Vendita appartamento 3 locali 64 mq con terrazza a Montpellier Aiguelongue 249000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 64 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Terrazza : 30 mq
- Garage : Sì
- Ascensore : Sì
- EPi Energia : C
Visita guidata
Immaginate un angolo di serenità nel cuore di Montpellier, nel quartiere ambito di Aiguelongue. Questo appartamento di 64mq vi aspetta per una visita immersiva. Fin dall'ingresso, sarete accolti da uno spazio luminoso che invita alla convivialità. Il soggiorno, abbellito da una cucina aperta, si protrae verso una generosa terrazza di quasi 30mq, perfetta per i vostri momenti di relax all'aperto.
Questo immobile unico si distingue per diverse caratteristiche:
- Posizione privilegiata: a pochi passi dalla linea 2 del tram
- Spazio esterno: terrazza spaziosa di 30mq
- Comfort moderno: aria condizionata integrata
- Pratico nella vita quotidiana: garage sotterraneo
- Condominio in ottimo stato: facciata recentemente ristrutturata
Proseguendo la visita, scoprirete le due camere, ideali per accogliere la vostra famiglia o per allestire un ufficio. Ogni stanza è progettata per massimizzare lo spazio e integrarsi bene in un contesto di vita piacevole. Il bagno e i servizi igienici separati aggiungono un tocco pratico a questo insieme armonioso. La luce naturale inonda lo spazio, creando un'atmosfera calda e accogliente.
La vita all'interno di questo appartamento non si limita ai suoi aspetti interni. Il quartiere di Aiguelongue, dinamico e conviviale, offre tutte le comodità necessarie: negozi, scuole e trasporti pubblici. Questa posizione ideale consente di godere di un contesto di vita piacevole rimanendo vicini alle attività del centro città. Questo immobile raro, che unisce comfort moderno e vita di quartiere, è un'opportunità da cogliere rapidamente.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel sud della Francia, questa città dinamica beneficia di un clima mediterraneo eccezionale, con inverni miti e estati soleggiate perfette per attività all'aria aperta.
Gli abitanti apprezzano il contesto naturale incantevole offerto dalle colline circostanti e dalle spiagge vicine, rendendo questo luogo una destinazione di scelta per vivere o investire.
Le infrastrutture di trasporto sono molto sviluppate, con un accesso semplice tramite tram e rete stradale, facilitando gli spostamenti quotidiani.
Questa località è anche ricca di negozi e servizi, con una moltitudine di boutique, ristoranti e mercati che soddisfano le esigenze dei residenti.
Le istituzioni scolastiche sono rinomate, attirando molte famiglie desiderose di stabilirsi in un ambiente favorevole all'istruzione dei propri figli.
Il settore della salute è ben rappresentato, con diversi ospedali e cliniche moderne a disposizione dei cittadini.
La qualità della vita è un fattore chiave in questa città, con numerosi parchi e giardini che permettono di godere di momenti di relax nella natura.
Le attività culturali sono presenti ovunque, offrendo un'ampia gamma di svaghi, dai festival alle mostre, senza dimenticare le strutture sportive per gli amanti del fitness e dell'aria aperta.
Questa destinazione promuove anche uno stile di vita attivo, con vari percorsi ciclabili e sentieri escursionistici accessibili a tutti.
In materia di immobiliare a MONTPELLIER, il mercato si caratterizza per un'alta richiesta, in particolare da parte dei giovani professionisti e delle famiglie.
Le tipologie di immobili sono variegate, spaziando da appartamenti moderni nel centro città a case individuali con giardini, permettendo così a ciascuno di trovare l'alloggio adatto alle proprie esigenze.
I prezzi rimangono competitivi rispetto ad altre metropoli francesi, attirando investitori opportunisti in cerca di beni redditizi.
Per coloro che desiderano acquistare a MONTPELLIER, questo comune offre prospettive interessanti con quartieri in forte espansione.
I progetti di sviluppo urbano in corso migliorano continuamente la qualità delle infrastrutture e dei servizi, rendendo questa posizione ancora più attraente per i potenziali acquirenti.
Il settore degli affitti è anche promettente, supportato da una popolazione studentesca significativa e una crescente domanda di abitazioni.
Investire a MONTPELLIER significa scommettere sul futuro in una regione in rapida crescita.
Questo luogo beneficia di uno dei migliori rendimenti locativi in Francia, attirando così i prestatori che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare.
La dinamica economica, rafforzata dall'arrivo di nuove aziende, contribuisce anche a una popolazione in costante aumento, garantendo un'alta domanda di affitti per gli anni a venire.
In sintesi, vivere in questa località significa scegliere una qualità della vita ottimale in un ambiente che unisce natura, cultura e dinamismo economico.
I punti di forza di questa città la rendono un’opzione ideale sia per le famiglie in cerca di serenità che per gli investitori desiderosi di capitalizzare sul mercato immobiliare.
Questo luogo rappresenta davvero un'opportunità da cogliere per chiunque desideri unire comfort abitativo e redditività immobiliare.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 64mq a Montpellier, idealmente situato a pochi passi dal tram nel ricercato quartiere di Aiguelongue, che garantisce un facile accesso ai servizi. La terrazza di 30mq offre un ampio spazio esterno, mentre il garage sotterraneo e la climatizzazione aggiungono un comfort apprezzabile. Con un mercato locativo dinamico, questo investimento rappresenta un'opportunità ad alto potenziale di redditività.
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