Appartement 4 pièces 79m² à Bois d'Arcy idéal pour famille 252000 €
Caractéristiques clés
- Prix actuel : 252000 €
- Surface habitable totale : 79 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- DPE Énergie : C - 124 kWh/m²/an
- Parking : 1 place privée
Visite guidée
Installez-vous dans ce havre de 79m² à Bois d'Arcy. Ici, chaque détail a été pensé pour répondre à vos exigences de confort et de praticité. Perché au troisième étage d’une résidence calme, ce logement s’adresse à celles et ceux qui attendent plus qu’un simple toit : un cadre apaisant après des journées bien remplies, un lieu où chaque espace trouve sa raison d’être.
Le vestibule révèle le ton d’emblée. Spacieux, astucieux, orné de vastes rangements intégrés. Imaginez : chaque manteau, chaque paire de chaussures ou valise enfin à sa place, hors du regard.
Le séjour, recouvert de carrelage, s’ouvre à la lumière. Les grandes fenêtres munies de double vitrage PVC et de volets électriques laissent le soleil entrer tout en préservant votre tranquillité. Un espace de vie propice aux soirées entre amis comme aux instants de solitude choisis.
La cuisine, aménagée et pleinement équipée, s’adresse à ceux dont l’appétit de création n’a pas de limites. Chaque ustensile trouve ici sa place, chaque ingrédient son écrin dans le grand cellier attenant. Recevoir ou cuisiner pour soi-même devient un vrai plaisir, sans compromis.
Côté nuit, trois chambres recouvertes de parquet isolent parfaitement du reste de l’appartement. Chacune offre assez d’espace pour imaginer un coin lecture, un bureau, ou une généreuse penderie. Salle de bains cossue et w.c séparé complètent ce cadre fonctionnel, pensé pour s’adapter au rythme de votre quotidien.
En filigrane, de nombreux atouts s’ajoutent à la valeur intrinsèque de ce bien :
- Pour une vie de famille harmonieuse : écoles et commerces à quelques pas
- Chaleur équilibrée, été comme hiver, grâce au chauffage individuel au gaz
- Stockage sans compromis : deux caves privatifs
- Votre voiture, toujours à l’abri, sur un emplacement réservé
- Aucune vue intrusive : intimité de rigueur, calme assuré en toute saison
- Ambiance sereine, propice à la déconnexion dès le seuil franchi
Sur la question énergétique, rien ne vient entacher la performance : un DPE classé C, GES D. Pas de mauvaise surprise côté copropriété : l’immeuble est entretenu, pas de litiges à gérer. Les charges annuelles maîtrisées — 2 022 euros — témoignent d’une gestion saine, sans excès.
En un mot, ce trois chambres à Bois d'Arcy offre plus qu’une adresse : un nouveau départ, façonné autour de la sérénité, du confort, du quotidien réconcilié avec vos exigences. Difficile de trouver équivalent sur le marché actuel. Si l’idée de conjuguer modernité et apaisement vous parle, ce bien pourrait bien devenir votre prochain port d’attache.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce vaste appartement de 79 m² se niche au cœur de Bois d'Arcy, à deux pas des écoles et des commerces du quotidien. Cette adresse facilite la vie, tout simplement. Fraîchement rénové, il se distingue par des volumes dégagés et des pièces baignées de clarté : trois vraies chambres, un cellier à l’espace généreux, le tout porté par un chauffage individuel au gaz pour maîtriser budget et confort au fil des saisons.
Ce bien coche toutes les cases pour un investisseur aguerri. Le rendement locatif séduit, les charges demeurent contenues, la rentabilité s’annonce solide. Un exemple très concret : plusieurs biens comparables partent rapidement, preuve s’il en fallait que les occasions de ce calibre ne patientent jamais très longtemps sur le marché.
Opportunité réelle pour qui veut lier valorisation patrimoniale et tranquillité de gestion. Saisir ce type de bien, c’est souvent faire le bon choix bien avant les autres.
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