Vente appartement 3 pièces 64 m² avec terrasse à Montpellier Aiguelongue 249000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 64 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Terrasse : 30 m²
- Garage : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Imaginez un écrin de sérénité au cœur de Montpellier, dans le quartier prisé d'Aiguelongue. Cet appartement de 64m² vous attend pour une visite immersive. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace lumineux qui invite à la convivialité. La pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte, se prolonge par une terrasse généreuse de près de 30m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.
Ce bien unique se distingue par plusieurs caractéristiques:
- Emplacement privilégié: à deux pas du tram ligne 2
- Espace extérieur: terrasse spacieuse de 30m²
- Confort moderne: climatisation intégrée
- Pratique au quotidien: garage en sous-sol
- Copropriété en excellent état: ravalement récent
En poursuivant la visite, vous découvrirez les deux chambres, idéales pour accueillir votre famille ou pour aménager un bureau. Chaque pièce est conçue pour maximiser l'espace et bien s'intégrer dans un cadre de vie agréable. La salle de bains et les WC séparés ajoutent une touche pratique à cet ensemble harmonieux. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La vie au sein de cet appartement ne se limite pas à ses aspects intérieurs. Le quartier d'Aiguelongue, dynamique et convivial, vous offre toutes les commodités nécessaires: commerces, écoles et transports en commun. Cette localisation idéale vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des activités du centre-ville. Ce bien rare, alliant confort moderne et vie de quartier, est une opportunité à saisir rapidement.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le sud de la France, cette ville dynamique bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec des hivers doux et des étés ensoleillés parfaits pour les activités de plein air.
Les habitants apprécient le cadre naturel enchanteur offert par les collines environnantes et les plages à proximité, faisant de cet endroit une destination de choix pour vivre ou investir.
Les infrastructures de transport sont très développées, avec un accès simple par le tramway et le réseau routier, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
Cette localité est également riche en commerces et services, avec une multitude de boutiques, restaurants et marchés qui répondent aux besoins des résidents.
Les établissements scolaires sont réputés, attirant de nombreuses familles souhaitant s'installer dans un environnement propice à l'éducation de leurs enfants.
Le secteur de la santé est bien représenté, avec plusieurs hôpitaux et cliniques modernes à disposition des citoyens.
La qualité de vie est un atout majeur dans cette cité, avec de nombreux parcs et jardins permettant de profiter de moments de détente en pleine nature.
Les activités culturelles sont omniprésentes, offrant un large éventail de loisirs, allant des festivals aux expositions, sans oublier les équipements sportifs pour les amateurs de fitness et de plein air.
Cette destination privilégie aussi un mode de vie actif, avec diverses pistes cyclables et sentiers de randonnée accessibles à tous.
En matière d'immobilier à MONTPELLIER, le marché se caractérise par une forte demande, particulièrement auprès des jeunes professionnels et des familles.
Les types de biens sont variés, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles avec jardins, permettant ainsi à chacun de trouver le logement adapté à ses besoins.
Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres métropoles françaises, attirant des investisseurs opportunistes à la recherche de biens rentables.
Pour ceux qui souhaitent acheter à MONTPELLIER, cette commune offre des perspectives intéressantes avec des quartiers en pleine expansion.
Les projets de développement urbain en cours améliorent continuellement la qualité des infrastructures et des services, rendant cet emplacement encore plus attrayant pour les acheteurs potentiels.
Le secteur locatif est également prometteur, soutenu par une population estudiantine importante et un besoin croissant de logements.
Investir à MONTPELLIER, c'est miser sur l'avenir dans une région en pleine croissance.
Cet endroit bénéficie d'un des meilleurs rendements locatifs en France, attirant ainsi des emprunteurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier.
La dynamique économique, renforcée par l'arrivée de nouvelles entreprises, contribue aussi à une population en constante augmentation, garantissant une forte demande locative pour les années à venir.
En somme, vivre dans cette localité, c’est choisir une qualité de vie optimale dans un environnement qui allie nature, culture et dynamisme économique.
Les atouts de cette cité en font une option idéale tant pour les familles en quête de sérénité que pour les investisseurs désireux de capitaliser sur le marché immobilier.
Ce lieu est véritablement une opportunité à saisir pour quiconque souhaite allier confort de vie et rentabilité immobilière.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 64m² à Montpellier, idéalement situé à proximité immédiate du tramway dans le quartier prisé d'Aiguelongue, garantissant un accès facile aux commodités. La terrasse de 30m² offre un espace extérieur généreux, tandis que le garage en sous-sol et la climatisation ajoutent un confort appréciable. Avec un marché locatif dynamique, cet investissement représente une opportunité à fort potentiel de rentabilité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
