Bar Ristorante 88 mq con Terrazza a Digione 660.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Birreria, Bar, Ristorante
- Posizione : Centro iper di Digione
- Superficie totale : 88 mq
- Capacità : 45 posti a sedere
- Terrazza : 32 posti
- Fatturato netto : 815 000 €
- EBER : 260 000 €
- Affitto : 5 000 €/mese
- Anno di ristrutturazione : 2020
- Visibilità : Ottimale
Visita guidata
Stai cercando un'attività situata nel cuore di Digione? Questa brasserie iconica si trova in un indirizzo strategico, uno di quei posti dove si percepisce il vero battito della città. Qui, il flusso pedonale non è mai un miraggio: ogni giorno offre le sue occasioni di incontri e animazione. Su 88 mq, il luogo combina autenticità, accoglienza e convivialità – un crocevia tanto quanto un indirizzo gastronomico amato dai intenditori.
Spingendo la porta, si scopre una sala accogliente, ampiamente dimensionata per ospitare 45 commensali in condizioni ottimali. Immagina i tuoi clienti seduti, a mezzogiorno come di sera, immersi in un'atmosfera favorevole agli scambi. All'esterno, la terrazza – 32 posti, un numero significativo – diventa un vero e proprio magnete non appena il sole si fa vedere. Cedere a un caffè all'alba o a una cena sotto le stelle, questo è il tipo di esperienza che fidelizza una clientela esigente.
Alcuni fatti salienti per misurare il calibro del luogo:
- Sede: iper-centro di Digione, su un asse primario
- Capacità di accoglienza: 45 coperti all'interno, 32 all'esterno
- Funzionalità tecniche: ampie cucine nel seminterrato, 85 mq, celle frigorifere per aumentare l'efficienza operativa
- Fama locale: indirizzo riconosciuto sia dai residenti che dai visitatori di passaggio
- Servizi impeccabili: ristrutturazione totale nel 2020, nessun lavoro di riparazione da pianificare
La solidità del team contribuisce anche alla serenità del progetto. Otto collaboratori, esperti e fedeli, assicurano il funzionamento fluido dell'establishment. Il risultato è una performance indiscutibile: un fatturato annuo di 815.000 euro IVA esclusa e un EBER di 260.000 euro – dati poco comuni, che traducono una redditività solida.
Questo locale si esprime tanto come bar quanto come ristorante; la sua atmosfera lascia il ricordo di un posto dove si ama tornare. La vicinanza agli hotel garantisce un afflusso costante di nuovi profili. La terrazza, il fascino e la regolarità della frequentazione fanno tutta la differenza. Se stai cercando un'opportunità singolare e solida nel panorama digionese, potrebbe essere il momento di discuterne senza indugi.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui toccate la rara promessa di un indirizzo premium, a pochi passi dal cuore pulsante di Digione. La posizione, immersa nel passaggio costante, invita naturalmente una clientela che mescola abitanti del quartiere, amanti delle scoperte e viaggiatori di passaggio. Questo stabilimento ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2020: vi accoglie in un'atmosfera elegante, dove ogni dettaglio è stato pensato per sedurre tanto il professionista quanto l'esteta. Penso a questo terrazzo irresistibile, che cattura l'attenzione e struttura i momenti forti della giornata, al sole come sotto la brezza della sera. Questo commercio presenta oggi un EBER solido di 260.000 euro e possiede reali margini di crescita per un investitore che conosce il proprio mestiere. Per chi desidera unire redditività, comfort di gestione e potenziale di valorizzazione, è una bellissima porta d'ingresso. Da cogliere, senza indugi.
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