Casa singola T4 114 mq con terrazza e 3100 mq di terreno a Bellefont La Rauze 197000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Superficie abitabile totale: 114 mq
- Superficie terreno: 3100 mq
- Garage: Sì
- Cantina: Sì
- Terrazza: Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa splendida casa unifamiliare situata a St Gery, un vero angolo di pace nel cuore di un ambiente boschivo.Questo T4 di 114mq vi offre un'esperienza di vita rilassante, a soli 5 minuti dalle scuole e 15 minuti da Cahors.
Subito sarete affascinati da:
- Un ampio soggiorno-pranzo luminoso, ideale per rilassarsi in famiglia o ospitare amici
- Tre camere spaziose, perfette per accogliere i bambini o un ufficio per lo smart working
- Una cucina indipendente ben progettata per gli appassionati di cucina
- Una grande terrazza coperta dove gustare pasti all'aperto godendo della vista sul giardino
- Un terreno di 3100mq, alberato e paesaggistico, che offre uno spazio per il relax e le attività all'aperto
All'interno, ogni stanza è stata progettata per abbinare comfort ed estetica. Il soggiorno-pranzo, vero pezzo forte, è inondato di luce naturale tranquillizzante. Le grandi finestre vi permettono di ammirare il vostro giardino verdeggiante, creando un'armonia tra interno ed esterno. Le camere, spaziose e con un arredamento caldo, sono uno spazio perfetto per il riposo dopo una lunga giornata.
All'esterno, il terreno boschivo vi invita a godere appieno della natura. Immaginatevi sulla vostra terrazza coperta, gustando un caffè mattutino, o organizzando barbecue in famiglia durante l'estate. Inoltre, la proprietà dispone di un garage, una cantina, e un ripostiglio, offrendo un ulteriore comfort alla vostra quotidianità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del dipartimento del Lot, questa località beneficia di un ambiente naturale favorevole al relax e al recupero. Il comune è attraversato da paesaggi collinari e fiumi, rendendo questo luogo un contesto idilliaco per gli amanti della natura.
I punti d'interesse sono vari e piacevoli, tra cui negozi di prossimità, scuole ben valutate e un facile accesso ai trasporti pubblici. Comprare a BELLEFONT LA RAUZE significa stabilirsi in un luogo dove tutti i servizi sono a portata di mano, semplificando la quotidianità dei residenti.
La qualità della vita è indiscutibile in questa città, che offre numerosi spazi verdi e impianti sportivi per il tempo libero. I parchi e i sentieri invitano a scoprire il patrimonio naturale, mentre le attività culturali locali rafforzano il senso di appartenenza alla comunità.
Nel mercato immobiliare locale, le tendenze sono incoraggianti con una domanda crescente per vari tipi di immobili, che spaziano da case familiari a appartamenti moderni. L'immobile a BELLEFONT LA RAUZE attira numerosi acquirenti grazie a prezzi ancora accessibili rispetto alle città vicine.
I vantaggi per gli investitori sono molteplici, con una forte domanda di affitti che invita a considerare questo settore come un'opportunità. Investire a BELLEFONT LA RAUZE significa assicurarsi un patrimonio in una regione in sviluppo, all'incrocio tra tranquillità e accessibilità.
Il contesto di vita è arricchito da una popolazione dinamica e accogliente, creando così un ambiente conviviale per famiglie e giovani professionisti. È facile sentirsi a casa in questa città, dove i vicini si conoscono e condividono uno spirito comunitario.
Inoltre, questo luogo è strategicamente situato vicino alle principali vie di comunicazione, consentendo di raggiungere rapidamente le grandi agglomerazioni circostanti. Questa accessibilità è un elemento chiave che attira coloro che lavorano fuori dal comune ma desiderano stabilirsi qui.
I progetti di sviluppo urbano in corso testimoniano una volontà di crescita armoniosa, aumentando così l'attrattiva immobiliare per questo luogo. La possibilità di rilanciare l'economia locale preservando il suo carattere autentico è una priorità per le autorità.
Quando si considera di stabilirsi in questa città, si prende coscienza delle sue proporzionali opportunità di crescita. Sia per stabilire la propria casa che per orientare i propri investimenti, BELLEFONT LA RAUZE rappresenta una destinazione promettente per il futuro.
L'autenticità e il fascino di questo comune lo rendono un luogo privilegiato per le persone che cercano di vivere in modo diverso, lontano dall'agitazione urbana, pur godendo dei vantaggi di una vita moderna. Comprare a BELLEFONT LA RAUZE diventa così una scelta di cuore e di mente.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante piano terra T4 di 114 mq, immerso in un terreno alberato di 3100 mq, offre un ambiente di vita tranquillo a solo 15 minuti da Cahors, ideale per gli amanti della natura. Dotato di una grande terrazza luminosa, di un garage e di una cantina, combina comfort e funzionalità in un contesto boschivo rilassante. Con un potenziale locativo attraente, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per coloro che desiderano investire in un immobile che unisce tranquillità e praticità.
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