرافق حديثة.
- غرفة نوم فسيحة وهادئة، تقدم ملاذًا مثاليًا بعد يوم طويل بدون جيران مواجهة.
- حمام حديث، مصمم لراحتكم زجاج مزدوج لجو هادئ.
- قرب فوري من جميع وسائل الراحة، من المدارس إلى السوق، مما يسهل حياتكم اليومية جو مريح للحياة.
عند دخول هذه الشقة، ستكتشفون أولاً غرفة المعيشة، التي هي حقًا قطع جمالية في المنزل. يدعوكم المطبخ بجزيرته المركزية إلى الأجواء الاجتماعية، مثالي لتناول الوجبات مع العائلة أو الأصدقاء. كل زاوية من هذه الغرفة تنبض بالراحة وتسبقها أجواء دافئة، مما يعدكم بلحظات لا تُنسى.
تابعوا اكتشافكم في غرفة النوم، حيث تجلب نعومة المواد وتصميمها الوظيفي الهدوء والراحة. كل صباح، سيتم استقبلكم من خلال ضوء طبيعي مهدئ، مما يتيح لكم بدء اليوم بشكل جيد. وأخيراً، الحمام، الذي تم تصميمه بعناية، يجمع بين الحداثة والعملية، موفرًا لكم مساحة مناسبة للاسترخاء.
في الخارج، ستستفيدون من حياة الحي، مع مطاعم ومخابز ومتاجر أخرى على بعد خطوات قليلة فقط. قرب وسائل النقل العامة وخطوط الحافلات إلى باريس يجعل منه موقعًا مثاليًا لمن يبحثون عن سهولة الحياة اليومية.
باختصار، تمثل هذه الشقة في أوبيرفيلييه فرصة نادرة في سوق العقارات، حيث تجمع بين الراحة والإضاءة والمرافق. سواء كنتم ناشطين شبابًا، أو زوجين، أو شخصًا يبحث عن بيئة مريحة للعيش، ستجذبكم هذه المساحة بسحرها ووظائفها. لا تفوتوا هذه الفرصة الاستثنائية لتصبحوا مالكين في هذا القطاع الديناميكي.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
أوبيرفيليي تقع في دائرة سين سان دانيس، بالقرب المباشر من باريس، مما يجعلها مكاناً مفضلاً لمن يرغبون في العيش بالقرب من العاصمة.
هذه المدينة الديناميكية تتمتع بخدمات نقل عامة ممتازة، مع عدة خطوط مترو وترام، مما يسهل الوصول إلى النقاط المختلفة في المدينة الكبرى.
التجارة فيها متنوعة، مع العديد من المنشآت التي تلبي احتياجات السكان اليومية، فضلاً عن وجود مدارس ذات جودة تجذب العائلات.
تستفيد أوبيرفيليي من جودة حياة مريحة، مع مساحات خضراء وأنشطة ترفيهية تسمح بالاستمتاع ببيئة مريحة وودية.
توفر الحدائق والمنتزهات في المدينة خيارات للاسترخاء بينما يمكّن سكانها من العيش في بيئة صحية.
سوق العقارات في أوبيرفيليي يشهد توسعاً ملحوظاً، مع مجموعة واسعة من العقارات تتراوح ما بين الشقق المحدثة إلى المنازل المستقلة.
تسمح هذه التنوع بتلبية الاحتياجات الخاصة للمشترين، سواء كانت للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري.
الاستثمار في أوبيرفيليي هو فرصة لا ينبغي تفويتها، نظراً للتطور الإيجابي في أسعار العقارات والقدرة العالية على التقييم في السنوات القادمة.
تجعل مزايا المدينة، إلى جانب قربها من باريس، منها خياراً مدروساً لمن يرغب في الشراء في أوبيرفيليي.
مع تنوع ثقافي وأجواء ديناميكية، تعتبر أوبيرفيليي جذابة أيضاً للمستثمرين، الذين يجدون فيها سوق عقاري متنامٍ بالإضافة إلى سكان يبحثون عن مساكن ذات جودة عالية.
رأي الوكيل
هذا الشقة T2 التي تم تجديدها بالكامل في أوبرفيلير، الواقعة في الطابق الثالث مع مصعد، توفر بيئة سكنية هادئة بفضل تعرضها بدون مواجهة وأشعتها الطبيعية. على بعد 5 دقائق من محطة مترو بورت دو لا فيليت، تحتوي أيضًا على موقف سيارات، وقبو ومعدات حديثة، مما يجعلها مثالية للاستثمار في الإيجارات مع إيجار جذاب قدره 1200€ في الشهر. قربها من المرافق والمؤسسات التعليمية يجعلها خيارًا استراتيجيًا للمهنيين الشباب والعائلات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
