Casa di 195 mq con giardino senza vis-à-vis a Conflans Sainte Honorine a 650.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 195 mq
- Superficie terreno : 950 mq
- Giardino : Sì
- Sottotetto : Sì
- Numero di posti auto : 3
- DPE Energia : C
- DPE Clima : C
Visita guidata
Scoprite questo affascinante lotto di due case situato nel cuore di Conflans-Sainte-Honorine, offrendo un ambiente di vita pacifico grazie al suo giardino paesaggistico senza vis-à-vis. Questa proprietà atipica si compone di una casa principale di 128 mq e di una dependance di 65 mq da ristrutturare, ideale per progetti di personalizzazione.
In questa visita, lasciatevi sedurre da ogni spazio:
- Casa principale spaziosa di 128 mq con grande zona giorno
- Camera matrimoniale con bagno privato e ufficio annesso
- Dependance separata con potenziale di sviluppo
- Giardino verdeggiante con due laghetti e terrazze in alto
- Posizione ideale a due passi dai negozi e dai trasporti
Entrando nella casa, sarete accolti da un’ampia zona giorno aperta che si illumina grazie a grandi finestre, creando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina americana invita alla convivialità, perfetta per momenti in famiglia o tra amici. In questo piano, la grande suite matrimoniale offre un comfort eccezionale con il suo bagno privato, mentre una piccola camera annessa può essere utilizzata come ufficio per uno spazio di lavoro rilassante.
Al piano superiore, scoprirete due grandi camere, luminose e spaziose, di cui una misura 20 mq, nonché un bagno ristrutturato dotato di una doccia moderna. La dependance rappresenta un vero valore aggiunto, con la sua stanza di 22 mq e uno spazio da ristrutturare, offrendo così numerose possibilità per un ufficio, un laboratorio o uno spazio accogliente per i vostri ospiti. Questo complesso si integra perfettamente nel giardino, un angolo di pace dove potrete godere delle terrazze in alto e dei laghetti rilassanti. Non aspettate oltre per scoprire questo bene raro che potrebbe diventare la vostra futura casa!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento delle Yvelines, questa comune si estende lungo le rive della Senna, offrendo un ambiente naturale di grande bellezza. La posizione geografica di questa città, nelle vicinanze di Parigi, la rende un luogo ideale per i pendolari che desiderano godere della vita urbana pur rimanendo in un ambiente tranquillo.
I residenti possono beneficiare di una moltitudine di punti d'interesse, che vanno dai negozi di prossimità agli istituti scolastici di qualità. I trasporti pubblici, inclusi i treni e diverse linee di autobus, permettono un facile collegamento con la capitale, rendendo l'accesso e la mobilità estremamente pratici per coloro che desiderano acquistare a CONFLANS SAINTE HONORINE.
La qualità della vita qui è notevole, con numerosi spazi verdi adatti al relax. I parchi ben curati e le zone ricreative favoriscono un ambiente di vita sano e piacevole, attirando così famiglie e amanti della natura. I servizi locali, come i centri medici e le strutture sportive, contribuiscono anche a questo benessere generale.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con un'offerta variegata di immobili che spaziano da appartamenti moderni a case di città storiche. I prezzi rimangono attrattivi rispetto a quelli della capitale, posizionando questa località come un'opportunità da considerare per coloro che desiderano investire a CONFLANS SAINTE HONORINE.
Questo settore si distingue per la sua forte domanda di affitti, rendendo questo luogo ambito una scelta privilegiata per gli investitori. Inoltre, la varietà dei tipi di alloggio permette di attrarre diversi profili di residenti, aumentando così il fascino di questa destinazione.
La vicinanza con le principali arterie stradali e le infrastrutture di trasporto rafforza l'attrattiva di questa città, facilitando gli spostamenti verso i poli di lavoro e i luoghi di interesse circostanti. È un vantaggio indiscutibile per chi sta valutando di stabilirsi o di investire.
Inoltre, la vita culturale è ricca e diversificata, con numerosi eventi artistici e manifestazioni durante l'anno, favorendo così l'integrazione dei nuovi abitanti. Le attività sportive e associative consentono inoltre di promuovere gli scambi comunitari, rafforzando il tessuto sociale.
Per gli amanti dei paesaggi, questa comune offre panorami mozzafiato sulla Senna, sia dalle banchine che dai punti panoramici sulle colline circostanti. Questi vantaggi naturali accentuano ulteriormente l'attrattiva della comune per chi cerca un ambiente di vita incantevole.
Pertanto, scegliere di vivere qui significa optare per una qualità della vita elevata, infrastrutture moderne e un ambiente accogliente. Che si tratti di un progetto personale o di un investimento locativo, questa città si afferma come una destinazione di scelta.
In sintesi, questa località combina armoniosamente natura, comodità e dinamismo economico, rendendo il mercato immobiliare a CONFLANS SAINTE HONORINE particolarmente attraente per coloro che desiderano stabilirsi o investire a lungo termine.
L'opinione dell'agente
Questo lotto innovativo, composto da una casa spaziosa di 128 mq e da una dependance da ristrutturare, è idealmente situato a 300 m dai negozi e dalla stazione, offrendo una posizione privilegiata in pieno centro città. Il giardino paesaggistico senza vis-à-vis, arricchito da laghetti e terrazze, costituisce uno spazio esterno raro, ideale per l'intimità e la tranquillità. Con un alto potenziale locativo grazie alla dependance, questo immobile si presenta come un'opportunità di investimento strategica per coloro che desiderano combinare spazio abitativo e redditività.
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