Appartamento 4 locali 79 mq a Bois d'Arcy ideale per famiglie 252.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo attuale : 252000 €
- Superficie abitabile totale : 79 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- DPE Energia : C - 124 kWh/mq/anno
- Parcheggio : 1 posto privato
Visita guidata
Settetevi in questo rifugio di 79mq a Bois d'Arcy. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per soddisfare le vostre esigenze di comfort e praticità. Situato al terzo piano di una residenza tranquilla, questo alloggio si rivolge a coloro che cercano più di un semplice tetto: un ambiente rilassante dopo giornate intense, un luogo dove ogni spazio trova il suo significato.
Il vestibolo rivela subito il tono. Spazioso, ingegnoso, adornato da ampi ripostigli integrati. Immaginate: ogni cappotto, ogni paio di scarpe o valigia finalmente al proprio posto, fuori dalla vista.
Il soggiorno, rivestito di piastrelle, si apre alla luce. Le grandi finestre dotate di doppi vetri in PVC e di persiane elettriche lasciano entrare il sole mantenendo la vostra tranquillità. Uno spazio vitale adatto sia per serate tra amici che per momenti di solitudine scelti.
La cucina, arredata e completamente attrezzata, si rivolge a coloro il cui appetito di creazione non ha limiti. Ogni utensile trova qui il proprio posto, ogni ingrediente il proprio scrigno nel grande ripostiglio attiguo. Ricevere o cucinare per se stessi diventa un vero piacere, senza compromessi.
Per la zona notte, tre camere rivestite in parquet isolano perfettamente dal resto dell'appartamento. Ognuna offre abbastanza spazio per immaginare un angolo lettura, uno studio, o un’ampia armadiatura. Un elegante bagno e un wc separato completano questo contesto funzionale, progettato per adattarsi al ritmo della vostra vita quotidiana.
In filigrana, numerosi vantaggi si aggiungono al valore intrinseco di questa proprietà:
- Per una vita familiare armoniosa: scuole e negozi a pochi passi
- Calore bilanciato, estate e inverno, grazie al riscaldamento autonomo a gas
- Spazio di stoccaggio senza compromessi: due cantine private
- La vostra auto, sempre protetta, in un posto riservato
- Nessuna vista intrusiva: privacy garantita, calma assicurata in ogni stagione
- Atmosfera serena, propizia alla disconnessione non appena varcata la soglia
Per quanto riguarda l'efficienza energetica, non ci sono sorprese negative: un DPE classificato C, GES D. Nessuna brutta sorpresa per quanto riguarda il condominio: l’edificio è ben mantenuto, senza controversie da gestire. Le spese annuali contenute — 2 022 euro — testimoniano una gestione sana, senza eccessi.
In una parola, questo trilocale a Bois d'Arcy offre più di un semplice indirizzo: un nuovo inizio, modellato attorno alla serenità, al comfort, e alla vita quotidiana riconciliata con le vostre esigenze. Difficile trovare un equivalente sul mercato attuale. Se l'idea di coniugare modernità e tranquillità vi affascina, questa proprietà potrebbe diventare il vostro prossimo porto sicuro.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo ampio appartamento di 79 mq si trova nel cuore di Bois d'Arcy, a due passi dalle scuole e dai negozi di ogni giorno. Questo indirizzo semplifica la vita, semplicemente. Recentemente ristrutturato, si distingue per volumi aperti e stanze inondate di luce: tre vere camere, un ripostiglio dallo spazio generoso, il tutto supportato da un riscaldamento autonomo a gas per controllare il budget e il comfort nel corso delle stagioni.
Questo immobile spunta tutte le caselle per un investitore esperto. Il rendimento locativo è allettante, le spese rimangono contenute, la redditività si preannuncia solida. Un esempio molto concreto: diversi immobili comparabili vengono venduti rapidamente, prova, se ce ne fosse bisogno, che occasioni di questo calibro non rimangono mai a lungo sul mercato.
Opportunità reale per chi vuole legare valorizzazione patrimoniale e tranquillità nella gestione. Acquistare questo tipo di immobile significa spesso fare la scelta giusta molto prima degli altri.
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