Vendita bar d'atmosfera 160 mq in centro a Digione con potenziale cantina 19.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Commercio
- Superficie totale : 160 mq
- Numero di locali : 1
- Stato generale : Da ristrutturare
- Contratto commerciale : 3/6/9 o precario
- Cessione del diritto al contratto : 19.500 €
- Affitto : 1.880 €/mese Iva esclusa
- Licenza IV : Affittabile a 200 €/mese
- Uscita di emergenza : A norma
- Potenziale : Grande con fascino
Visita guidata
Stai cercando un luogo promettente, nel centro dell'azione di Digione? Apri le porte di questo bar d'atmosfera situato tra piazza St Bénigne e la famosa città della gastronomia. Qui, la visibilità non si racconta, si impone fin dal primo minuto. L'indirizzo beneficia di una posizione da sogno per molti commercianti, dove discrezione e notorietà avanzano insieme.
Un ampio caveau aspetta il tuo progetto. Immagina uno spazio che invita alla convivialità, all'incontro, dove la cultura dijonese e la voglia di celebrare si ritrovano. Questo tipo di atmosfera, poche la propongono. Il luogo offre molteplici sistemazioni possibili, per coloro che desiderano infondere un'anima, creare un appuntamento.
L'investimento iniziale rimane molto contenuto, poiché sono necessari alcuni rinfreschi. Un vantaggio notevole: la porta d'ingresso finanziaria rimane accessibile. Ecco i punti chiave da tenere a mente:
- Una superficie generosa: 160 mq
- Contratto commerciale 3/6/9 (o contratto precario prevedibile)
- Licenza IV disponibile in affitto per 200 euro/mese
- Cessione del diritto di locazione fissata a 19.500 euro (spese comprese)
- Uscita di emergenza conforme, sicurezza assicurata
Dietro queste mura, si trova un fascino grezzo, pronto per essere rivelato. Con alcuni lavori ben pensati, l'indirizzo saprà sedurre, sorprendere e fidelizzare. L'affitto mensile, 1.880 euro HT (acqua e tassa fonciaria comprese), colloca questo bene tra le belle opportunità del centro di Digione.
Acquistare questo bar è molto più che firmare un contratto – è porre la prima pietra di un'avventura decisamente imprenditoriale, all'interno di una città in pieno slancio. Coglie l'opportunità di segnare il paesaggio locale, di diventare un riferimento per gli epicurei e i nottambuli.
Per riassumere, si tratta di un prodotto singolare – un terreno di gioco perfetto per personalità esigenti e ispirate. Rare sono le occasioni che riuniscono contesto, potenziale e posizione. Prenota un appuntamento con l'eccezione e scrivi il seguito della tua storia, a Digione.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bar d'atmosfera dotato di licenza IV si trova nel cuore del flusso urbano di Digione, dove la vita non si ferma mai. L'indirizzo attira una mosaico di profili: amanti degli afterworks, gruppi di amici in cerca di esperienze e fini conoscitori di luoghi ad alta identità. Il caveau dalle pietre vive conferisce all'insieme un carattere singolare, ideale per serate animate o scoperte intime. I lavori da prevedere diventano, qui, un terreno di espressione: consentono di adattare lo spazio secondo il vostro progetto e di aumentare il valore dell'immobile senza eccessive spese. A soli 19.500 euro per il diritto di locazione, questa posizione rappresenta un trampolino di lancio strategico per chi desidera stabilirsi in un mercato in crescita, senza una frattura di bilancio. Ecco una concreta opportunità per coniugare passione e rendimento, al ritmo di Digione.
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