Maison 195 m² avec jardin sans vis à vis à Conflans Sainte Honorine à 650000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 195 m²
- Surface terrain : 950 m²
- Jardin : Oui
- Grenier : Oui
- Nombre de parkings : 3
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : C
Visite guidée
Découvrez ce charmant lot de deux maisons niché au cœur de Conflans-Sainte-Honorine, offrant un cadre de vie paisible grâce à son jardin paysager sans vis-à-vis. Cette propriété atypique se compose d'une maison principale de 128 m² et d'une dépendance de 65 m² à rénover, idéale pour les projets de personnalisation.
Dans cette visite, laissez-vous séduire par chaque espace:
- Maison principale spacieuse de 128 m² avec grande pièce de vie
- Chambre parentale avec salle d'eau privative et bureau attenant
- Dépendance séparée avec potentiel d'aménagement
- Jardin verdoyant avec deux mares et terrasses en hauteur
- Emplacement idéal à proximité des commerces et des transports
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une grande pièce de vie ouverte qui s'illumine grâce à de vastes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine invite à la convivialité, parfait pour des moments en famille ou entre amis. À cet étage, la grande suite parentale offre un confort exceptionnel avec sa salle d'eau private, tandis qu'une petite chambre attenante peut être utilisée comme bureau pour un espace de travail apaisant.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, lumineuses et spacieuses, dont l'une mesure 20 m², ainsi qu'une salle d'eau rénovée équipée d'une douche moderne. La dépendance représente un véritable atout, avec sa pièce de 22 m² et un espace à aménager, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour un bureau, un atelier ou un espace d'accueil pour vos invités. Cet ensemble se fond parfaitement dans le jardin, un havre de paix où vous pourrez profiter des terrasses en hauteur et des mares apaisantes. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare qui pourrait bien devenir votre futur foyer!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Yvelines, cette commune s'étend le long des rives de la Seine, offrant un cadre naturel d'une grande beauté. La position géographique de cette cité, à proximité de Paris, en fait un emplacement idéal pour les navetteurs souhaitant profiter de la vie urbaine tout en demeurant dans un environnement paisible.
Les habitants peuvent bénéficier d'une multitude de points d'intérêt, allant des commerces de proximité aux établissements scolaires de qualité. Les transports en commun, incluant le train et plusieurs lignes de bus, permettent une liaison facile avec la capitale, rendant l'accès et la mobilité extrêmement pratiques pour ceux qui souhaitent acheter à CONFLANS SAINTE HONORINE.
La qualité de vie ici est remarquable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente. Les parcs bien entretenus et les zones de loisirs favorisent un cadre de vie sain et agréable, attirant ainsi les familles et les amoureux de la nature. Les services locaux, tels que les centres médicaux et les installations sportives, contribuent également à ce bien-être général.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une offre variée de biens allant des appartements modernes aux maisons de ville anciennes. Les prix demeurent attractifs comparés à ceux de la capitale, positionnant cette localité comme une opportunité à considérer pour ceux qui souhaitent investir à CONFLANS SAINTE HONORINE.
Ce secteur se distingue par sa forte demande locative, faisant de cet endroit prisé un choix de choix pour les investisseurs. De plus, la mixité des types de logements permet d'attirer différents profils de résidents, accentuant ainsi l'attrait de cette destination.
La proximité avec les grands axes routiers et les infrastructures de transports renforce l'attractivité de cette ville, facilitant ainsi les déplacements vers les pôles d'emploi et les lieux d'intérêts environnants. C'est un atout indéniable pour ceux qui envisagent de s'y établir ou d'y investir.
En outre, la vie culturelle y est riche et diversifiée, avec de nombreuses manifestations artistiques et des événements tout au long de l'année, favorisant ainsi l'intégration des nouveaux habitants. Les activités sportives et associatives permettent également d'épanouir les échanges communautaires, renforçant le tissu social.
Pour les amateurs de paysages, cette commune offre des vues imprenables sur la Seine, soit depuis les quais, soit à partir des points de vue sur les collines environnantes. Ces atouts naturels accentuent encore l'attrait de la commune pour quiconque recherche un cadre de vie enchanteur.
Ainsi, choisir de vivre ici, c'est opter pour une qualité de vie supérieure, des infrastructures modernes et un environnement accueillant. Que ce soit pour un projet personnel ou un investissement locatif, cette cité s'affirme comme une destination de choix.
En résumé, cette localité combine harmonieusement nature, commodités et dynamisme économique, rendant l'immobilier à CONFLANS SAINTE HONORINE particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent s'y établir ou investir à long terme.
L’avis de l’agent
Ce lot innovant, composé d'une maison spacieuse de 128 m² et d'une dépendance à rénover, est idéalement situé à 300 m des commerces et de la gare, offrant un emplacement privilégié en plein centre-ville. Le jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté de mares et de terrasses, constitue un espace extérieur rare, propice à l'intimité et au calme. Avec un potentiel locatif élevé grâce à la dépendance, ce bien se présente comme une opportunité d'investissement stratégique pour ceux souhaitant allier espace de vie et rentabilité.
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