T2 de 45 m² à Aubervilliers Porte de la Villette meublé à 1200€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 44 m²
- Loyer mensuel : 1200 €
- Charges mensuelles de copropriété : 100 €
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue à Aubervilliers, dans ce charmant appartement T2 de 45 m², idéalement situé à quelques minutes de la Porte de la Villette. À votre arrivée, vous serez captivé par la luminosité de l'espace de vie, où l'agencement soigneux crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Laissez-vous séduire par les atouts exceptionnels suivants:
- Emplacement privilégié à proximité du métro Porte de la Villette, à 5 minutes ligne 7.
- Séjour lumineux avec cuisine équipée d'un ilot central, parfait pour les moments conviviaux équipements modernes.
- Chambre spacieuse et apaisante, offrant un refuge idéal après une longue journée sans vis-à-vis.
- Salle d'eau contemporaine, conçue pour votre confort double vitrage pour un cadre calme.
- Proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles au marché, facilitant votre quotidien cadre de vie agréable.
En pénétrant dans cet appartement, vous découvrez tout d'abord le séjour, véritable pièce maîtresse. La cuisine avec son ilot central invite à la convivialité, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Chaque recoin de cette pièce respire le confort et devance une atmosphère chaleureuse, promettant des moments inoubliables.
Poursuivez votre découverte dans la chambre, où la douceur des matériaux et l'agencement fonctionnel vous apportent sérénité et repos. Chaque matin, vous serez accueillis par une lumière naturelle apaisante, vous permettant de commencer la journée du bon pied. Enfin, la salle d'eau, soigneusement aménagée, allie modernité et praticité, vous offrant un espace propice à la détente.
À l'extérieur, vous profiterez de la vie de quartier, avec des restaurants, des boulangeries et d'autres commerces à seulement quelques pas. La proximité des transports en commun et des lignes de bus vers Paris en fait un emplacement de choix pour ceux qui recherchent la praticité du quotidien.
En résumé, cet appartement à Aubervilliers représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort, luminosité et commodités. Que vous soyez un jeune actif, un couple ou une personne à la recherche d'un cadre de vie agréable, cet espace vous séduira par son charme et ses fonctionnalités. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de devenir propriétaire dans ce secteur dynamique.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Ce T2 entièrement rénové à Aubervilliers, situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible grâce à son exposition sans vis-à-vis et sa luminosité. À seulement 5 minutes du métro Porte de la Villette, il dispose également d'un parking, d'une cave et d'un équipement moderne, idéal pour un investissement locatif avec un loyer attractif de 1200€/mois. La proximité des commodités et des établissements scolaires en fait un choix stratégique pour les jeunes professionnels et les familles.
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